Moderne en instapklare tussenwoning met zonnepanelen

Deze volledig gerenoveerde tussenwoning is gelegen aan de Heer van Rodestraat in de wijk Neerakkers te Mierlo. De woning biedt een comfortabele en moderne woonomgeving met een focus op duurzaamheid en weinig onderhoud. Gebouwd in 1967, is de woning de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd om aan een hedendaagse woonstandaard te voldoen. De woning beslaat een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 176 vierkante meter.

Bij het betreden van de woning komt men in een hal die de toon zet voor de rest van de woning met zijn nette en goed onderhouden uitstraling. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en een modern toiletcamere uitgerust met een wandcloset, betegelde vloer en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Ook is hier een praktische kelderkast gelegen, die verrassend veel opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen of voorraden. Het interieur in het hele huis wordt gekenmerkt door een moderne en frisse uitstraling, waarbij gestucte muren en plafonds bijdragen aan een schone sfeer.

De woonkamer vormt een aangename centrale ruimte waar natuurlijk licht binnenstroomt via grote plastic kozijnen. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde verhoogt het comfort en de privacy. De vloer is afgewerkt met PVC, wat zorgt voor een duurzame en strakke oppervlakte. De kamer verbindt met de keuken aan de achterzijde, welke in een aanbouw is gesitueerd. Dit gebied biedt een fraai uitzicht op de tuin. De keuken zelf is een blikvanger van de woning, met een praktische indeling en een opstelling boven inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en ingebouwde koelkast. Er is een extra keukenblok met een gootsteen en vaatwasser, wat zorgt voor ruime werkruimte voor het koken en de maaltijdbereiding. Een schuifpui in de keuken biedt directe toegang tot het buiten terras.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van plastic kozijnen met draai-kiepramen en zonneschermen. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkastenwand, terwijl de hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra gemak. De badkamer op deze verdieping is modern en volledig uitgerust. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een tweede zwevend toilet. De muren zijn volledig betegeld tot aan het plafond en ook de vloer is betegeld, wat zorgt voor een gemakkelijk te onderhouden en stijlvolle afwerking. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen om een frisse omgeving te behouden.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer is gehuisvest. Deze veelzijdige ruimte fungeert als een volwaardige vierde slaapkamer, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor gebruik als thuiskantoor of hobbykamer. De kamer beschikt over een dakkapel met dubbel glas en is afgewerkt met een laminaatvloer. De dakruimte biedt ook aanzienlijke opbergruimte onder de schuine daken. Op de overloop zijn er aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Een Intergas cv-ketel, geïnstalleerd in 2024, zorgt voor warm water en verwarming. Een plastic Velux dakraam op de overloop zorgt voor een goede daglichttoetreding op deze verdieping.

De buitenruimte van de woning is ontworpen voor ontspanning en practicaliteit. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met een terras, gazon en sierbestrating. Een overkapping met ingebouwde verlichting maakt het mogelijk om van de buitenruimte te genieten tot in de late avond. Achterin de tuin staat een berging voorzien van licht, elektriciteit en geïsoleerde muren. Naast deze berging bevindt zich een extra overkapping, die dient als een ideale beschutte plek voor het parkeren van fietsen. Een brede poort biedt gemakkelijke toegang tot de achtergelegen parkeerruimte, waar openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Een buitenkraan is aanwezig voor tuinonderhoud.

Deze woning heeft uitgebreide renovaties ondergaan om de energie-efficiëntie en het comfort te verbeteren. De dakbedekking van het platte dak werd in 2023 vernieuwd en in hetzelfde jaar werd spouwmuurisolatie aangebracht. Twaalf zonnepanelen werden in 2022 toegevoegd om de energiekosten te verlagen. De keuken en badkamer werden in 2021 gemoderniseerd. De kozijnen zijn grotendeels van plastic met dubbel glas, aangevuld met zonneschermen voor thermisch comfort. Het energielabel van de woning is B. Toekomstige updates zijn gepland, waarbij een nieuwe overkapping voor 2025 op de planning staat.

De ligging van de woning is in een rustige straat binnen een aangename en gezinsvriendelijke buurt in Mierlo. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, meestal gelegen in het nabijgelegen dorpcentrum. Er zijn ook diverse groengebieden en speeltuinen in de buurt, wat het een aantrekkelijke omgeving maakt voor gezinnen en stellen. De locatie is gunstig ten opzichte van de hoofdwegen richting Helmond, Geldrop en Eindhoven, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden. Dit combineert de rustige uitstraling van een woonwijk met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning is beschikbaar voor aankoop, waarbij de oplevering in onderling overleg plaatsvindt.