Uitgebreide Gezinswoning met Vier Slaapkamers en Diepe Tuin in Kindvriendelijke Akert-wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen in de gewilde Akert-wijk van Geldrop, op loopafstand van het stadscentrum met zijn winkels, restaurants en ziekenhuis, evenals in de buurt van basisschool 't Klokhuis en de A2 snelweg voor gemakkelijk woon-werkverkeer.
- Het huis biedt vier slaapkamers verdeeld over twee bovenverdiepingen, waarbij de vierde slaapkamer op de tweede verdieping bijzonder ruim is met meer dan 15 vierkante meter, en voldoende bergruimte achter de knie-wanden.
- De diepe oostgerichte tuin van 86 vierkante meter beschikt over een verhard terras met een aluminium overkapping voor beschut buitenzitten, een gazon en een vrijstaand stenen bijgebouwtje met elektriciteit, alles bereikbaar via een achterpad.
- De uitgebreide woonkamer profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een heldere en luchtige sfeer met aangenaam licht gedurende de hele dag.
- De woning is op korte termijn beschikbaar voor bewoning, wat het geschikt maakt voor kopers die snel moeten verhuizen.
Minpunten
- De woning vereist aanzienlijke afwerkingswerkzaamheden die door de koper volgens eigen smaak moeten worden voltooid, wat betekent dat na de aankoop extra tijd en geld nodig zijn om het huis volledig bewoonbaar te maken.
- De keuken wordt omschreven als eenvoudig en basis, met slechts een gaskookplaat, afzuigkap en gootsteen, wat waarschijnlijk door de meeste kopers zal moeten worden vervangen of opgewaardeerd.
- De woning wordt verkocht zonder de standaardvragenlijst, wat betekent dat kopers geen toegang hebben tot informatie over bekende gebreken, renovatiegeschiedenis of andere belangrijke details die normaal gesproken worden verstrekt.
- Er is geen garage inbegrepen bij de woning
- parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg, en de optionele garagebox op een andere locatie vereist een extra aankoop van 25.000 euro.
- De oostgerichte tuin betekent dat deze 's ochtends zon ontvangt maar minder avond- en middagzon, wat sommige kopers minder wenselijk kunnen vinden voor avondlijke buitenactiviteiten.
Beschrijving
Deze uitgebreide tussenwoning is gelegen in de populaire Akert-wijk van Geldrop, een woonwijk die bekend staat om zijn gezinsvriendelijke sfeer. De woning staat op een perceel van 180 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van 124 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Gebouwd in 1967, kenmerkt het huis zich door een traditioneel hellend dak bedekt met dakpannen en is aan de achterzijde uitgebreid om extra leefruimte te bieden.
De begane grond van de woning begint met een entreehal die toegang geeft tot de verschillende functionele ruimtes op dit niveau. De hal bevat de meterkast, een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje, de trap naar de bovenverdiepingen en een bergruimte onder de trap. Vanuit de hal komt men in de hoofdwoonruimte van het huis.
De woonkamer is een ruime ruimte die direct imponereert met de hoeveelheid natuurlijk licht dat binnenvalt door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met houten parket en de wanden hebben een granol afwerking. Een open haard voegt een gezellig element toe aan de kamer, waardoor het een comfortabele ruimte is voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonruimte in een aanbouw die aan het oorspronkelijke gebouw is toegevoegd. Deze positie biedt een aangenaam uitzicht op de achtertuin. De keuken zelf heeft een eenvoudig houten ontwerp in een L-vormige configuratie en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een gootsteen en een aansluiting voor een wasmachine. Een deur vanuit de keuken leidt direct naar het buitenterras.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet 4.03 bij 3.49 meter. Deze kamer heeft een vloerbedekking van tapijt, behangen muren en een handmatig rolluik op het raam. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en meet 2.88 bij 3.49 meter. Deze kamer heeft ook tapijt en beschikt over een wastafel. De muren en het plafond in deze slaapkamer hebben een neutrale afwerking. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en meet 2.93 bij 2.16 meter, met tapijt en een handmatig rolluik. De badkamer op deze verdieping is gepositioneerd aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Dit niveau kenmerkt zich door een overloop met een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. De HR-combiketel is op deze verdieping geïnstalleerd, samen met extra bergruimte. De vierde slaapkamer is een ruime kamer van 4.32 bij 3.49 meter en wordt verlicht door een Velux dakraam. Deze kamer heeft ook een tapijt vloerbedekking. Achter de knie-wanden is een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte beschikbaar, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van deze bovenverdieping.
De buitenruimte van de woning bestaat uit een diepe, onderhoudsarme achtertuin met een oosterse oriëntatie. De tuin omvat een verhard terrasgedeelte dat wordt overdekt door een aluminium overkapping, wat een beschutte plek biedt voor buitenzitten. De tuin beschikt ook over een gazon en extra bestrating. Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaand stenen bijgebouwtje dat is uitgerust met elektriciteit. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat het gebruiksgemak vergroot.
De Akert-wijk waar deze woning is gelegen, is een gewilde woonwijk in Geldrop. Het huis bevindt zich op korte afstand van de basisschool genaamd 't Klokhuis, wat het voor gezinnen met jonge kinderen erg handig maakt. Het centrum van Geldrop, met zijn diverse restaurants, winkels en het lokale ziekenhuis, bevindt zich op loopafstand van de woning. Voor degenen die met de auto reizen, is de A2 snelweg eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.
Het is belangrijk om op te merken dat deze woning afwerkingswerkzaamheden vereist die moeten worden voltooid volgens de persoonlijke smaak en voorkeuren van de nieuwe eigenaar. De advertentie vermeldt expliciet dat het handig zijn een voordeel zou zijn, wat aangeeft dat het huis in een staat wordt aangeboden die aanzienlijke personalisatiemogelijkheden biedt. De woning wordt verkocht zonder standaardvragenlijst, wat een punt is dat potentiële kopers in overweging moeten nemen.
De vraagprijs voor deze tussenwoning is 449.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 3.621 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. Daarnaast is er de optie om een aparte garagebox te kopen op locatie Notelaar 1F voor een extra vraagprijs van 25.000 euro, wat zou zorgen voor overdekt parkeren of extra opbergruimte.
Het huis is op korte termijn beschikbaar voor bewoning, en de exacte opleverdatum kan met de verkoper worden besproken. Deze woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning op een handige locatie en die de visie en het vermogen hebben om de binnenafwerking volgens hun eigen specificaties te voltooien.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a walk-in shower and a sink, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte met hangend closet en fonteintje' (toilet room with hanging toilet and sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without specifying multiple showerheads or a double setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet facilities are private to the home's residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere else in the property.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin' (deep low-maintenance rear garden) of 86 m² with dimensions 13.57m x 6.33m.
Front Garden
Features section lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
Property is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden. No mention of side garden in listing.
Terrace
Listing mentions 'bestraat terrasgedeelte met aluminium terrasoverkapping' (paved terrace area with aluminum terrace canopy).
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace. Property is a standard 3-story terraced house built in 1967.
Veranda
Listing mentions 'aluminium terrasoverkapping' which is essentially an aluminum veranda/canopy structure over the terrace.
Guest House
No mention of any guest house or separate accommodation on the property.
Waterfront
Property is located in residential neighborhood 'Akert' in Geldrop, no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a vegetable garden or kitchen garden. Garden is described as having lawn and paving.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities. Property is in a residential urban area.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of any pool on the property.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of any jacuzzi on the property.
Private Tennis Court
No mention of any tennis court. Property has 180 m² plot which is too small.
Remarkable Mountain View
Geldrop is in the Netherlands which is very flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is described as 'aan rustige weg en in woonwijk' (on quiet road in residential area), no city view mentioned.
Remarkable Garden View
Kitchen described as having 'prachtig uitzicht op de achtertuin' (beautiful view of the rear garden).
Remarkable Sea View
Geldrop is inland in the Netherlands, approximately 100km from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in Geldrop; it's an inland municipality.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing; typical for Dutch homes of this era
Central Heating
Explicitly mentions CV-ketel (central heating boiler), HR combiketel, and gas-fired combi boiler
Fireplace
Listing explicitly states 'sfeervolle haard' (cozy fireplace) in the living room
Hardwood Floors
Listing mentions 'houten parketvloer' (wooden parquet floor) in the living room
Tiled Floors
No tiled floors mentioned in indoor living areas; only outdoor paving in garden described
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned in the property description
Carpeted Floors
Bedrooms described with 'vloerbedekking' which in Dutch typically refers to carpet or soft floor covering
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating provided by CV-ketel system only
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the property description
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing
Skylight
Listing mentions 'velux dakvenster' in bedroom 4 and 'dakraam' on the second floor landing
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the property description
Bay Window
No bay window mentioned; description mentions large windows but not bay style
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard terraced family home
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned; storage described as 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls)
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; walls described with granol finish and wallpaper
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; simple wooden kitchen and granol wall finish are not characteristic of Scandinavian style
Modern
1967 property described as needing to be finished to own taste; simple wooden kitchen does not indicate modern styling
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes described
Classic
1967 construction with wooden parquet floor, granol wall finish, and cozy fireplace suggest some classic elements
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1967, which is post-war era. Has some traditional elements like fireplace and wooden floors but not architecturally traditional/historic.
Early 20th Century
Built in 1967, well after the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1967, typical post-war functional family housing with 4 bedrooms and practical layout for the growing population.
Modernist
Built in 1967 but described with 'granol wandafwerking', wooden parquet, and fireplace - not characteristic of modernist architecture.
Newly Build
Built in 1967 and listing states it needs to be finished to own taste, clearly not newly built.
Keuken
Dishwasher
Oven
Microwave
Refrigerator
Freezer
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Stove
Induction Stove
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parkeren & Opslag
Parking
Public parking (openbaar parkeren) is listed as the parking option
Storage Room
Listing mentions provisieruimte under stairs, storage on 2nd floor, and storage behind knee walls
Garage
Garage box is available as optional separate purchase at €25,000, not included with property
Double Garage
Optional garage has capacity for 1 car only
Attic
3rd floor is converted to a bedroom with skylight, not referred to as attic space
Cellar
No cellar mentioned in listing
Covered Parking
No covered parking included with property
Underground Parking
No underground parking mentioned
Ev Charging
No EV charging mentioned
Workshop
No workshop mentioned; shed has electricity but no workshop indication
Shed
Stone shed (stenen berging) with electricity at back of property
Parkspot Rent Price Month
No rental parking mentioned
Parkspot Sale Price
Optional garage box available for €25,000 but this is a garage not a parking spot
Regels
Owners Association
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') and does not mention an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Fees
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No owners association is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No owners association is mentioned in the listing.
Other Rules
No specific rules or restrictions are listed, only that the property is sold without a standard questionnaire and needs finishing.
Open Viewing
No open viewing dates or times are mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
It is a 3-story terraced house built in 1967; such properties do not have elevators.
Intercom
Intercoms are not standard in single-family terraced houses and none is mentioned.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it has its own direct entrance at street level.
Automatic Gate
The property has public parking and is on a quiet road in a residential neighborhood with no mention of gates.
Video Door Phone
Not mentioned and highly uncommon for this type of standard Dutch terraced house.
Gated Community
The listing specifies it is in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, which makes it completely inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
No washing machine is mentioned, and the property is described as needing to be finished.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'witgoedaansluiting' (laundry connection) in the kitchen.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the laundry connection is located in the kitchen.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
Smart Home
The house was built in 1967, needs to be finished, and no smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), but no mechanical ventilation system is specified.
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or features.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned, and it is uncommon for a 1967 home unless recently fully renovated, which this home is not (it needs finishing).
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.