Charmerend 1933 hoekhuis met uitzicht op Overbos Park in Beverwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante hoekhuis werd gebouwd in 1933 en biedt comfortabele gezinswoningen op een ruim perceel van 190 vierkante meter. Gelegen aan de Heemskerkerweg in de gewilde Beverwijk Overbos-buurt, combineert deze woning klassieke architectuur met moderne gemakken in een rustige omgeving.
Het huis biedt een totale woonoppervlakte van 99 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, met nog eens 12 vierkante meter aan andere binnenruimte en circa 11 vierkante meter beschikbaar op de zolderverdieping via de opklapbare trap. Het totale volume van de woning bedraagt 391 kubieke meter, wat zorgt voor ruime verhoudingen door het hele huis.
Bij binnenkomst via de voortuin bereikt u de hoofdingang die leidt naar een centrale hal. Hier vindt u het trapportaal naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een aantrekkelijke erker aan de voorkant van het huis, die de ruimte overvloedig voorziet van natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer creëert. De charmante architectonische details van de erker geven karakter aan deze hoofdwoonruimte.
De keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor de woonkamer verrassend ruim aanvoelt. De eethoek is gesitueerd aan de tuinzijde, zodat u kunt genieten van het open uitzicht op het groen tijdens het diner. Een praktische L-vormige keukenopstelling is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Een handige ontbijtbar met krukken biedt een aangename plek voor een ochtendkoffie of snel ontbijt.
Via een tussenhalletje bereikt u de keuken, het separate toilet en een praktische kantoor- of hobbykamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor thuiswerkers of kan dienen als speelkamer voor kinderen. De indeling biedt flexibiliteit voor diverse huishoudelijke behoeften.
De achtertuin is ongetwijfeld een van de hoogtepunten van deze woning. Met directe toegang tot het Overbos park ervaart u volledige rust, privacy en een heerlijk gevoel van wonen naast het bos. De tuin is op het zuidoosten gericht en grotendeels bestraat, verfraaid met aantrekkelijke bloembedden en plantenbakken die gedurende alle seizoenen kleur en groen bieden. De tuin heeft een oppervlakte van circa 48 vierkante meter met afmetingen van 13,25 meter diep en 3,65 meter breed, en is bereikbaar via een achterentree.
Achter in de tuin staat een flinke stenen berging van circa 5,31 bij 3,21 meter, compleet met een tussenverdieping. Deze veelzijdige ruimte is perfect voor de doe-het-zelver, hobbykamer, studio of thuiskantoor. De berging is voorzien van elektra en biedt volop opbergruimte of werkruimte.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubels en een handdoekradiator. Een opklapbare zoldertrap biedt toegang tot de zolderverdieping. Dankzij een dakkapel is er circa 11 vierkante meter extra binnenruimte op zolder, geschikt voor opslag of verdere aanpassing.
De woning heeft de afgelopen jaren aanzienlijke verbeteringen ondergaan. In 2023 werden een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst, werd de aanbouw verhoogd en werden nieuwe rolluiken aangebracht op de ramen in de aanbouw. In 2012 werden de dakpannen vernieuwd, wat bijdraagt aan het onderhoud van de constructie.
Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha Avanta combiketel uit 2011, die in eigendom is in plaats van gehuurd. De woning is voorzien van isolatie in het dak, de muren en de vloer, evenals dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie.
Het energielabel voor deze woning is momenteel G, een aspect waar potentiële kopers mogelijk verbeteringen willen overwegen. De geïmplementeerde isolatiemaatregelen bieden een basis voor energie-efficiëntie.
De ligging van dit hoekhuis is bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich aan een rustige straat langs de geliefde Heemskerkerweg, met directe toegang tot het Overbos park. Het winkelcentrum Wijkerbaan is nabij voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Beverwijk, het NS-station, sportvoorzieningen en het strand van Wijk aan Zee liggen allemaal op fietsafstand, waardoor de locatie veelzijdig en praktisch is voor verschillende levensstijlen.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct naast de woning. Het perceel is volledig in eigendom (freehold), wat volledig eigendom van de grond biedt.
Dit karakteristieke en verrassend ruime gezinshuis op een prachtige groene locatie brengt rust, ruimte en comfort samen in een harmonieuze combinatie.