Begane-grondappartement met privétuin in Honselersdijk

Dit aantrekkelijke appartement op de begane grond ligt aan de Havikshorst in Honselersdijk, in de populaire Vogelwijkwijk. Het pand biedt ongeveer 43 vierkante meter woonoppervlak en werd oorspronkelijk gebouwd in 1980. Het appartement bestaat uit twee kamers, namelijk een slaapkamer, een gecombineerde woon- en eetkamer en een afzonderlijke badkamer.

Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal waar de meterkast zich bevindt. De hal biedt ook toegang tot een apart geplaatst toilet, dat in 2019 volledig is gerenoveerd. Het toilet is wandcloset en volledig betegeld, passend bij de moderne standaard van de rest van het huis.

De woonkamer is prettig ruim en biedt comfortabel plaats aan zowel een zitgedeelte als een eettafel. De open keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd, is modern en luxueus afgewerkt. Hij is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met een downdraft afzuigkap. Alles is netjes geïntegreerd in de kasten, wat de keuken een strakke en aantrekkelijke uitstraling geeft terwijl de volledige functionaliteit behouden blijft.

De slaapkamer is rustig in het appartement gepositioneerd en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld, met een douchecabine, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Een extra gemak is dat de centrale verwarmingsketel, die in 2021 is vervangen, netjes is verborgen in een kast in de keuken. De ketel is een Remeha Avanta 35c gasgestookte combiketel en is in eigendom van de huidige eigenaar.

Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de privétuin aan de achterzijde. Deze tuin is ongeveer 20 vierkante meter (3,05 meter diep en 6,46 meter breed) en is op het oosten gericht. De tuin is bereikbaar via een achteringang, wat het gemakkelijk maakt om het pand vanaf de achterkant te betreden. De buitenruimte biedt een prettige plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten.

Het appartement is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor het klaar is voor bewoning zonder grote extra werkzaamheden. De combinatie van gelijkvloers wonen, een privétuin en een moderne keuken maakt dit pand bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of iedereen die een woning op de begane grond zoekt met nabije voorzieningen.

Wat betreft energieprestatie heeft het pand energielabel C. De isolatiemaatregelen omvatten dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door de centrale verwarmingsketel. Het pand beschikt ook over mechanische ventilatie, glasvezelverbinding en kabeltelevisie.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE (vereniging van eigenaren) bedraagt € 65,85. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Het pand wordt aangeboden met volle eigendom van de grond, met twee kadastrale percelen die onder dezelfde eigendom vallen. Parkeren is mogelijk op openbare wegen in de buurt.

De vraagprijs bedraagt € 275.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer € 6.395 per vierkante meter woonoppervlak. De oplevering van het pand wordt besproken en de overdracht is gepland voor 1 juli 2026.