Modern gelijkvloers appartement met uitzicht op de jachthaven en privé-aanlegsteiger

Dit gelijkvloers appartement is gesitueerd in het wooncomplex genaamd Residentie City Haven, gelegen aan de Havenkade in de Binnenstad Noord wijk van Almelo. Het pand biedt een unieke woonsensatie met onbelemmerd uitzicht over de jachthaven, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie geniet van leven aan het water. Het appartement is in 2025 volledig gemoderniseerd en afgewerkt naar een hoogwaardige standaard, zodat nieuwe bewoners direct kunnen intrekken zonder renovatiewerkzaamheden te hoeven uitvoeren.

De ligging is bijzonder gunstig, aangezien het appartement op loopafstand van het stadscentrum en het treinstation ligt. Dit maakt het een uitstekende keuze voor mensen die gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen willen terwijl ze genieten van een rustige waterkant. Het complex zelf is voorzien van een liftinstallatie en een video-intercomsysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners.

De interieurindeling van het appartement is ontworpen om het woongenot te maximaliseren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot de meterkast en een ruime binnenshuis opslagkamer. Deze opslagruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, en biedt voldoende plaats voor het opbergen van spullen, fietsen of andere voorwerpen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde wandkast. Deze kamers bieden comfortabele slaapgelegenheden en kunnen worden ingericht naar persoonlijke voorkeur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl een separaat toilet extra gemak biedt. Een bijkeuken huisvest de cv-ketel en biedt ruimte voor wasmachines, waardoor de hoofdwoning netjes en georganiseerd blijft.

De woonkamer is ruim en zonnig, met grote ramen die het prachtige uitzicht over de jachthaven omlijsten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon dat op het zuiden is gericht, waardoor het een ideale plek is om de hele dag van het buitenleven te genieten. Het balkon is verbonden met de privé-aanlegsteiger die zich aan de westzijde van het pand bevindt. Vermeldenswaard is dat een motorboot wordt meegeleverd bij de aankoop van dit appartement, waardoor de nieuwe eigenaar direct van het waterleven kan genieten.

De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en afgewerkt met luxe materialen. Hij is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor het een functionele en aantrekkelijke ruimte is om te koken en te entertainen. De keuken gaat natuurlijk over in de woonkamer, wat een samenhangende en open leefomgeving creëert.

Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt het appartement over een definitief A energielabel. Het gebouw profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha gas-combiketel uit 2015, die wordt gehuurd in plaats van eigendom.

De servicekosten voor het appartementcomplex bedragen ongeveer 226 euro per maand. De vereniging van eigenaren is goed georganiseerd, met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwverzekering. Deze elementen wijzen op een goed beheerd complex dat zorgt voor zijn gemeenschappelijke voorzieningen en langetermijnonderhoud.

Parkeren is beschikbaar op het privéterrein van het complex, met een eigen aangewezen parkeerplaats direct naast het gebouw. De omgeving biedt ook betaalde openbare parkeermogelijkheden en parkeervergunningensystemen voor bewoners en bezoekers.

De buitenruimte behorend bij dit pand omvat een balkon van 28 vierkante meter. Het totale woonoppervlakte bedraagt 83 vierkante meter en het volume van het appartement is 264 kubieke meter. Deze afmetingen geven aan dat het een comfortabele woning is die voldoende ruimte biedt voor een paar of een klein gezin.

Het appartementengebouw is oorspronkelijk gebouwd in 2000 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het pand is geclassificeerd als bestaand gelijkvloers appartement en is toegankelijk voor oudere bewoners, wat wordt gefaciliteerd door de aanwezigheid van de lift.

Moderne connectiviteitsopties zijn aanwezig in het appartement, waaronder een glasvezelverbinding, een televisiekabel en een mechanisch ventilatiesysteem. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabele en hedendaagse leefomgeving.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 498.500 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijkomende transactiekosten. Dit komt overeen met ongeveer 6.006 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kadastrale informatie identificeert het pand onder AMBT-ALMELO K 2611, met volledige eigendomsstatus.

De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald, wat flexibiliteit biedt in het verhuisproces. De advertentie vermeldt dat alle verstrekte informatie informatief en niet bindend is en dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Potentiële kopers worden geadviseerd om een eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens de transactie.

Dit appartement biedt de kans om te wonen in een modern, goed afgewerkt huis op een karakteristieke waterfrontlocatie. De combinatie van de recente renovatie, het uitzicht op de jachthaven, de privé-aanlegsteiger met inbegrepen boot, de parkeerplaats en de nabijheid van het stadscentrum maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en levensstijlgerichte woonsituatie in Almelo.