Ruim appartement met westgericht balkon en werkruimte in Weesp
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Woning op eigendomsgrond zonder erfpachtverplichtingen
- Westgericht balkon van 11,4 m² met middag- en avondzon
- Gratis openbaar parkeren beschikbaar rondom het complex
- Aanvullende werkruimte geschikt voor thuiskantoor of hobby
- Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan
Minpunten
- Energielabel E duidt op beperkte energie-efficiëntie
- Blokverwarmingssysteem biedt minder individuele controle over stookkosten
- Gecombineerde maandelijkse kosten van ongeveer 340 euro voor servicekosten en verwarmingsvoorschot
- Gebouw uit 1970 kan in de toekomst onderhoud vereisen ondanks actieve VvE
- Galerijflatopzet betekent gedeelde toegangsgangen
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Heemraadweg 134 in de plaats Weesp en biedt een praktische en ruime indeling verdeeld over 79,2 vierkante meter woonoppervlak. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex dat in 1970 is gebouwd. Het gebouw beschikt over een goed onderhouden gemeenschappelijke entree voorzien van een belplaat en brievenbussen, die toegang biedt tot zowel het trappenhuis als een lift, wat het gemak vergroot voor bewoners die boodschappen dragen of meubels verplaatsen.
Bij het betreden van het appartement via de voordeur wordt u welkom geheten in een hal die dient als centraal punt vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De indeling is doordacht geordend om het woon- en slaapgedeelte effectief van elkaar te scheiden.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en profiteert van een ruime hoeveelheid natuurlijk licht dankzij brede ramen. Dit creëert een heldere en uitnodigende sfeer die de ruimte open en aangenaam maakt voor dagelijks wonen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het westgerichte balkon, dat ongeveer 11,4 vierkante meter meet. De westelijke oriëntatie betekent dat deze buitenruimte 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt, wat het tot een plezierige plek maakt om te ontspannen na een werkdag of om buiten te dineren tijdens warmere maanden.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is op een praktische manier ingericht. Deze is uitgerust met diverse apparatuur die de maaltijdbereiding gemakkelijk maken. Deze omvatten een combimagnetron, een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een uittrekbaar voorraadkastje. Aanvullende voorzieningen in de keuken bestaan uit een koelkast, een vriezer en ruime opbergruimte voor keukengerei en boodschappen.
De badkamer en een separaat toilet zijn beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met een spiegelkast en aangewezen aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Het hebben van de wasvoorzieningen in de badkamer houdt de utiliteitsfuncties geconcentreerd in één deel van de woning.
De slaapvertrekken in dit appartement bestaan uit twee slaapkamers. De grootste van de twee slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen en ook toegang biedt tot het balkon. Voor het betreden van deze achterste slaapkamer bevindt zich een open ruimte die is ingericht als werkplek. Deze extra ruimte is bijzonder nuttig voor degenen die thuiswerken, een dedicated studeerruimte nodig hebben, of ruimte vereisen voor een hobby. De aanwezigheid van deze extra kamer voegt functionele flexibiliteit toe aan het appartement die niet altijd wordt gevonden in woningen van deze omvang.
Op de begane grond van het complex hebben bewoners toegang tot een privéberging van zes vierkante meter. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, wat praktisch is gezien de nabijheid van het centrum en het treinstation. De berging kan ook worden gebruikt voor het bewaren van seizoensartikelen, sportuitrusting of andere bezittingen die anders waardevolle ruimte in het appartement zouden innemen.
De locatie van dit appartement in Weesp is een van de opvallende kenmerken. Het historische stadscentrum is in ongeveer vijf minuten per fiets te bereiken. In het centrum hebben bewoners toegang tot een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés met terrassen, scholen, sportverenigingen en een theater genaamd City of Wesopa. Weesp zelf staat bekend om zijn karakteristieke centrum met grachten, historische gebouwen en een aangename dorpsachtige sfeer die een gemeenschapsgevoel combineert met goede bereikbaarheid van grotere steden.
Voor degenen die forenzen, bevindt het treinstation van Weesp zich op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam, Almere, Hilversum en Utrecht. Met de auto zijn de hoofdwegen naar de A1, A9 en A10 snelwegen eenvoudig bereikbaar, wat ook het reizen over de weg rechttoe rechtaan maakt.
Parkeren rondom het appartementencomplex is beschikbaar in de vorm van gratis openbare parkeerplaatsen. Dit is een praktisch voordeel voor bewoners die een voertuig bezitten, aangezien er geen extra kosten of wachtlijsten zijn verbonden aan het verkrijgen van een parkeervergunning.
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren genaamd VvE Heemraadweg 131 tot en met 838 te Weesp. Deze vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel afgehandeld. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, wat helpt om ervoor te zorgen dat het gebouw op de lange termijn goed wordt onderhouden. De huidige maandelijkse servicekosten bedragen 235,77 euro. Naast de servicekosten betalen bewoners een voorschot van 104 euro per maand voor het blokverwarmingssysteem dat het complex bedient.
De woning is gelegen op eigendomsgrond, wat betekent dat er geen erfpacht in acht hoeft te worden genomen. Dit kan een belangrijke factor zijn voor kopers, omdat het de noodzaak om grondrente te betalen wegneemt en de eigendomsstructuur vereenvoudigt.
Het appartement heeft een energielabel E en beschikt grotendeels over dubbel glas, wat een zekere mate van isolatie biedt. De verwarming wordt verzorgd via het blokverwarmingssysteem, terwijl heet water wordt gegenereerd door een elektrische boiler. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning en er is ook een buitenzonwering beschikbaar. Het gebouw is aangesloten op een TV-kabelsysteem.
Het totale volume van het appartement bedraagt 262 kubieke meter. De woning wordt te koop aangeboden met een opleveringsdatum die in overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald, wat flexibiliteit biedt in het verhuisproces.
Samenvattend biedt dit appartement aan de Heemraadweg in Weesp een praktische woonsituatie met twee slaapkamers, een aanvullende werkruimte en een ruim westgericht balkon. De combinatie van de locatie nabij het historische centrum, goede verbindingen, gratis parkeren en het gemak van een lift maakt het een functionele keuze voor verschillende soorten kopers, van werkende professionals tot kleine huishoudens die op zoek zijn naar toegankelijk wonen in een kenmerkende Nederlandse stad.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly lists a shower in the bathroom and in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features. A bathtub is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The description states that the bathroom and toilet are accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hallway.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
There is no mention of a double shower, which would typically be a highlighted feature.
Shared Shower
The property is listed as an entire apartment for sale, not a room with shared facilities.
Shared Toilet
The property is an entire apartment for sale, meaning the toilet is private to the apartment.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel' (singular), indicating only one sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions an 11.4 m² west-facing balcony.
Rear Garden
The property is a first-floor gallery flat with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a first-floor gallery flat with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a first-floor gallery flat with no mention of a garden.
Terrace
The listing describes a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned or implied in the listing.
Fenced Yard
As a first-floor apartment, it does not have a yard of any kind.
Patio
The outdoor space is specifically described as a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
The property is a 79 m² apartment with no separate guest house.
Waterfront
While the town of Weesp has canals, the specific apartment complex is not advertised as being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment without any garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Weesp is in the Netherlands, which is entirely flat, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The apartment is on the first floor in a residential neighborhood, with no remarkable city view described.
Remarkable Garden View
The listing does not mention a view of a remarkable garden from the apartment.
Remarkable Sea View
Weesp is an inland town, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view is mentioned in the property description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions natural ventilation but does not mention air conditioning.
Central Heating
The listing explicitly states that the property features 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features description.
Underfloor Heating
The property uses block heating (Blokverwarming), which typically utilizes radiators rather than underfloor heating, and no underfloor heating is mentioned.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra werkruimte' (extra workspace) and an open area perfectly suited as a 'werkplek' (workspace) for working from home.
Skylight
There is no mention of a skylight; the apartment has standard 'brede raampartij' (wide window frontage).
Exposed Beams
As a 1970s gallery flat, exposed beams are highly unlikely and not mentioned.
Bay Window
The listing mentions a wide window front in the living room, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard 79 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the apartment.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a 1970s residential build described as practical, with no mention of ornamental plasterwork or period details.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
The building is from 1970 and described as practical and spacious, but no modern architectural or interior design features are highlighted.
Industrial
It is a standard 1970s residential gallery flat with no mention of industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes mentioned.
Classic
While it is an older building (1970), the description focuses on practical layout rather than classic architectural details or ornamental elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although located near a historic town center, the building itself was constructed in 1970 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1970, which excludes it from being an early 20th-century style building.
Post War Functional
Built in 1970, it is a typical post-war functional gallery flat designed for mass housing.
Modernist
While built in the 1970s, it is a standard functional apartment block rather than a distinct modernist architectural piece.
Newly Build
The building year is explicitly stated as 1970, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; the kitchen is described as 'practically laid out' with no reference to an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is at the front and the living room at the rear, suggesting separate rooms rather than open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions 'apotheekskast' (pull-out pantry cabinet).
Stove
The listing explicitly mentions '4 pits gaskookplaat' (4-burner gas hob/stove).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically laid out' in a 1970 building, suggesting functionality over high-end design.
New Kitchen
The building is from 1970 and there is no mention of any recent kitchen renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states there is sufficient free public parking available around the apartment complex.
Storage Room
Listing explicitly mentions a private storage room on the ground floor (6 m² external storage space).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing or features.
Bike Storage
Listing explicitly mentions private bicycle storage on the ground floor, ideal for storing bicycles.
Covered Parking
Only public parking is mentioned, no covered parking facilities.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
There is a workspace mentioned for home office/study/hobby, but this is not a workshop.
Shed
Features section mentions 'Schuur/berging Box' indicating a storage shed/box on the ground floor.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'voldoende gratis gelegenheid tot openbaar parkeren' (sufficient free public parking).
Street Parking Permit
Since parking is described as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states the apartment is part of the Homeowners' Association 'VvE Heemraadweg 131 tot en met 838 te Weesp'.
Leasehold
The listing explicitly states the apartment is on freehold land ('op eigen grond') and there is no leasehold ('geen erfpacht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section of the listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The description mentions annual meetings are held and the features section confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing specifies service costs of €235.77 per month and the features section confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions a long-term maintenance plan (MJOP) and the features section confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
There are no specific rules or regulations mentioned in the listing.
Open Viewing
There are no open viewing days or times listed in the description.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'The apartment complex is equipped with an elevator and storage rooms on the ground floor.'
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) in the communal entrance, which in Dutch apartment complexes almost always includes an intercom function to unlock the main door.
Private Entrance
The listing describes a 'well-maintained communal entrance' and the property type is a 'galerijflat' (gallery flat), meaning the entrance is shared.
Automatic Gate
The building is a 1970s gallery flat with free public parking around it; there is no mention or implication of a gate.
Gated Community
The listing states there is 'enough free public parking available around the apartment complex,' which contradicts the concept of a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and a first-floor location aids accessibility significantly. However, being a 1970s gallery flat, there may be steps up to the apartment door or narrow bathroom dimensions that prevent full wheelchair accessibility, which is not confirmed in the text.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'De badkamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting' (The bathroom is fitted with connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing. The building is from 1970 and has energy label E, suggesting it is not a modern smart home.
Ventilation System
The features list explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as one of the provisions.
Cable Tv
The features list explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is not a common feature in Dutch apartments from 1970.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Given the 1970 build year, E energy label, and block heating system, it is highly unlikely the apartment has solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned in the listing. The property has mostly double glazing and an E energy label, which is inconsistent with the presence of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies that the heating system is block heating ('Blokverwarming'), meaning there is no individual heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels present to which a battery would typically be connected.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.