Bouwkavel in schilderachtig Schoorl nabij duinen en dorpscentrum

Deze bouwkavel is gelegen aan de Heereweg in Schoorl, een dorp in de gemeente Bergen in de provincie Noord-Holland. Het perceel heeft een oppervlakte van 478 vierkante meter en wordt aangeboden voor een prijs van 380.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aan de transactie verbonden kosten (kosten koper).

Schoorl staat bekend om zijn aantrekkelijke dorpskarakter en de nabijheid van natuurgebieden. De Heereweg wordt beschreven als een populaire en aantrekkelijke straat binnen het dorp. De ligging van deze kavel bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum, waar diverse winkels, restaurants en terrassen te vinden zijn. Daarnaast ligt het beroemde Klimduin, een bekende zandduin die dient als recreatieve plek voor bezoekers van alle leeftijden, op loopafstand van het perceel.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in de natuur biedt deze locatie directe toegang tot de Schoorlse Duinen, dat wordt beschouwd als het breedste en hoogste duingebied van Nederland. Dit natuurgebied kenmerkt zich door een gevarieerd landschap bestaande uit bossen, heidevelden en duinen, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen in een omgeving die wordt gekenmerkt door ruimte en rust.

Het perceel zelf is geclassificeerd als bouwgrond. Volgens de details van de listing is het perceel momenteel niet bouwrijp (bouwrijp: nee). Dit betekent dat er waarschijnlijk aanvullend werk en voorbereiding nodig zijn voordat er op de locatie gebouwd kan worden. De specifieke stappen en kosten die gepaard gaan met het bouwrijp maken van de kavel moeten door potentiële kopers worden onderzocht.

In de listing wordt uitdrukkelijk vermeld dat elke ontwikkeling of bouw op het perceel afhankelijk is van het geldende bestemmingsplan en de vereiste bouwvergunning van de gemeente. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om contact op te nemen met de gemeente Bergen om verdere informatie te verkrijgen over de bouwmogelijkheden op deze locatie. Dit is een belangrijke overweging, aangezien de aankoop van bouwgrond inherent het risico met zich meebrengt dat de beoogde ontwikkeling mogelijk niet is toegestaan onder de huidige regelgeving.

De kadastergegevens van het perceel zijn vermeld als SCHOORL C 4077 en de eigendomssituatie wordt omschreven als volle eigendom. De perceelgrootte van 478 vierkante meter wordt bevestigd in zowel de algemene kenmerken als de kadastrale informatie.

De omgeving wordt gekenmerkt als een bosrijke omgeving, terwijl het ook in het centrum is gelegen en een open karakter heeft. Deze combinatie van natuurlijke omgeving en nabijheid van het dorpscentrum wordt gepresenteerd als een van de belangrijkste eigenschappen van de locatie.

De overdracht van het perceel wordt omschreven als in overleg, wat gebruikelijk is bij onroerendgoedtransacties in Nederland en flexibiliteit biedt met betrekking tot de opleveringsdatum.

Aangezien dit een stuk grond is zonder bestaande bebouwing, zijn er geen details beschikbaar over slaapkamers, badkamers, woonoppervlakte, bouwjaar of energielabel. Deze kenmerken zijn niet van toepassing op onontwikkelde bouwgrond.

De listing presenteert deze kavel als een kans voor degenen die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een woning op een gewilde locatie. De combinatie van nabijheid van de natuur, recreatieve mogelijkheden en dorpsvoorzieningen wordt naar voren geschoven als belangrijk verkoopargument. De listing maakt echter ook duidelijk dat het realiseren van enige ontwikkeling op de locatie zorgvuldigheid vereist met betrekking tot bestemmingsvoorschriften en gemeentelijke vereisten.

Potentiële kopers moeten zich ervan bewust zijn dat het kopen van bouwgrond een zorgvuldige afweging vereist van factoren zoals bodemgesteldheid, de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen en aansluitingen, de kosten van de bouwrijpe maken van het perceel en het wettelijke kader dat de bouw in het gebied reguleert. Het advies dat in de listing wordt gegeven om de gemeente Bergen te raadplegen, is in deze context bijzonder relevant.

Schoorl zelf is een populaire woonlocatie binnen Nederland, die zowel permanente bewoners als mensen die op zoek zijn naar een vakantie- of tweede woning aantrekt. Het dorp behoudt een duidelijk eigen karakter en profiteert van zijn positie tussen de kustduinen en het binnenlandse polderlandschap. De beschikbaarheid van bouwkavels op dergelijke locaties is doorgaans beperkt, wat bijdraagt aan de interesse in dit soort kansen.