Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze karakteristieke en lichte maisonette is gelegen midden in het historische dorpscentrum van Lisse. De woning biedt een unieke woonervaring, waarbij de charme van een pand uit 1923 wordt gecombineerd met moderne voorzieningen en een indeling die het ruimtegebruik maximaliseert. Met een woonoppervlakte van circa 80 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, is deze woning zeer geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter in een levendige locatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat zorgt voor voldoende slaapgelegenheid. Daarnaast omvat de woning een private stenen berging en een buitenruimte gelegen achter het pand, wat bijdraagt aan de praktischheid van de woning.
De locatie van deze maisonette is een van de sterkste punten. Door de ligging in de historische kern van Lisse bevinden bewoners zich op loopafstand van een breed scala aan voorzieningen. Het dorpcentrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige terrassen en diverse restaurants, zodat dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden nooit ver weg zijn. Voor autorijders is de woning gunstig gelegen nabij de N207 en N208. Deze gunstige locatie zorgt voor een snelle en eenvoudige verbinding met belangrijke autosnelwegen, met name de A4 en A44. Parkeren is over het algemeen geen probleem in de omgeving, met ruime mogelijkheden in de omliggende omgeving, inclusief een parkeerplaats bij het Clausplein.
Bij het betreden van de woning komt men op de begane grond. De entreehal heeft een duurzame granitovloer, wat een praktische toon zet voor het lagere niveau. Hier vindt men ook de meterkast en de trap die naar de eerste verdieping leidt. De indeling zorgt ervoor dat de praktische zaken van de woning netjes bij de ingang zijn weggewerkt.
Op de eerste verdieping vinden de belangrijkste leefactiviteiten plaats. Bij het bereiken van de eerste verdieping is er een hal die is voorzien van een modern toilet. Op deze verdieping bevindt zich de ruime woon- en eetkamer, die een hoogtepunt van de woning is. De kamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer die warmte aan de ruimte toevoegt. Een karakteristieke erker zorgt voor een charmant kenmerk en laat natuurlijk licht de kamer binnenstromen, waardoor het gevoel van ruimte en lichtheid wordt vergroot. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is ontworpen in een L-vorm. Hij is afgewerkt in lichte kleuren, wat bijdraagt aan de heldere sfeer van de woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met een reeks ingebouwde apparaten, waaronder een vaatwasser voor eenvoudig schoonmaken, een gaskookplaat voor koken, een koelkast voor voedselopslag en een oven voor bakken en braden.
Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de privégelegen van de woning zich bevindt. De overloop op deze verdieping biedt ruimte voor de aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasklussen gemakkelijk te beheren zijn. Ook bevindt de cv-combiketel zich op deze verdieping. Het verwarmingssysteem is een Remeha Avanta, een gasgestookte combiketel die in 2023 is geïnstalleerd. Deze moderne installatie zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening voor het appartement.
De tweede verdieping bestaat uit twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het beschikt over een dakkapel die de stahoogte vergroot en licht naar binnen laat. Deze kamer profiteert ook van een ruime schuifkastenwand, die uitstekende opslagmogelijkheden biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer is deze voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een comfortabele en lichte slaapomgeving.
De accommodatie op de tweede verdieping wordt voltooid door de moderne badkamer. Deze kamer is ook voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het hebben van een tweede toilet op de bovenverdieping voegt een niveau van gemak toe, vooral 's ochtends of wanneer er gasten zijn.
Wat betreft buitenruimte, biedt de woning een combinatie van gemeenschappelijke en privégebieden. Er is een gemeenschappelijk binnenterras dat dient als centrale buitenruimte voor het gebouw. Dit terras is op het oosten gericht, waardoor het een plezierige plek is om de ochtendzon te vangen. Het is volledig bestraat en ontworpen om onderhoudsarm te zijn, zodat er minimale inspanning nodig is om het netjes te houden. Toegang tot de private stenen berging is mogelijk vanuit dit binnenterras. De berging zelf meet 6 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit. Achter de woning bevindt zich een privétuin van 20 vierkante meter. Deze ruimte is 8 meter diep en 2,5 meter breed. Het is op het zuidoosten gericht en bereikbaar via een achter-ingang, wat zorgt voor een mate van privacy en een eigen buitenplek voor de bewoners.
Vanuit technisch oogpunt heeft de woning de afgelopen jaren verschillende verbeteringen ondergaan. Hoewel het gebouw teruggaat tot 1923, zijn in het najaar van 2020 belangrijke werkzaamheden uitgevoerd. Tijdens deze renovatie is een nieuw pannendak geïnstalleerd, samen met nieuwe daken voor de dakkapels. Daarnaast zijn de windveren en boeiboorden vernieuwd, wat bijdraagt aan de structurele integriteit en het uiterlijk van het gebouw. Het appartement heeft energielabel D. Deze beoordeling wordt ondersteund door de aanwezigheid van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, die helpen om warmte in de woning vast te houden. Er is ook de mogelijkheid om een loggia te realiseren, wat de buitenruimte verder zou vergroten, hoewel hiervoor de nodige vergunningen moeten worden verkregen.
Het is belangrijk om op te merken wat de eigendoms- en beheersstructuur van de woning is. De woning wordt aangeboden op basis van volledige eigendom. Echter, de Vereniging van Eigenaren (VvE) voor dit appartement is momenteel in oprichting. Omdat de VvE nog niet volledig operationeel is, zijn de exacte servicekosten momenteel nog onbekend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij de makelaar navraag te doen naar de status van de VvE en de financiële gevolgen zodra deze actief is. Ondanks dat de VvE in oprichting is, is het appartement klaar voor bewoning en biedt het een karakteristieke woonervaring in het centrum van Lisse.