








Goed Onderhouden Gezinswoning met Zonnige Tuin in Almere Muziekwijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen in een goed ontsloten wijk met winkels, treinstation, busperron, scholen en parken allemaal op loop- of fietsafstand.
- Het huis wordt beschreven als instapklaar met zowel keuken als badkamer al aanwezig, wat geen directe renovatiewerkzaamheden vereist.
- Goede snelwegtoegang tot A6, A1 en A27 maakt forenzen naar Amsterdam, Utrecht en de regio Gooi gemakkelijk.
- De woning biedt flexibele ruimte met potentie voor een derde slaapkamer op zolder, samen met een bijkeuken voor wasapparatuur.
- Twee toiletten in huis (één op de begane grond, één in de badkamer) voegen praktisch gemak toe voor gezinnen.
Minpunten
- De zolder is alleen bereikbaar via een vlizotrap in plaats van een vaste trap, wat de praktischheid als volledige slaapkamer beperkt zonder aanpassing.
- Er zijn tegenstrijdigheden in de listing wat betreft de tuinoriëntatie (genoemd als zowel noordoost als zuidwest) en energielabel (beschreven als A maar vermeld als niet beschikbaar), wat vragen oproept over de nauwkeurigheid.
- De woning is gebouwd tussen 1981 en 1990, wat betekent dat deze ouder dan 30 jaar is, wat kan komen met typische onderhoudsoverwegingen voor woningen uit die tijd.
- De listing verstrekt geen specifieke kamerafmetingen of details over de staat van specifieke elementen zoals het dak, ramen of het verwarmingssysteem.
Beschrijving
Deze gezinswoning is gelegen in de wijk Muziekwijk in Almere, een woonwijk die bekend staat om zijn gezinsvriendelijke sfeer en goed aanbod van lokale voorzieningen. De woning is een tussenwoning die gebouwd is in de periode tussen 1981 en 1990, wat de typische bouwstijl van die tijd in dit deel van Almere vertegenwoordigt.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die de meterkast bevat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer, die een flexibele ruimte biedt voor verschillende meubelopstellingen. Verbonden met het woongedeelte is de woonkeuken, die uitkijkt op de tuinzijde van de woning. De keuken beschikt over een bijkeuken waar de aansluitingen voor witgoed zich bevinden, wat de opstelling van wasapparatuur eenvoudig maakt. Op deze verdieping bevindt zich ook een trapkast voor extra bergruimte.
Een separaat toilet bevindt zich in de hal die naar de bovenverdieping leidt. Dit is een praktisch kenmerk voor huishoudens, aangezien dit betekent dat er toilettoegang is zonder naar boven te hoeven gaan.
De eerste verdieping bevat een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De afmetingen van deze slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de listing, maar ze worden beschreven als gelegen op dit niveau. Ook op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet. Twee toiletten in huis is handig voor gezinnen en voegt toe aan de praktischheid van de woning.
De tweede verdieping is het zolderniveau, dat bereikbaar is via een vlizotrap. Volgens de listing biedt deze ruimte de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Het moet worden opgemerkt dat een vlizotrap verschilt van een vaste trap, dus dit zou in overweging moeten worden genomen bij het plannen om de zolder als reguliere leefruimte te gebruiken. De zolderruimte zou extra bergruimte of een potentiële leefruimte kunnen bieden, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De woning omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De listing vermeldt dat de achtertuin goed onderhouden en netjes aangelegd is. Er is enige inconsistentie in de listing wat betreft de oriëntatie van de achtertuin, met een deel dat noordoost noemt en een ander deel dat zuidwest noemt. Potentiële kopers zouden de werkelijke oriëntatie tijdens een bezichtiging willen verifiëren.
De locatie in Muziekwijk biedt meerdere praktische voordelen voor het dagelijks leven. Op loop- en fietsafstand hebben bewoners toegang tot een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Openbaarvervoersopties zijn in de buurt, met zowel een treinstation als een busperron in de omgeving. Dit maakt het forenzen naar andere gebieden relatief gemakkelijk.
Voor gezinnen met kinderen biedt de wijk meerdere basisscholen en speeltuinen. Er zijn ook groene wandelparken in de buurt voor buitenrecreatie. De listing vermeldt dat de internationale school in Almere Poort en Literatuurwijk op korte afstand ligt, wat relevant kan zijn voor internationaal georiënteerde gezinnen.
De woning profiteert ook van goede wegverbindingen. De snelwegen A6, A1 en A27 zijn vanaf deze locatie bereikbaar, wat routes biedt richting Amsterdam, Utrecht en de regio Gooi. Dit maakt het huis potentieel geschikt voor mensen die naar deze gebieden forenzen voor werk.
Volgens de listingdetails heeft de woning een woonoppervlakte van ongeveer 118 vierkante meter en staat op een kavel van 159 vierkante meter. Het volume van het huis wordt vermeld als 405 kubieke meter. De vraagprijs is 445.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.771 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De woning wordt beschreven als instapklaar, met zowel keuken als badkamer aanwezig. De listing geeft aan dat het een goed onderhouden woning is. De status van het energielabel toont enige discrepantie in de listing, waarbij de beschrijving Energielabel A noemt maar de kenmerken sectie aangeeft dat het label niet beschikbaar is. Dit zou verduidelijking nodig hebben van de makelaar.
De overdracht van de woning wordt beschreven als in overleg, wat typisch betekent dat de verhuisdatum tot op zekere hoogte besproken kan worden met de verkoper.
De Muziekwijk zelf wordt beschreven als een populaire en kindvriendelijke wijk. De straat waar de woning gelegen is wordt als rustig beschreven, wat vaak een belangrijke overweging is voor kopers die op zoek zijn naar een woonomgeving. De combinatie van lokale voorzieningen, scholen, parken en vervoersverbindingen maakt dit een locatie die aanspreekt bij een breed scala aan potentiële kopers, in het bijzonder gezinnen.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in deze woning, wordt een bezichtiging aanbevolen om een compleet beeld te krijgen van het huis, de staat ervan, de werkelijke tuinoriëntatie en het potentieel van de zolderruimte. De listing nodigt uit tot contact voor bezichtigingen, wat suggereert dat de woning actief beschikbaar is voor geïnteresseerden om te bezoeken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a shower (badkamer met douche).
Bathtub
No bathtub is mentioned; the bathroom is described with only shower, sink, and toilet.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor in the hallway, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
Not mentioned and bidets are very uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Not mentioned in the description.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' and 'backyard'.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'Ruime voortuin' and 'Spacious front garden'.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have a side garden.
Terrace
Not mentioned in the text.
Rooftop Terrace
Not mentioned in the text.
Barbecue Area
Not mentioned in the text.
Veranda
Not mentioned in the text.
Guest House
Not mentioned in the text.
Waterfront
Not mentioned in the text.
Kitchen Garden
Not mentioned in the text.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the text.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the text.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the text.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the text.
Private Tennis Court
Not mentioned in the text.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located on a quiet street in a residential neighborhood; no city view mentioned.
Remarkable Garden View
The property features both a front and a backyard.
Remarkable Sea View
No sea view in Almere.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned, and it's uncommon in 1980s Dutch homes.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. Unlikely in a 1980s home unless recently renovated.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the property description.
Home Office
No home office mentioned. Potential 3rd bedroom in attic could serve this purpose but not specified.
Skylight
No skylight mentioned in the attic description, which only mentions loft ladder access.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Standard 1980s Dutch construction typically doesn't feature these.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Extremely unlikely in a standard family home.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned. Extremely unlikely in a standard family home.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the bedroom descriptions.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Unlikely in a 1980s Dutch family home.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. Standard 1980s Dutch family home.
Modern
Home is from 1981-1990, described as well-maintained and move-in ready with Energy label A, but no modern design elements specifically mentioned.
Industrial
No industrial features mentioned whatsoever. Typical residential family home.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. Standard Dutch family home.
Classic
Built in 1981-1990, standard Dutch family home layout could be considered classic for its era, but no specific period details mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built between 1981 and 1990.
Early 20th Century
Built between 1981 and 1990.
Post War Functional
Built in the 1980s, which is functional but later than the typical post-war reconstruction period.
Modernist
Standard 1980s residential terraced house design, not modernist architecture.
Newly Build
Built between 1981 and 1990.
Keuken
Kitchen Island
Description indicates a standard eat-in kitchen (leefkeuken) layout, no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Description states L-shaped living room followed by kitchen, suggesting separate spaces rather than open plan.
Pantry
There is a utility room (bijkeuken) mentioned with white goods connections, but this is not the same as a pantry.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and would typically be highlighted as a feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This is a premium feature that would be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a specific high-end feature that would be highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Design Kitchen
No indication of a high-end or designer kitchen. The description uses basic terms like 'leefkeuken' without luxury descriptors.
New Kitchen
The house is from 1981-1990 and there is no mention of kitchen renovation. The kitchen is described simply as included with the move-in ready home.
Parkeren & Opslag
Storage Room
The text mentions a 'bijkeuken' (utility room) and a 'trappenkast' (stair cupboard).
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, so there is no double garage.
Attic
The text explicitly states 'Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar' (The attic is accessible via a loft ladder).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned, only an indoor utility room (bijkeuken).
Regels
Owners Association
This is a terraced house (tussenwoning) built in 1981-1990. No VvE information is mentioned in the listing, which typically would be included if it existed, especially monthly fees. Terraced houses in the Netherlands often don't have a VvE unless part of a specific complex with shared elements.
Leasehold
No mention of leasehold (erfpacht) in the listing. The cadastral reference suggests standard ownership. Most properties in Almere are freehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a single-family townhouse (tussenwoning) built in 1981-1990 with stairs and a loft ladder to the attic. No elevator is mentioned or expected for this property type.
Private Entrance
The listing describes an entrance hall (entree/hal) for this single-family townhouse, which typically has its own private entrance.
Automatic Gate
Not mentioned and not expected. This is a standard townhouse in a regular residential neighborhood (Muziekwijk), not a gated property.
Gated Community
The listing describes a regular neighborhood (Muziekwijk) with normal street access, shopping centers, and public transport. No gates or security access mentioned.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to upper floors and a loft ladder (vlizotrap) to access the attic. Multiple levels are only accessible by stairs, making the property not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'bijkeuken met witgoedaansluiting' (utility room with white goods connections).
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) where the washing machine connections are located.

