Lichte, energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Hazenest 10 in het dorp Kortenhoef, specifiek in de wijk Oranjebuurt. De woning heeft een energielabel A+, wat wijst op het energiezuinige karakter. Gebouwd in 1992, is het huis door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en biedt een comfortabele leefruimte die geschikt is voor gezinnen.

De vraagprijs is vastgesteld op 479.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.790 euro per vierkante meter woonoppervlak. De totale woonoppervlakte bedraagt 100 vierkante meter, terwijl het perceel 142 vierkante meter beslaat. Het inhoud van de woning is 335 kubieke meter. Deze afmetingen zorgen voor een evenwichtige verhouding tussen binnen- en buitenruimte voor een tussenwoning in dit prijsegment.

De woning beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen met kinderen of voor degenen die thuiswerken en extra kamerruimte nodig hebben. De begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping dienen elk een specifiek doel in de totale woonindeling.

Op de begane grond leidt de entree naar een hal met een kast onder de trap en een apart toilet met fontein. De woon- en eethoek wordt gekenmerkt door een lichte sfeer, versterkt door een houten vloer die warmte aan de ruimte toevoegt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een massief houten werkblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De begane grond biedt directe toegang tot de achtertuin via deuren die de leefruimte naar buiten openen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. Twee van de slaapkamers zijn van ruim formaat en liggen respectievelijk aan de voor- en achterkant van het huis. De derde slaapkamer op deze verdieping is kleiner en kan dienen als slaapkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met Marokkaanse vloertegels en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Dit betekent dat het huis één volledige badkamer en één apart toilet op de begane grond heeft.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dient als zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger op de overloop. De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en profiteert van natuurlijk licht dat binnenvalt via een dakkapel en een Velux dakraam. Deze kamer wordt omschreven als ruim en licht, wat het een functionele slaapkamer maakt ondanks de locatie op de bovenste verdieping.

De buitenruimtes omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bijzonder opvallend door zijn diepte; hij meet 10 meter in lengte en 5 meter in breedte, wat resulteert in een oppervlakte van 50 vierkante meter. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat u er in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. In de objectomschrijving wordt een vrij uitzicht vanuit de achtertuin genoemd, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. Een vrijstaande houten schuur biedt opbergruimte voor tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat een praktisch kenmerk is om de schuur te bereiken zonder door het huis te gaan.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over verschillende kenmerken die bijdragen aan het energielabel A+. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Zeven zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van stroom. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta gascombiketel uit 2010, die inbegrepen is bij de verkoop. Het mechanische ventilatiesysteem helpt bij het handhaven van een goede luchtkwaliteit in het hele huis.

De locatie van de woning wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk. De straat heeft een rustig karakter, wat aantrekkelijk is voor gezinnen met jonge kinderen. Het huis ligt op fietsafstand van het winkelcentrum De Meenthof, ongeveer twee minuten per fiets. De nabijheid van Hilversum, een grotere stad met uitgebreidere voorzieningen, voegt toe aan de gunstige ligging. Natuurgebieden en waterwegen zijn ook eenvoudig te bereiken, wat kenmerkend is voor de omgeving van Kortenhoef, bekend om zijn meren en natuurlandschappen. Basisscholen bevinden zich in de buurt, en de wegen naar Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt, aangezien de woning geen eigen parkeerplaats of garage omvat. Dit is typisch voor tussenwoningen in woonwijken in Nederland.

De woning wordt aangeboden met Volle Eigendom en de kadastrale aanduiding is KORTENHOEF B 5774. De overdracht is te bespreken, wat betekent dat de exacte opleverdatum tussen koper en verkoper kan worden overeengekomen. De vermelding geeft aan dat de woning momenteel op de markt beschikbaar is.

Samenvattend biedt deze tussenwoning in Kortenhoef vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een energiezuinige specificatie met energielabel A+ en zonnepanelen, en een achtertuin met vrij uitzicht. De locatie combineert woonrust met nabijheid van voorzieningen en een natuurlijke omgeving. De woning lijkt geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een dorpssetting met goede verbindingen naar grotere stedelijke centra.