Uniek appartement op de begane grond met privé tuin en uitzicht in Mechelen

Gelegen in het pittoreske dorp Mechelen in het zuidelijke deel van Limburg, biedt dit unieke appartement een bijzondere en hoogwaardige woonervaring. Het pand is gelegen aan de Heerenhofweg 22-A, een locatie doordrenkt van geschiedenis. De Heerenhof diende vroeger als commanderij en pachthoeve van de Orde van Sint-Jan, in het Nederlands bekend als de Johanniterorde. Door de eeuwen heen hebben de gebouwen op deze locatie verschillende rollen gespeeld, waaronder die van het gemeentehuis en de lokale brandweerpost. Wanneer u over de geplaveide straat loopt richting de Heerenhof, voelt u onmiddellijk de geschiedenis en de rust die deze speciale woonlocatie kenmerken. In 2012 is aan de rand van Mechelen een nieuw appartementencomplex gerealiseerd. Het ontwerp van dit complex was geïnspireerd op het uiterlijk van een historische tiendschuur. Aan de achterzijde van het pand kunnen bewoners genieten van een fantastisch uitzicht over de heuvels van het Limburgse landschap.

Dit goed ingedeelde appartement bevindt zich op de begane grond van het complex. Het bestaat uit een woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een eigen privé tuin. Vanuit alle kamers kunnen bewoners de wisseling van de seizoenen ervaren in het omliggende landschap. De woning beschikt over bergruimte zowel in het appartement als extern. Verder is er een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Met een energielabel A is dit een toekomstbestendig appartement waar men comfortabel kan wonen en geschikt is voor alle levensfasen. Het pand biedt niet alleen een mooi uitzicht, maar ook een privé tuin, wat uniek is op de appartementenmarkt. Vanuit de woonkamer heeft men direct toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras, dat aansluit op een ruime tuin. Dit biedt net dat beetje extra buitenruimte. De tuin ligt op het westen, wat zorgt voor voldoende zonlicht in de middag en avond. Het is een ideale oplossing voor de woningzoeker die nog geen afscheid wil nemen van een tuin maar de stap naar een appartement wil maken. Vanuit het complex kan men via de binnenplaats lopen naar het dorp voor dagelijkse boodschappen, een terrasje of het openbaar vervoer.

Mechelen is een populaire woonlocatie om goede reden. Het dorp beschikt over een relatief hoog voorzieningenniveau, waaronder een lokale supermarkt, een bakker, een slager, een groenteboer en een basisschool. De horeca floreert hier met diverse eetgelegenheden, cafés en gezellige terrassen. Het dorp is omringd door verschillende gehuchten en buurtschappen, zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen spreken de namen tot de verbeelding, maar ook de gehuchten zelf zijn kenmerkende plekken met vakwerkhuizen en oude boerderijen. Het vijfsterrenlandschap is altijd binnen handbereik en biedt volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen of mountainbiken. Ook heeft het dorp een actieve gemeenschap met diverse verenigingen en kleinschalige evenementen. Of u nu meedoet of toekijkt, u ervaart hier de authentieke Limburgse cultuur, van passerende processies tot de harmonie en de schuttersvereniging met zijn trotse schutterskoning. Snelwegen zijn binnen ongeveer tien minuten bereikbaar met de auto. Steden zoals Maastricht, Heerlen en Aachen liggen op ongeveer een half uur rijden. Daarnaast is er een busverbinding naar Gulpen en Maastricht.

Het appartement beschikt over een interne bergruimte en een externe berging, alsmede een eigen parkeerplaats. De ramen zijn van hout en deels kunststof, voorzien van HR++ beglazing. Het verwarmingssysteem bestaat uit een HR combiketel uit 2012, welke eigendom is van de woning. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 164,78 euro per maand. Oplevering in overleg en kan op korte termijn worden geregeld. De indeling omvat een entree en hal met meterkast. Er is een separaat toilet met wandcloset en een fonteintje. De bergruimte bevat de technische installaties en aansluitingen voor een wasmachine. De open keuken heeft een voorraadkast en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer heeft grote ramen en een deur naar het gedeeltelijk overdekte terras en de tuin. Er zijn twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een bad en een douche. Het appartement is volledig voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Er is ook een externe berging. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 97 vierkante meter, waarbij 13 vierkante meter buitenruimte behorende bij het gebouw en 4 vierkante meter externe bergruimte. De inhoud van het appartement is 316 kubieke meter.