Volledig Gerenoveerde 4-Slaapkamer Bovenwoning in Historische Havenwijk van Maassluis
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze prachtig afgewerkte bovenwoning is gelegen aan de Haven 44 in de wijk Taanschuurpolder van Maassluis. De woning is volledig gerenoveerd naar een hoog standaard en biedt comfortabele woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van 149 vierkante meter en vier slaapkamers biedt deze woning ruime mogelijkheden voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime woning op een gewilde locatie.
De woning is gelegen in een gebouw dat teruggaat tot 1889, dat grondig gemoderniseerd is met behoud van diverse authentieke elementen. De originele trap en open haard zijn zorgvuldig behouden gebleven en voegen karakter toe aan het eigentijdse interieur. In de gehele woning is een hoogwaardige PVC visgraatvloer aangebracht, wat zorgt voor een samenhangend en elegant aanzien.
De eerste verdieping dient als de hoofdwoonlaag. Bij het betreden via de entreehal hebben bewoners toegang tot de meterkast, een bergkast, de authentieke trap naar de bovenverdieping en een modern toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De woonkamer is ruim van opzet en omvat zowel een royale zithoek als een eethoek. Een traditionele open haardpartij dient als een aantrekkelijk blikpunt in de ruimte.
De keuken is geïntegreerd in de woonruimte en kenmerkt zich door een mat zwart ontwerp. Deze bestaat uit een vast keukenblok en een separates kookeiland. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, en de toevoeging van barkrukken creëert een uitnodigende sfeer voor sociaal contact tijdens het koken. De keuken is goed voorzien van spotverlichting, een Quooker kokendwaterkraan, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en twee ovens die flexibiliteit bieden bij de maaltijdbereiding.
Vanuit de keuken openen schuifdeuren naar het balkon, dat op het oosten is gelegen. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te genieten van de ochtendzon. Ook op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer die eventueel kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte, wat flexibiliteit biedt om aan verschillende levensstijlen te voldoen.
De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers, alle voorzien van dakraampjes die natuurlijk licht in de ruimtes brengen. Twee van deze slaapkamers zijn aan de voorkant van de woning gesitueerd, terwijl de derde slaapkamer opmerkelijk ruim is en de mogelijkheid biedt om een inloopkast te creëren indien gewenst. Deze indeling biedt opties voor het configureren van de kamers volgens persoonlijke voorkeuren.
De badkamer op deze verdieping is afgewerkt naar een moderne standaard en omvat een handdoekenradiator, een bad, een douchecabine met een gecombineerde regen- en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en plafondspotjes. Een aparte berging huisvest de CV-ketel.
De woning beschikt over dubbel glas geplaatst in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie met behoud van het traditionele aanzien van het gebouw. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning.
De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Het is direct gelegen aan het gezellige haven van Maassluis, met uitzicht op de kerk vanuit de woning. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het sfeervolle historische centrum van Maassluis met zijn verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden.
Openbaarvervoersverbindingen zijn gunstig nabij en bieden directe diensten naar Rotterdam Centraal en Hoek van Holland. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich ook in de nabijheid. Voor degenen die met de auto reizen, zijn het levendige winkelcentrum Koningshoek en de belangrijke snelwegen waaronder de A20 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning is gelegen op eigen grond, wat erfpachtplichten uitsluit. De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting, met een verwachte maandelijkse bijdrage van 100 euro. Een niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om een volledig gerenoveerde woning te verwerven op een toplocatie in Maassluis, waarbij historische charme wordt gecombineerd met modern comfort en gemak.