Energiezuinig rijtjeshuis met garage in het centrum van Katwijk

Dit goed onderhouden rijtjeshuis is gelegen aan de Havenstraat in Katwijk, in de wijk De Noord. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 569.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.578 euro per vierkante meter. De woning is voorzien van een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het totale volume van het huis bedraagt 421 kubieke meter.

De woning is wat men veelal een drive-in woning noemt, wat betekent dat bewoners direct de parkeergarage aan de voorzijde van het huis kunnen inrijden. Deze garage beschikt over een elektrische deur en is voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water. De garage biedt plaats aan één auto en biedt extra bergruimte voor fietsen en andere spullen. Achter de garage bevindt zich nog eens 20 vierkante meter aan binnensruimte.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die ruimte biedt voor een jassenkast en schoenenopslag. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de trap naar de bovenverdiepingen als de garage. De garage is direct verbonden met een slaapkamer aan de achterzijde van de begane grond. Deze ruimte is licht en netjes afgewerkt, met deuren die openslaan naar de tuin. Deze flexibele ruimte kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte voor degene die thuis werkt.

De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonruimtes. Bij het bereiken van de overloop treft u een separaat toilet aan. De woonkamer vormt het hart van deze verdieping en imponereert direct door de ruimtelijkheid en het natuurlijke licht. De vloer is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en luxueuze sfeer. Grote ramen laten veel daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich twee Franse balkons die een charmante toevoeging vormen aan de gevel en zorgen voor frisse lucht.

Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de open keuken, die ongeveer twee jaar oud is. De keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een combimagnetron, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Er is in dit gebied ruimte voor een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor familiediners en het ontvangen van gasten.

De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers en de badkamer. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot alle kamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van het huis, wat het bijzonder licht en ruimtelijk maakt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook goed geproportioneerd en netjes afgewerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is ongeveer een jaar geleden geplaatst en kenmerkt zich door een Molenaar-ontwerp. Deze omvat een douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. De afwerking is modern en eigentijds van stijl.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin die toegankelijk is via de openslaande deuren op de begane grond. De tuin is volledig bestraat, wat het onderhoudsarm maakt. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken om van het buitenleven te genieten. De tuin is omheind door schuttingen, wat zorgt voor privacy. Volgens de specificaties is de tuin op het zuidwesten georiënteerd, wat een gunstige ligging is voor zonlicht gedurende de dag. In de listing wordt de tuinmaat genoemd als 10 vierkante meter, hoewel de specifieke diepte- en breedtematen fouten lijken te bevatten in de originele tekst.

De woning is uitgerust met een warmtepomp voor de verwarming, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel. Het huis is volledig geïsoleerd. Extra voorzieningen omvatten buitenzonwering, shutters, een glasvezelaansluiting en tv-kabelaansluitingen.

De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. De Havenstraat is gelegen in het centrum van Katwijk, gepositioneerd tussen de haven en de Boulevard. Het strand en de boulevard zijn op loopafstand. Bewoners hebben eenvoudig toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen, allemaal op loopafstand.

Voor degenen die graag winkelen of uit eten gaan, is de stad Leiden in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar. De nabijgelegen A44-snelweg biedt snelle en eenvoudige toegang tot omliggende steden en de bredere regio.

De woning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg, wat wijst op flexibiliteit voor zowel kopers als verkopers. Het huis wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd. De status geeft aan dat de woning te koop staat.

De vraagprijs van 569.000 euro valt binnen het bereik dat gebruikelijk is voor woningen op deze kustlocatie. Katwijk is een steeds populairdere woonplaats geworden vanwege de nabijheid van het strand en de relatief korte pendelafstand naar steden als Leiden en Den Haag. De combinatie van een centrale ligging, moderne voorzieningen zoals de warmtepomp en vloerverwarming, en de praktische inclusie van een inpandige garage maakt dit een functioneel gezinshuis.

De woning beschikt in totaal over drie volledige slaapkamers, één op de begane grond en twee op de tweede verdieping. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen, of het nu gaat om een gezin met kinderen, een stel dat thuiswerkt of personen die regelmatig gasten ontvangen.

De algehele staat van het huis lijkt goed te zijn, met recente vernieuwingen aan zowel de keuken als de badkamer. In de beschrijving wordt vermeld dat de woning goed is onderhouden en direct bewoonbaar is. De combinatie van een bouwjaar 2010 met deze recente renovaties suggereert dat kopers kunnen verwachten zonder direct onderhoud te hoeven plegen.

Samenvattend biedt dit rijtjeshuis aan de Havenstraat in Katwijk een praktische indeling over drie verdiepingen, moderne voorzieningen, energiezuinige verwarming en een uiterst gewilde locatie nabij het strand en de centrumvoorzieningen.