Ruim appartement met lift, balkon en panoramisch uitzicht in Weesp

Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de zevende verdieping van een wooncomplex aan de Heemraadweg in Weesp. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 80 vierkante meter en omvat twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een woonkamer met toegang tot een zonnig balkon. Het appartement bevindt zich in de wijk Hogewey-Noord in Weesp.

Het gebouw beschikt over een centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen. Bewoners hebben toegang tot zowel een trap als een lift, waardoor de zevende verdieping eenvoudig bereikbaar is. De berging voor dit appartement bevindt zich in de kelder van het gebouw.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken. De hal biedt kastruimte, de meterkast, de intercominstallatie en een toiletruimte met een klein wastafeltje. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woonkamer is gesitueerd in het midden van het appartement en beschikt over een deur die uitkomt op het balkon. Vanuit de woonkamer leidt een gang naar de keuken, die is voorzien van alle benodigde apparatuur. Een tweede hal geeft toegang tot de tweede slaapkamer, die aan de achterzijde van het appartement ligt en ruime afmetingen heeft.

Het balkon is op het oosten gelegen en meet 10,50 vierkante meter volgens de NEN 2580-meetinstructie. Vanuit deze buitenruimte kunnen bewoners genieten van een vrij uitzicht over sportvelden en groengebieden. De oostelijke oriëntatie betekent dat het balkon 's ochtends en in de vroege middag zon ontvangt.

Het appartement is in een goede onderhoudsstaat aangeboden. Het interieur kenmerkt zich door een lichte en frisse kleurstelling. De vloeren zijn in de gehele woning afgewerkt met laminaat. De muren zijn grotendeels gestuct, wat zorgt voor een glad en strak uiterlijk. De ramen hebben houten kozijnen en zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De elektrische installatie in de meterkast omvat voldoende groepen met aardlekschakelaars. Het appartement is aangesloten op gas, water en elektriciteit. De verwarming wordt verzorgd door een centrale blokverwarming die het hele gebouw bedient.

De gemeten oppervlakten van de woning zijn als volgt: de woonoppervlakte beslaat 80 vierkante meter, de gebouwgebonden buitenruimte (balkon) meet 10,50 vierkante meter en de externe bergruimte in de kelder beslaat 7 vierkante meter. Deze metingen zijn met de grootst mogelijke zorg uitgevoerd volgens de Meetinstructie Wonen (NEN 2580).

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 155,82 euro. Deze bijdrage omvat een reservefonds voor onderhoud, schoonmaak van de centrale entree, glazenwassen, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en een gebouw- en glasverzekering. De voorschotbetaling voor de centrale blokverwarming is apart en bedraagt 90 euro per maand.

De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, een onderhoudsplan en een reservefonds. Het gebouw dateert uit 1970 en heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. De woning ligt op loopafstand van het charmante historische centrum van Weesp, waar bewoners winkels, restaurants en cafés kunnen vinden. Het NS-treinstation is ook vlakbij, met reistijden van ongeveer 17 minuten naar Amsterdam Centraal en 22 minuten naar Schiphol Airport. In de tekst wordt vermeld dat het station in ongeveer 5 minuten te voet bereikbaar is, waarbij treinen naar Amsterdam Centraal ongeveer 16 minuten duren.

De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, kinderdagverblijven, scholen en supermarkten. De woning is goed verbonden met hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, UMC Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Ziekenhuizen zoals Tergooi in Hilversum bevinden zich ook op een redelijke reisafstand.

Weesp zelf is een vestingstad die stedelijke elegantie combineert met een gezellige sfeer. De stad is bereikbaar per auto, trein en boot. Het historische centrum telt tal van restaurants en cafés, zes jachthavens met ongeveer 500 ligplaatsen en een bezoekershaven, authentieke winkels, een theater en bioscoop, en diverse binnen- en buitensportfaciliteiten. De stad organiseert het hele jaar door verschillende lokale evenementen, waaronder Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst.

Weesp is gelegen langs de rivier de Vecht en wordt omringd door prachtige en ruime natuurgebieden. De stad is centraal gelegen tussen het Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam, wat het een aantrekkelijke woonlocatie maakt voor mensen die in verschillende richtingen werken.

Parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers is beschikbaar in de openbare ruimte rondom het gebouw. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij dit appartement.

De vraagprijs voor deze woning is 345.000 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten (kosten koper) is. Dit komt neer op ongeveer 4.312 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg worden afgesproken.

Dit appartement profileert zich als een complete en instapklare woning op een handige locatie. De combinatie van de lift, de berging in de kelder, het balkon met vrij uitzicht en de nabijheid van zowel het treinstation als het stadscentrum maakt dit een praktische en comfortabele leefruimte. De actieve VvE met goede reserves en onderhoudsplanning biedt zekerheid over het toekomstige beheer van het gebouw.