Luxe gerenoveerd appartement met panoramisch uitzicht en unieke badvoorzieningen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is in 2022 volledig gemoderniseerd en beschikt over een luxe afwerking met hoogwaardige apparatuur, waaronder een uniek vrijstaand bad in de hoofdslaapkamer.
- Gelegen op de vijfde verdieping biedt de woning een vrij en onbelemmerd uitzicht over groen en water, wat zorgt voor privacy en veel natuurlijk daglicht.
- Het op het westen gelegen balkon is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een elektrisch zonnescherm en op zonne-energie werkende screens die in 2025 zijn geplaatst, perfect om te genieten van de avondzon.
Minpunten
- De maandelijkse kosten zijn relatief hoog, bestaande uit een VvE-bijdrage van 267 euro plus een voorschot van 50 euro voor verwarming, in totaal 317 euro per maand.
- Er is geen privé parkeergelegenheid beschikbaar bij het appartement, wat betekent dat bewoners aangewezen zijn op openbaar parkeren op straat.
- De Vereniging van Eigenaren heeft uitgebreid onderhoudswerk gepland voor 2026, wat mogelijk tijdelijke geluids- of werkoverlast kan veroorzaken, hoewel de kosten gedekt worden door het reservefonds.
Beschrijving
Dit exquise, luxe afgewerkte appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een zorgvuldig onderhouden appartementencomplex in de groene wijk Klaarwater, specifiek in het gebied Haverweerd. De woning biedt een verrassend ruime en uitstekend onderhouden leefomgeving met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een hoogwaardige afwerking door het hele huis. Na een uitgebreide modernisering in 2022 combineert de woning ruimte, comfort en een eigentijdse esthetiek met een magnifiek vrij uitzicht over de omliggende groene omgeving. Een van de meest directe aspecten die men bij binnenkomst opvalt, is de rustige ligging, de overvloed aan natuurlijk daglicht en het unieke karakter van de woning. Of u nu in de woonkamer, een van de slaapkamers of op het balkon bent, u wordt getrakteerd op uitzichten op bomen, groenstroken en water, wat een dynamisch landschap biedt dat met elk seizoen verandert.
De toegang tot het appartement verloopt via een centrale entree voorzien van een intercomsysteem, een lift en een trap. Bewoners gaan naar de vijfde verdieping, waar de galerij leidt tot de privé entreehal. Deze hal dient als de centrale ruggengraat van het huis en geeft toegang tot bijna alle ruimtes. De woonkamer zelf is ruim en ingedeeld om het gevoel van openheid te maximaliseren. Grote raampartijen zorgen voor een aanzienlijke toestroom van daglicht, wat de lichte sfeer versterkt. Vanwege de ligging op de vijfde verdieping geniet de kamer van een vrij uitzicht zonder directe inkijk van buren, wat zorgt voor een hoge mate van privacy. De woonkamer biedt ook directe toegang tot het balkon, waardoor de leefruimte naar buiten wordt uitgebreid.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale eetkamer. Deze ruimte is ruim genoeg voor een grote eettafel en functioneert als een volwaardig onderdeel van de woonbeleving. Een interessant kenmerk van dit appartement is de flexibiliteit van de indeling. De eetkamer werd oorspronkelijk gebruikt als derde slaapkamer. Bijgevolg kan het appartement indien gewenst eenvoudig worden heringericht als vierkamerappartement, afhankelijk van de specifieke behoeften van de nieuwe eigenaar. De moderne keuken is een hoogtepunt van het huis, voorzien van een werkblad van natuursteen en diverse hoogwaardige apparaten. Het omvat een zes-pitters Smeg gaskookplaat met een oven, een grill, een spitbraad en een teppanyaki plaat, wat het tot een culinair speelterrein maakt voor kookliefhebbers. Een Novy afzuigkap zorgt voor goede ventilatie, terwijl de keuken ook beschikt over een vaatwasser en een koelkast. De ruime opzet van de keuken biedt voldoende werkruimte en opslagcapaciteit.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ongetwijfeld een van de meest bijzondere ruimtes in het huis. Naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, is in deze kamer een vrijstaand bad geplaatst. Deze unieke toevoeging geeft de slaapkamer een luxe en hotelachtige sfeer. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer en beschikt over een grote kledingkastwand die bijna de gehele lengte van de kamer beslaat, wat uitgebreide opslagmogelijkheden biedt voor kleding en linnengoed.
De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche. Het is voorzien van een wastafelkast met een opbouwwasbak, een verlichte spiegel en praktische opbergruimte. De gekozen materialen en kleurenschema's harmoniëren prachtig met de rest van het appartement. Een apart toilet is ook aanwezig, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer om een consistent geheel door de woning te waarborgen.
Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en waterpartijen achter het complex. Dankzij deze orientatie kunnen bewoners optimaal genieten van de middag- en avondzon. In 2025 is het balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm inclusief windsensor voor de veiligheid. Tegelijkertijd zijn nieuwe elektrische screens geïnstalleerd bij de eetkamer en slaapkamer. Deze screens zijn uitgerust met geïntegreerde zonnepanelen en openen en sluiten automatisch op basis van weersomstandigheden, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort.
In de kelder van het gebouw beschikt het appartement over een eigen berging voorzien van elektriciteit. Dit is ideaal voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items of bagage, waardoor het hoofdappartement opgeruimd blijft. Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning energielabel C. De ramen hebben houten kozijnen met dubbele beglazing. De recente installatie van nieuwe screens en een zonnescherm draagt ook bij aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warmere dagen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en betrokken bij het beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt 267 euro. Daarnaast wordt er een voorschot van 50 euro per maand betaald voor stookkosten. Het is vermeldenswaard dat de VvE momenteel werkt aan een uitgebreid onderhouds- en duurzaamheidstraject. Voor 2026 is onderhoud gepland voor gevels, betonconstructies, balkonhekkens, schilderwerk en brandveiligheidsvoorzieningen. De benodigde middelen hiervoor zijn opgenomen in het meerjaren onderhoudsplan en zullen worden gefinancierd uit het reservefonds, wat de nieuwe eigenaar rust geeft met betrekking tot toekomstige financiële verplichtingen.
De ligging in Haverweerd maakt deel uit van de groene wijk Klaarwater. Winkelcentra Smitshof en Overhees zijn op korte afstand gelegen en bieden een compleet aanbod van winkels en supermarkten. Openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen zijn ook goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is, liggen de bossen rondom Paleis Soestdijk, de Soesterduinen en diverse wandel- en fietsroutes om de hoek. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht, alsmede de omliggende uitvalswegen, goed bereikbaar.
Het appartement heeft een totaal woonoppervlak van circa 84 vierkante meter. Het is gelegen op de vijfde verdieping en er is een lift aanwezig in het gebouw, wat het gebruiksgemak vergroot. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een aparte eetkamer en twee ruime slaapkamers. Het unieke kenmerk van een vrijstaand bad in de hoofdslaapkamer voegt een vleugje luxe toe. De badkamer is luxe met een inloopdouche en regendouche, en er is een modern apart toilet. Het westgerichte balkon biedt een vrij uitzicht over groen en water. Technische kenmerken omvatten een elektrisch zonnescherm met windsensor en automatische screens die in 2025 zijn geplaatst. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing en er is een glasvezelaansluiting beschikbaar. De privéberging bevindt zich in de kelder. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden. Dit instapklaar appartement is ideaal voor iedereen die zoekt naar een luxe afwerking, veel licht, een groot balkon en een uitzicht dat nooit verveelt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description states there is a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) placed in the master bedroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom contains a freestanding bathtub, making it an ensuite-style facility, although there is also a separate main bathroom with a shower.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'Modern separaat toilet' (modern separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom or separate toilet.
Rain Shower
The description specifies the walk-in shower has a 'regendouche' (rain shower).
Shared Shower
The apartment has two bedrooms and one bathroom with a shower, implying it is shared.
Shared Toilet
There is only one separate toilet for the entire apartment.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafelmeubel met opbouwkom' (washbasin cabinet with a built-in basin), using singular forms indicating one sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Balkon op het westen' (Balcony on the west) with a size of 11 m².
Rear Garden
The property is a 5th-floor apartment (gallery flat) and does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment (gallery flat) and does not have a front garden.
Side Garden
The property is a 5th-floor apartment (gallery flat) and does not have a side garden.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a separate ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the 5th floor, and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment on the 5th floor, it does not have a fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house or separate annex mentioned.
Waterfront
The listing mentions a view over water ('waterpartij achter het complex'), but the apartment itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present for an apartment on the 5th floor.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) located inside the bedroom, not an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Soest), a flat region, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The description emphasizes views over greenery and water, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen' and views of 'bomen, groenstrijven en water'.
Remarkable Sea View
The property is located inland (Soest), far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina mentioned or visible.
Remarkable Landmark View
While near Paleis Soestdijk, the view described is of nature (trees, water), not the landmark itself.
Interieur Comfort
Central Heating
The features section lists 'Blokverwarming' (block heating) and the description mentions a 'voorschot ... voor de stookkosten' (advance for heating costs).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. It is an apartment from 1970 with modern heating.
Home Office
The listing explicitly states the second bedroom is 'momenteel ingericht als werk- en kleedkamer' (currently set up as a work and dressing room).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present or mentioned.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the second bedroom is 'voorzien van een grote kastenwand over vrijwel de gehele lengte' (equipped with a large wardrobe wall over almost the entire length).
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment features large windows, a lot of daylight ('grote hoeveelheid daglicht'), and a modern, clean finish. However, the 'luxe' finish and natural stone elements lean more towards general modern than pure Scandinavian.
Modern
The listing explicitly states the apartment was 'vrijwel volledig gemoderniseerd' (almost fully modernized) in 2022, features a 'Moderne keuken', a modern bathroom, and has an 'eigentijdse uitstraling' (contemporary look).
Industrial
There are no mentions of raw materials, exposed concrete, or typical industrial design elements. The style is described as 'luxe' and 'modern'.
Mediterranean
No features such as terracotta, arched windows, or warm color palettes typical of Mediterranean style are mentioned.
Classic
While the building dates from 1970 and has a separate dining room, the interior was fully modernized in 2022 with a contemporary style, minimizing classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1970 and is a gallery flat, which is not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building year is 1970, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The building is a 'Galerijflat' built in 1970, which is a quintessential example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While the structure is 1970 functionalist, the interior was 'vrijwel volledig gemoderniseerd' in 2022 with a 'luxe afwerkingsniveau' and 'eigentijdse uitstraling', giving it a modernist feel internally.
Newly Build
The building year is 1970, and while modernized, it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the list of kitchen appliances.
Oven
Explicitly mentioned as part of the '6-pits Smeg gasfornuis met oven'.
Microwave
Not mentioned in the appliance list.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the text.
Freezer
Only a 'koelkast' (fridge) is mentioned; no separate freezer or fridge-freezer combo is specified.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout description suggests a standard arrangement.
Open Plan Kitchen
The listing describes the living room, dining room, and kitchen separately and does not explicitly state it is an 'open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned; storage is mentioned as a separate unit in the basement.
Stove
Explicitly mentioned as a '6-pits Smeg gasfornuis'.
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen amenities.
Boiling Water Tap
Not mentioned; typically a highlighted feature (e.g., Quooker) if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Novy afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
Features premium brands like Smeg and Novy, plus a natural stone countertop, indicating a luxury design.
New Kitchen
The apartment was fully modernized in 2022, and the kitchen is described as modern.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren', indicating no private parking spot or garage is included with the property.
Storage Room
The listing explicitly states: 'In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging met elektra' and features list 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
The property is an apartment on the 5th floor. No attic is mentioned.
Cellar
The property has a private storage room in the basement ('berging'), but it is distinct from a cellar and listed as storage.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facility is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The property is an apartment; there is no garden shed mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Vereniging van Eigenaren' (Owners Association) which is active and involved.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership and indicates no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features confirms 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states the monthly VvE contribution is €267 and the features list confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja' and the description mentions funding for maintenance comes from the reserve fund.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan: Ja' and the description details a maintenance and sustainability project for 2026.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'lift aanwezig' (elevator present) in the features list and mentions reaching the apartment via 'lift en trappenhuis' in the description.
Intercom
The description states that the fifth floor is reached via the 'centrale entree met intercominstallatie' (central entrance with intercom system).
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'centrale entree' (central entrance) serving the complex, indicating there is no private street-level entrance.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator allows access to the 5th floor, which is a significant factor for accessibility. However, other factors like door widths and ramp availability at the central entrance are not specified.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing details specific luxury appliances in the kitchen (Smeg stove, dishwasher, fridge) and the bathroom (free-standing bath), but does not mention a washing machine being included in the sale.
Laundry Room
The layout describes a living room, dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom, and separate toilet. There is no mention of a separate laundry room. The storage is in the basement and only mentions electricity.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed among the included appliances or features.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (Fiber optic connection present).
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (Fiber optic connection present) in both the description and the features list.
Smart Home
The property features automatic screens and an electric awning with wind and weather sensors, which are smart features, but there is no mention of a centralized smart home system (e.g., for lighting or heating control).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or list of technical specifications.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions that new electrical screens installed in 2025 are equipped with 'geïntegreerde zonnepanelen' (integrated solar panels). While these are not rooftop panels, they are solar panels.
Double Glazing
The text states the apartment has 'houten kozijnen met dubbele beglazing' (wooden frames with double glazing), and the features list confirms 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Blokverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features block heating (district heating) and energy label C. Recent upgrades include electric sun blinds with integrated solar panels and an electric sunshade installed in 2025.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.