Charmante Startersappartement met Balkon nabij Leiden Centrum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze charmante twee-kamer startappartement is gelegen op een uitstekende locatie in de Haagweg-Noord wijk van Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum. Gebouwd in 1976, biedt de woning 52 vierkante meter aan comfortabele leefruimte met één slaapkamer, wat het een ideaal thuis maakt voor starters die zich willen vestigen in deze bruisende universiteitsstad.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat is voorzien van zowel een trap als een lift, wat de toegankelijkheid voor alle bewoners garandeert. Bij binnenkomst via de entreehal worden bewoners begroet door een nette laminaatvloer die door het grootste deel van het appartement loopt, wat zorgt voor een samenhangende en goed onderhouden uitstraling.
De woonkamer is opvallend licht en ruim, en biedt voldoende ruimte voor zowel een grote eettafel als een ruime hoekbank. De ramen zijn gericht op de Haagweg en bieden een prettig uitzicht op de straat terwijl ze natuurlijk licht naar binnen laten stromen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het 4 vierkante meter grote balkon, waar bewoners gedurende een groot deel van het jaar van zonneschijn kunnen genieten, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning of buiten dineren tijdens de warmere maanden.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werkruimte en opbergkasten. De keuken vloeit natuurlijk over in het woongedeelte, waardoor het open en luchtige gevoel van het appartement behouden blijft. Direct achter de keuken bevindt zich een binnenberging die buitengewoon handig is voor extra opslag en huishoudelijke benodigdheden.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het gebouw en biedt een rustige en vredige toevluchtsoord van de straat. Deze ruime kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een aanzienlijke kledingkast. De rustige aard van deze kamer zorgt voor rustige nachten ver weg van de drukte van het stadsleven.
De badkamer is volledig uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het over een wasmachineaansluiting, wat alle noodzakelijke voorzieningen biedt voor een comfortabel modern leven.
Een van de grote voordelen van deze woning is de parkeersituatie. Het appartement wordt geleverd met parkeren op een privégelegen, afgesloten terrein, een waardevol bezit in een stad als Leiden waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Bovendien profiteren bewoners van een privé-fietsenberging op de begane grond, evenals een extra externe berging van 4 vierkante meter.
De locatie van dit appartement is ongetwijfeld een van de sterkste verkooppunten. Gelegen in de Haagweg-Noord wijk kunnen bewoners gemakkelijk lopen of fietsen naar het charmante en historische centrum van Leiden. Het stadscentrum biedt alle denkbare stedelijke voorzieningen, waaronder talrijke winkels, restaurants, gezellige koffiebars, bioscopen, musea en de schilderachtige Leidse grachten waar de stad om bekend staat.
Voor gezinnen of studenten bevinden zich verschillende internationale basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals de Universiteit Leiden. Sportliefhebbers zullen de nabijgelegen sportclubs en -voorzieningen waarderen. Leiden Centraal Station is slechts een korte rit van vijf minuten met de fiets verwijderd, wat uitstekende connectiviteit met andere steden biedt.
Voor degenen die met de auto moeten reizen, liggen de grote snelwegen, waaronder de A4, N11 en A44, allemaal in de buurt en zijn ze gemakkelijk bereikbaar, wat woon-werkverkeer naar steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk maakt.
Het appartement heeft energielabel B, wat duidt op een goede energiezuinigheid, deels te danken aan de aanwezigheid van dubbel glas. Het gebouw wordt verwarmd via blokverwarming, waarbij warm water wordt geleverd via centrale voorzieningen. Het dak is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is kleinschalig en gezond, en bestaat uit 18 appartementen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €240, welke dekt onderhoud en gedeelde kosten. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een onderhoudsplan, opstalverzekering en een reservefonds. Er is ook een vooruitbetaling verwarmingskosten van €75 per maand.
Volgens het KCAF (Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek) is vastgesteld dat deze woning geen hoog risico op funderingsproblemen heeft, wat betekent dat de woning een indicatie heeft van A, B of C op basis van beschikbare gegevens.
De woning kan snel worden opgeleverd, wat het ideaal maakt voor degenen die op korte termijn willen verhuizen. Er moet echter worden opgemerkt dat leeftijd, niet-zelfbewoning en asbestclousules van toepassing zijn op deze transactie.
De Hasebroekstraat zelf is gelegen in een zeer rustige omgeving, wat een vredige leefomgeving biedt terwijl het toch dicht bij alle actie is. De combinatie van rust en nabijheid van het stadsleven maakt dit een uitzonderlijke locatie voor stedelijk wonen.
Dit appartement biedt een uitstekende mogelijkheid voor starters op de woningmarkt of investeerders die op zoek zijn naar vastgoed op een toplocatie. De combinatie van een goed onderhouden leefruimte, uitstekende locatie, privéparkeerplaats en redelijke kosten voor de vereniging van eigenaren creëert een aantrekkelijk pakket voor potentiële kopers die willen genieten van alles wat Leiden te bieden heeft.