Ruim appartement met groen uitzicht en balkon in Amersfoort

Dit object, gelegen aan de Haydnstraat 7-B in de wijk Componistenbuurt-Zuid in Amersfoort, biedt een comfortabele woonervaring met een vrij uitzicht op groen en de stad in de nabijheid. Als u op zoek bent naar een ruim appartement in een rustige locatie maar met het stadscentrum in de buurt, is dit een ideale gelegenheid. Bewoners wonen hier te midden van groene omgeving, met het gezellige centrum van Amersfoort op slechts enkele minuten fietsafstand. Het appartement beschikt over een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en een praktische eigen berging op de begane grond, die ideaal is voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Dankzij de fijne indeling en de prettige lichtinval voelt de woning ruim en kan deze geheel naar eigen smaak worden ingericht. Verder geniet u aan zowel de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk omdat het is gesitueerd in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. U kunt lopen naar de parken Elisabeth Groen en Randenbroek en het winkelcentrum Euterpeplein is op korte afstand voor dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de buurt. Met de fiets bent u zo in het levendige centrum en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig de autosnelwegen. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rust, groen en bereikbaarheid.

De indeling van het pand is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een trap naar de verdiepingen. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping. U bereikt de entree van het appartement via de galerij. De hal geeft toegang tot alle kamers en is voorzien van de meterkast en een praktische vaste kast. De woonkamer is prettig licht en biedt een vrij uitzicht op het groen. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de plaatsing van de cv-ketel.

Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het pand, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en heeft directe toegang tot het balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast is er een separaat toilet dat bereikbaar is via de hal.

Enkele specifieke kenmerken maken dit woningaantal bijzonder. Er is aan zowel de voor- als achterzijde een vrij uitzicht op groen. Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Een externe berging voor fietsen is beschikbaar op de begane grond. Het centrum van Amersfoort bevindt zich op korte fietsafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2024. Er is een vaste projectnotaris: notariskantoor De Vries Vellenga Leenknegt. Er is een prioriteitsregeling voor huurders van sociale woningbouw van de gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

De vraagprijs is 325.000 euro, kosten koper. Er zijn verschillende belangrijke details om rekening mee te houden bij de aankoop. De verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik of gebruik door een familielid in de eerste graad, die daar zijn hoofdverblijf zal hebben. De verkoper verkoopt met een anti-speculatiebeding, wat betekent dat de woning gedurende een periode van twee jaar niet verhuurd of verkocht mag worden. Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie. De bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn niet van toepassing. De verkoper behoudt zich het recht van toewijzing voor tot het tekenen van de leveringsakte. De verkoper zal niet verkopen aan een belegger of een koper met meer onroerend goed in zijn naam. Levering is per direct.

Er is een specifieke prioriteitsregeling voor De Alliantie. Als sociale huurder bij Alliantie of een andere corporatie krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middenhuurwoningen die worden aangeboden. Dit wordt gedaan om te streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die achterblijft kan dan weer worden aangeboden aan mensen op de wachtlijst voor een betaalbare huurwoning. Op deze manier krijgen meer mensen de kans om in een huis te wonen dat bij hun situatie past. Als er meerdere huurders hebben geboden, krijgt de huurder met het hoogste bod in een bepaalde prioriteitscategorie voorrang. Als je gebruik wilt maken van de prioriteit, moet je je aanmelden voor de e-mailupdates en je huidige woonsituatie aangeven bij het aanvragen van een bezichtiging en dit vermelden bij het uitbrengen van een bod bij de makelaar. De prioriteitsregeling vervalt als een bod wordt uitgebracht onder de vraagprijs.

Als je benieuwd bent naar de volledige prioriteitsregeling, kun je online de details bekijken om te zien wat de prioriteitsregeling voor jou betekent. Als je de prioriteit wilt claimen als sociale huurder, vergeet dan niet aan de makelaar te vermelden dat je huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal of Omnia Wonen in Amersfoort. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aansprakelijkheid wordt echter niet aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief.

Wat betreft de woningkenmerken, is het aanbod beschikbaar sinds een datum zichtbaar na inloggen. Aanvaarding is direct mogelijk. De vraagprijs per vierkante meter is 4.643 euro. De status is beschikbaar. Het type appartement is een galerijflat. Het type bouw is bestaande bouw uit 1961. De gebruiksoppervlakten omvatten 70 vierkante meter woonoppervlak, 3 vierkante meter externe bergruimte aangebouwd aan het gebouw en 8 vierkante meter externe bergruimte. Het inhoudsvolume van de woning is 225 kubieke meter. De indeling bestaat uit 4 ruimtes, specifiek 3 slaapkamers, over 1 woonlaag. Voorzieningen omvatten glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en tv-kabel.

Energieprestatie is gewaardeerd met label E. Verwarming komt van een CV-ketel en warm water ook van een CV-ketel. De CV-ketel is een Remeha Avanta 28C CW4, een gasgestookte combiketel uit 2024 die eigendom is. De locatie wordt gekenmerkt door de ligging in de buurt van een park, in een woonwijk en met een vrij uitzicht. Er is een balkon of terras aanwezig. Parkeren vindt plaats via openbare parkeerplaatsen. De VvE-checklist geeft aan dat er geen inschrijving bij de Kamer van Koophandel is, geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds aanwezig, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering.