Instapklaar Energiezuinige Tussenwoning in Almere Muziekwijk

Gelegen aan de Harpstraat 76 in de wijk Muziekwijk Noord in Almere, presenteert deze tussenwoning zich als een volledig gemoderniseerde en instapklaar woning. Gebouwd in 1991, heeft de woning in 2021 ingrijpende upgrading ondergaan, wat het heeft getransformeerd tot een energiezuinig woonruimte die voldoet aan hedendaagse normen. De vraagprijs is vastgesteld op 399.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de daaraan verbonden transactiekosten.

De woning biedt een totale woonoppervlakte van 87 vierkante meter, verspreid over twee hoofdwoonniveaus. Daarnaast is er een externe bergruimte van 7 vierkante meter en een totale perceeloppervlakte van 139 vierkante meter. Het interne volume van de woning bedraagt 275 kubieke meter. Deze afmetingen bieden een comfortabele leefomgeving die geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een goed verzorgde woning op een gunstige locatie.

Bij het betreden via de voordeur worden bewoners verwelkomd in een ruime hal die de meterkast en een modern toilet herbergt. De begane grond kenmerkt zich door een royale woonkamer met grote ramen die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een opvallend architectonisch kenmerk is de vide, die een open en luchtige sfeer creëert en visueel interesse aan de ruimte toevoegt. De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd, waardoor het woongebied naadloos doorloopt naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer leidt directe toegang naar de diepe achtertuin die op het westen is gelegen, wat zorgt voor middag- en avondzon tijdens de warmere maanden.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap die leidt naar een ruime overloop. Dit niveau bevat drie slaapkamers van verschillende formaten, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonsituaties. De badkamer werd in 2021 volledig gerenoveerd en omvat een inloopdouche, wastafel met badmeubel en een toilet. De overloop herbergt ook een wasmachineaansluiting, wat praktisch gemoderniseerd biedt voor het dagelijks huishouden.

Een van de meest overtuigende aspecten van deze woning is de energiezuinigheid. De woning beschikt over een Energielabel A, wat de uitstekende isolatie en duurzame eigenschappen weerspiegelt. De woning is uitgerust met tien zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een stadsverwarmingsysteem gecombineerd met vloerverwarming op beide niveaus, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in de gehele woning. Een slimme thermostaat maakt kamer-voor-kamer temperatuurregeling mogelijk via een mobiele applicatie, waardoor een precieze beheersing van het energieverbruik zonder verspilling mogelijk is. De woning profiteert van dubbel glas en volledige isolatie, wat de thermische prestaties verder verbetert.

De binnenafwerking werd in 2021 uitgebreid vernieuwd. PVC-vloeren zijn door het hele huis geïnstalleerd, wat een duurzaam en onderhoudsarm oppervlak biedt. De badkamer en het separate toilet werden tijdens deze renovatieperiode volledig vernieuwd. De keuken omvat een vaatwasser die in 2023 is vervangen en nog onder garantie staat, net als de vriezer die in 2021 is geïnstalleerd.

De buitenruimtes vullen de woonruimtes effectief aan. Een voortuin biedt een aangename plek om te genieten van ochtendkoffie, terwijl de diepe achtertuin van ongeveer 65 vierkante meter met afmetingen van 12,50 meter diep en 5,19 meter breed, dient als het belangrijkste buitenleefgebied. De westelijke oriëntatie maakt het ideaal voor middagactiviteiten, buiteneten 's avonds en sociale bijeenkomsten tijdens de zomer. De achtertuin profiteert van een open positie zonder hoogbouw die het uitzicht belemmert, wat zorgt voor privacy en een gevoel van rust. Een achterdoorgang biedt handige aparte toegang tot de tuin. De houten tuinschuur kreeg in de zomer van 2025 een grondige opknapbeurt, inclusief een nieuw dak en een frisse verflaag.

De locatie van de Harpstraat 76 wordt consistent benadrukt als een van de sterkste eigenschappen. Het treinstation Muziekwijk is op loopafstand gelegen en biedt directe verbindingen met grote steden waaronder Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Amsterdam Centraal is in ongeveer 25 minuten per trein bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Muziekwijk slechts een korte wandeling verwijderd. Het gebied is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen, aangezien er drie scholen letterlijk naast de deur liggen, met aanvullende opties voor primair en voortgezet onderwijs, kinderopvangfaciliteiten, een huisartsenpraktijk en een tandartspraktijk allemaal in de directe omgeving.

Het bruisende stadscentrum van Almere, bekend als Stadshart, is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Voor zij die met de auto reizen, zijn de snelwegen A6 en A27 snel bereikbaar, wat verbindingen met het bredere wegennet vergemakkelijkt. Op dagen met gunstig weer wachten recreatieve mogelijkheden aan de zwemstranden van Almere Haven of Almeerderstrand, beide per fiets bereikbaar.

De wijk Muziekwijk Noord kenmerkt zich door een gezinsvriendelijke sfeer en groene infrastructuur. Nabijgelegen voorzieningen omvatten Muzenpark, Beatrixpark, diverse waterwegen, speeltuinen en het bosgebied Pampushout, allemaal op comfortabele fietsafstand. Deze kenmerken dragen bij aan een woonomgeving die stedelijke gemakken in evenwicht brengt met natuurlijke omgeving.

Parkeren is gratis beschikbaar zowel direct voor de woning als langs de straat. De woning is aangesloten op glasvezelkabels en omvat voorzieningen voor kabeltelevisie. Mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De woning wordt aangeboden met directe beschikbaarheid, hoewel de acceptatievoorwaarden als onderhandelbaar worden omschreven. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om de lijst van roerende zaken op te vragen, aangezien niet alle in de brochure genoemde kenmerken automatisch inbegrepen zijn bij de verkoop. De woningmaten zijn opgenomen volgens de Meetinstructie op basis van de NEN2580-norm, die als doel heeft consistente meetmethodologieën te bieden. Er kunnen echter kleine variaties in afmetingen voorkomen als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het meten.

Alle genoemde bouw- en renovatiejaren zijn bij benadering en indicatief. Het NVM-koopcontract omvat diverse clausules waar van toepassing, zoals die betreffende leeftijd, asbest, meting en niet-bewoning, evenals een voorbehoud ten aanzien van de goedkeuring van de hypotheekverstrekker van de verkoper. Hoewel de informatie in de aanbieding met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden, omissies of de gevolgen daarvan.