Modern Energiezuinig Appartement met Parkeerplaats in Rijswijk Buiten

Dit moderne vierkamerappartement is gelegen op de zevende verdieping van het vrijwel nieuwe appartementencomplex genaamd Koningslinde, dat een van de drie gebouwen is binnen het nieuwbouwproject De Linden. De woning is gelegen in de wijk Rijswijk Buiten, een modern district dat is getransformeerd tot een aantrekkelijk en duurzaam woongebied waar veel bewoners al hun ideale thuis hebben gevonden. Het appartement biedt een royaal woonoppervlak van circa 132 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

De entree van het appartement beschikt over een ruime hal met een garderobeplek en een modern toiletgedeelte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, die helder en goed geproportioneerd is. Daarnaast is er een praktische binnenen berging die de WKO-installatie huisvest en aansluitingen biedt voor een wasmachine en droger, waardoor het wasgoed discreet en handig kan worden verwerkt.

De woonkamer is bijzonder opvallend door zijn royale proporties en overvloedige natuurlijke lichtinval. Deze ruimte vloeit naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een samenhangend en uitnodigend woongebied. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en beschikt over een uitzonderlijk groot kookeiland met een keramisch oppervlak. Het eiland omvat een Quooker kokendwaterkraan en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De hoge kastenwand herbergt een oven met pyrolysefunctie, een koelkast en een verhoogde vaatwasser voor ergonomisch in- en uitladen.

Het appartement beschikt over twee buitenruimtes die bewoners in staat stellen te genieten van verschillende aspecten van de dag. Het eerste balkon, met een oppervlak van 11 vierkante meter, is op het zuiden gelegen en biedt een zonnige plek om overdag te ontspannen. Het tweede balkon is gelegen nabij de keuken en is op het westen gericht, wat de middag- en avondzon vangt tijdens de zomermaanden, ideaal voor buiten dineren aan het einde van de dag.

Vanuit de woonkamer leidt een afsluitbare gang naar de overige twee slaapkamers, de badkamer en een extra binnenen berging. De badkamer is modern en ruim, voorzien van een inloopdouche, een brede dubbele wastafel en twee kolomkasten die aanzienlijke opbergruimte bieden voor handdoeken en toiletartikelen. De twee extra slaapkamers zijn bereikbaar vanuit deze gang, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte.

Het gebouw beschikt over een centrale gesloten entree op de begane grond met een intercom- en postbussysteem. Een representatieve ontvangsthal biedt toegang tot de liften en het trappenhuis, wat zorgt voor een eenvoudige en comfortabele toegang tot het appartement op de zevende verdieping.

Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van deze woning. Het appartement heeft een energielabel A+++, wat wijst op uitzonderlijke energiezuinigheid. Verwarming en koeling worden verzorgd door een bodemwarmtepompsysteem, waardoor een gasaansluiting niet nodig is. Vloerverwarming en -koeling door het hele appartement zorgen voor consistente comfort in alle seizoenen. De ramen zijn voorzien van triple glas, en het gebouw is volledig geïsoleerd. Collectieve voorzieningen in het complex zijn aangesloten op zonnepanelen, wat de ecologische voetafdruk verder vermindert.

Bewoners profiteren van een eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw. Daarnaast is er een externe berging van zes vierkante meter, geschikt voor fietsenopslag of andere bezittingen. Een glasvezelinternetverbinding is beschikbaar in het appartement.

De wijk Rijswijk Buiten biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, een drogisterij, een Primera-winkel en een snackbar. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich ook in de buurt. Openbaar vervoer is bereikbaar via buslijn 51. Het groene en aangename Wilhelminapark is vlakbij en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en hardlopen.

De locatie biedt een goede verbinding met omliggende steden. Het centrum van Rijswijk is op gunstige afstand, en grote steden zoals Den Haag en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. De snelwegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar via de verbindingswegen. Op de fiets kunnen bewoners het sfeervolle centrum van Delft en het winkelcentrum De Bogaard in Rijswijk bereiken.

Het appartement wordt opgeleverd met een hoogwaardige PVC-vloer en complete luxe sanitair. De woning is in 2023 gebouwd en is in volle eigendom. De actieve Vereniging van Eigenaren beheert het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van 302 euro voor het appartement en 12,53 euro voor de garage. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.