Luxe vrijstaande villa met waterzicht en vijf slaapkamers
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Luxe moderne bouw met hoogwaardige afwerking, waaronder een Fraké houten trap, gietvloer en energielabel A met zonnepanelen.
- Ruime gezinsindeling met vijf slaapkamers over drie verdiepingen, in totaal 203 m² woonoppervlakte.
- Uitstekende buitenfaciliteiten met een op het zuiden gelegen tuin, een moderne veranda toegevoegd in 2022 en een locatie direct aan het water.
- Gunstige locatie in een kindvriendelijke buurt (Heerenweide) met voorzieningen in de buurt en uitstekende bereikbaarheid naar de A7 en het openbaar vervoer.
Minpunten
- De woning beschikt over slechts één badkamer ondanks de vijf slaapkamers, wat voor een groot gezin mogelijk onvoldoende is.
- De prijs per vierkante meter is relatief hoog (€4.803) voor de locatie in Opmeer in vergelijking met bredere marktgemiddelden.
- De woning is gesitueerd in een nieuwe woonwijk, wat kan betekenen dat de directe omgeving nog in ontwikkeling is en minder privacy biedt dan gevestigde villawijken.
Beschrijving
Deze vrijstaande villa biedt een opmerkelijke kans om te wonen in een woning die de charmante esthetiek van de jaren '30 naadloos combineert met de hoge standaarden van het moderne leven. Gebouwd met meticuleuze aandacht voor detail en kwaliteit, straalt de woning een gevoel van luxe en rust uit vanaf het moment van aankomst. De symmetrische gevel is een opvallend kenmerk, met prachtig metselwerk, strakke witte accenten en hardsteen details die het exterieurontwerp verhogen. Een karakteristiek dakkapel draagt bij aan de unieke uitstraling, terwijl subtiele geïntegreerde verlichting in de dakoverstek en zinken goten het superieure afwerkingsniveau en de doordachte architectuur benadrukken. De woning is perfect geschikt voor een gezin en biedt een harmonieuze mix van ruimte, luxe en duurzaamheid in een authentieke gezinswoning.
Bij het betreden van de woning wordt men direct getroffen door de hoogwaardige afwerking die het interieur definieert. Een stijlvolle gietvloer loopt door de hele woning en zorgt voor een eigentijdse en rustige basis, aangevuld met geïntegreerde verlichting die de moderne sfeer versterkt. De achterzijde van het huis beschikt over een indrukwekkende leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Een grote schuifpui verbindt het interieur met het exterieur, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt en een naadloze overgang naar de tuin ontstaat. De keuken en woonkamer vormen samen het echte hart van het huis, ontworpen voor dagelijks leven, koken en entertainment. Een bijzonder opvallend element is de Fraké houten trap, die dient als een stijlvol en warm verbindend kenmerk, helemaal doorlopend naar de tweede verdieping en een vleugje natuurlijke elegantie toevoegt aan de woning.
De eerste verdieping biedt drie royaal opgezette slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor een gezin of voor mensen die veel gastenruimte nodig hebben. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en beschikt over een inloopkast, waardoor comfort en praktische functionaliteit worden gecombineerd. De badkamer op deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een extra grote inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel en vloerverwarming, wat zorgt voor een spa-ervaring thuis. Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot een technische ruimte en twee extra ruime slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of gastenverblijf.
De buitenruimte is ontworpen voor genot en ontspanning. Het openen van de Franse deuren en het schuifpaneel laat zien hoe de leefruimte moeiteloos overgaat in de op het zuiden gelegen tuin. Deze zonnige oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin de hele dag door een prettige plek is om te zijn, terwijl de geïnstalleerde zonweringen zorgen voor noodzakelijke schaduw tijdens warmere maanden. De tuin kenmerkt zich door strakke terrassen, een goed onderhouden gazon en een groene beukenhaag die samen een serene en verzorgde uitstraling creëren. Een moderne veranda, toegevoegd in 2022, staat aan de achterkant van de tuin en creëert een heerlijke tweede leefruimte buiten. Daarnaast biedt een in 2024 gebouwde berging voldoende ruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. De voorkant van de woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, wat bijdraagt aan het gemak van de indeling.
Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Heerenweide, profiteert de woning van een ruime en dynamische buurt die wordt gekenmerkt door brede straten en veel groen. De locatie is zeer praktisch, met scholen, sportfaciliteiten en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Ook het dorpscentrum van Spanbroek is vlakbij. Voor dagelijkse boodschappen zijn voorzieningen zoals Albert Heijn, Hema en diverse speciaalzaken op korte afstand. De woning is goed verbonden met de regio; het station Obdam NS ligt op ongeveer vijf minuten rijden en de A7 snelweg biedt eenvoudige toegang tot steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Deze villa vertegenwoordigt een perfect balans tussen een rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid van stedelijke centra.
Duurzaamheid en energie-efficiëntie zijn belangrijke kenmerken van deze woning. Met energielabel A is de woning voorzien van uitgebreide isolatie, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingscombi-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten en optimaal wooncomfort. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept verder de duurzame aard van de installaties. De woning staat op een perceel van 442 vierkante meter en biedt een totaal woonoppervlak van 203 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor alle aspecten van het gezinsleven. Van de luxe materialen die bij de constructie zijn gebruikt tot de doordachte indeling en duurzame functies, deze villa is een gedistingeerd gezinshuis die geen compromis sluit op het gebied van kwaliteit of comfort.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'extra large inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Guest Toilet
The features section states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate toilet facility distinct from the main bathroom.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom. Unless the bathroom is ensuite (which is unconfirmed), the shower is shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet is listed within the bathroom facilities ('Badkamervoorzieningen ... toilet'), implying it is shared by the users of that bathroom, distinct from the separate guest toilet.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features list includes 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom provisions.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'dakkapel' (dormer window) and a 'veranda' (covered patio/porch), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'zonnige tuin op het zuiden' (sunny south-facing garden) accessible via sliding doors at the rear.
Front Garden
The property has a 'symmetrische voorgevel' (symmetrical front facade) and the 'Tuin' feature is listed as 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The 'Tuin' is listed as 'Tuin rondom' (garden all around), which includes side gardens.
Terrace
The description mentions 'Strakke terrassen' (neat terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof has a 'dakkapel' (dormer).
Patio
The description mentions a 'moderne veranda' (modern veranda) and 'terrace', which function as patios.
Veranda
The text explicitly mentions a 'moderne veranda (2022)' in the back garden.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Waterfront
The listing states the property is located 'aan water' (by the water) and has a 'zonnige tuin aan het water'.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
A swimming pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A tennis court is not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (North Holland), a very flat region, and no mountain view is possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('Heerenweide') and not described as having a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the garden extensively ('zonnige tuin aan het water', 'verzorgd gazon'), and the living room connects to it, making it a primary feature.
Remarkable Sea View
The property is inland in Opmeer, not near the sea.
Remarkable Harbour View
The property is by the water ('aan water'), but it is described as a garden setting, not a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in relation to the view.
Interieur Comfort
Central Heating
The features list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and partial floor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which typically list such amenities.
Hardwood Floors
The flooring is described as a 'gietvloer' (cast floor); while there is a wooden staircase, the floors are not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring is mentioned as a cast floor; tiles are not mentioned as a primary feature.
Laminate Flooring
The flooring is specified as a cast floor, not laminate.
Carpeted Floors
The description specifies a cast floor; no carpeting is mentioned.
Underfloor Heating
The features explicitly list 'Gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and it is mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
The master bedroom is explicitly described as having a walk-in closet.
Skylight
The features list 'dakraam' (skylight) as a provision.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description implies a clean, modern finish.
Bay Window
The text mentions a 'dakkapel' (dormer window), but no bay window ('erker').
Private Indoor Pool
No pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the living space to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home is styled with modern finishes and a '30s exterior.
Interieurstijl
Scandinavian
While there is a wooden staircase and modern lighting, the style is primarily described as '30s charm and stately villa, not minimalist Scandinavian.
Modern
Built in 2018 with a cast floor, built-in lighting, and energy label A, the interior is explicitly described as modern and luxurious.
Industrial
No industrial elements described; the home is described as stately with a '30s charm.
Mediterranean
No Mediterranean elements described; the home is styled as a '30s villa in the Netherlands.
Classic
The exterior is explicitly described as having the charm of the 1930s with a symmetrical facade and masonry, giving it a classic look.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The villa is designed with 'de charme van de jaren ’30' (the charm of the 1930s), which is a specific traditional architectural style in the Netherlands.
Early 20th Century
The description explicitly references the 'jaren ’30' (1930s) style, which falls squarely into the early 20th-century category.
Post War Functional
The house is built in 2018 and styled after the 1930s. It does not exhibit the functional, mass-produced style typical of post-war reconstruction.
Modernist
While the interior has modern features, the exterior is styled as a classic 'jaren '30' villa, so it is not a modernist building.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 2018' (Year built 2018), so it is a new build.
Keuken
Open Plan Kitchen
The text states: 'De keuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis' (The kitchen and living room together form the heart of the house), indicating an open plan.
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa) and an 'echt familiehuis' (real family home), indicating it is not a shared living situation.
Design Kitchen
The house is described as 'tot in detail ontworpen' (designed down to the last detail) with 'oog voor kwaliteit en uitstraling' (eye for quality and appearance) and 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), suggesting a design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 2018 ('Bouwjaar2018') and is described as having the 'comfort van nu' (comfort of now), implying the kitchen is modern and relatively new.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states the property has a driveway ('ovit') at the front with space for two cars ('ovit voor twee auto’s').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) built in 2024 and a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the features.
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Double Garage
The features section explicitly states 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car).
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking.
Underground Parking
It is a detached villa with no mention of underground parking facilities.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes private parking; no rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included in the property price and not listed as a separate asset for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for standalone houses in this area.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association identified for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a 'Fraké houten trap' (wooden staircase) connecting all three floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway ('oprit') for two cars but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a 'kindvriendelijke wijk' (child-friendly neighborhood) and is described as detached, indicating an open area rather than a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by a staircase, and the bedrooms and bathroom are located on the upper floors, making it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing is for the sale of the property, not a rental. In Dutch real estate, movable appliances like washing machines are not included in the sale unless explicitly stated in an inventory list, which is not provided here.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is a movable appliance not typically included in the sale of a home unless specified, which it is not here.
High Speed Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list. It is not a standard inclusion in Dutch residential listings.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Double Glazing
The property was built in 2018 and has an Energy Label A, which implies modern building standards including double glazing, although it is not explicitly named in the text.
Wall Insulation
Wall insulation ('muurisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Floor Insulation
Floor insulation ('vloerisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Roof Insulation
Roof insulation ('dakisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) for heating and hot water, and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, a mechanical ventilation system, and partial floor heating. The description highlights 'duurzame installaties' (sustainable installations).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.