Luxe Instapklare Gezinswoning met Moderne Renovatie in 2024 en Energielabel A
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is in 2024 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief nieuwe elektra, leidingwerk, een nieuwe keuken en twee nieuwe badkamers, wat een sleutel-op-de-deur ervaring garandeert voor de nieuwe eigenaar.
- Hoge duurzaamheidsnormen worden bereikt door dak- en gevelisolatie, zonnepanelen en Energielabel A, wat resulteert in lagere energierekeningen en een toekomstbestendige investering.
- De indeling biedt uitstekende flexibiliteit en ruimte met vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een multifunctionele tweede verdieping die geschikt is voor een thuiskantoor of gastenverblijf.
- De buitenfaciliteiten zijn uitzonderlijk voor dit type woning, met zowel een carport als een geïsoleerde garage op eigen grond, wat veilig parkeren en extra opslag of werkruimte biedt.
Minpunten
- De keuken heeft een gesloten indeling in plaats van een modern open ontwerp, wat mogelijk minder wenselijk is voor kopers die de voorkeur geven aan een continu sociale ruimte tussen koken en leefgebieden.
- Als tussenwoning is de woning aan beide zijden aangrenzend aan buren, wat de natuurlijke lichtinval beperkt tot voor- en achterzijde en kan leiden tot mogelijke geluidsoverdracht van aangrenzende woningen.
- De woning wordt aangeboden met een 'bieden-vanaf-prijs' vanaf 550.000 euro, een prijstrategie die vaak biedoorlogen uitlokt en de uiteindelijke aankoopspecies hoger kan drijven dan het bedrag dat op de lijst staat.
- De tuinomvang kan beperkt zijn doordat het perceel van 152 m² wordt gedeeld met een carport, garage en het huis zelf, wat mogelijk minder groene ruimte overlaat in vergelijking met woningen zonder dergelijke uitgebreide bestrate structuren.
Beschrijving
Makelaar1 nodigt u van harte uit op Harpstraat 13, een woning die getuigt van modern wonen en doordachte renovatie. Deze woning wordt op de markt gebracht met een vanaf prijs van 550.000 euro kosten koper. Het vertegenwoordigt een luxe, instapklare en volledig gemoderniseerde woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen op een hoog niveau. In 2024 onderging deze woning een uitgebreide vernieuwing en verduurzaming, waardoor letterlijk elk detail klopt. Van de afwerking tot de installaties, en van de indeling tot de energieprestatie, aan niets is over het hoofd gezien. Met vier slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, zonnepanelen, dak- en gevelisolatie, een laadpaal, een carport en een geïsoleerde garage, is dit een woning die volledig voorbereid is op de toekomst.
Hier wonen betekent genieten van luxe en comfort in een omgeving ingericht voor ontspanning. De woning beschikt over een modern en goed onderhouden uiterlijk met een aangename lichtinval en een praktische, ruime indeling. Elk aspect van het huis is gericht op comfortabel en ontspannen wonen, met hoogwaardige afwerking in elke kamer. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle, in visgraat gelegde vloertegels, die onmiddellijk een luxe en eigentijdse sfeer creëren. In combinatie met vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, genieten bewoners het hele jaar door van een constant en aangenaam binnenklimaat. De aandacht voor detail in de keuze van de vloer bepaalt de toon voor de kwaliteit die in de rest van de woning te vinden is.
De keuken, geplaatst in 2024, is een hoogtepunt van de begane grond. Deze is volledig vernieuwd in een moderne, strakke stijl. Deze gesloten keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 3-in-1 waterkraan. De indeling is praktisch en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor dagelijks gebruik comfortabel en efficiënt is. De keuze voor een gesloten keuken zorgt voor een duidelijke kookruimte terwijl de open doorloop van de leefruimte wordt behouden dankzij de tegelvloer en verlichting.
De eerste verdieping van de woning herbergt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, ook gerenoveerd in 2024. De badkamer is luxueus en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en een eigentijds uiterlijk. Tussen de slaapkamers en de badkamer bevindt zich een ruime overloop met voldoende mogelijkheden voor kastruimte, wat zorgt voor extra praktisch wooncomfort en slim gebruik van de ruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een nette laminaat parketvloer en is volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor warme voeten tijdens de koude maanden.
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en beschikt over twee slaapkamers. Dit maakt de verdieping ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van gastenaccommodatie. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en douche-faciliteit, wat deze verdieping een zeer zelfstandig en multifunctioneel karakter geeft. Of het nu wordt gebruikt als master suite voor oudere kinderen of als een privé gastenvleugel, de voorzieningen zorgen voor privacy en gemak. Net als de andere verdiepingen is dit niveau afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een consequent hoog comfortniveau in de hele woning.
Duurzaamheid, energie-efficiëntie en toekomstbestendig wonen zijn centrale thema's van deze woning. In 2024 is de woning niet alleen visueel gemoderniseerd, maar ook technisch geüpdatet. De meterkast, elektrische installatie en leidingwerk zijn volledig vernieuwd, waardoor alle zorgen over verouderde infrastructuur zijn weggenomen. Bovendien is de woning significant verduurzaamd met dak- en gevelisolatie. Deze maatregelen resulteren in een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De aanwezigheid van zonnepanelen versterkt het duurzame karakter, waardoor bewoners hun eigen elektriciteit kunnen opwekken. Daarnaast is een laadpaal aanwezig, wat extra gemak biedt voor eigenaren van elektrische voertuigen.
De buitenruimte, garage en parkeervoorzieningen completeren het aanbod. De tuin biedt een fijne plek om in alle rust van buiten te genieten. Aan de achterzijde heeft de woning een carport met parkeren op eigen grond. Er is ook een geïsoleerde garage, die multifunctioneel kan worden gebruikt als opslag, werkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van zowel overdekt parkeren als een garage is een grote troef. De achtertuin grenst aan een binnenplaats met een speelplaats, wat ideaal is voor kinderen en zorgt voor een veilige en afgesloten omgeving om te spelen.
Belangrijkste kenmerken van deze listing zijn de luxe en instapklare aard van de woning. Deze is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2024. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt het eenvoudig plaats aan gezinnen van verschillende groottes. De keuken is vernieuwd in 2024 en de woning profiteert van vloerverwarming op alle drie de verdiepingen. Dak- en gevelisolatie zijn aangebracht in 2024, wat bijdraagt aan de energieprestatie. De begane grond beschikt over visgraat vloertegels terwijl de bovenverdiepingen laminaat hebben. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers plus een ruime overloop met kastruimte en een badkamer. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers plus een tweede badkamer. Technische aspecten zoals de meterkast, elektriciteit en leidingwerk zijn vernieuwd in 2024.
Verdere voorzieningen zijn onder andere zonnepanelen en een laadpaal. De carport bevindt zich op privéterrein en er is een geïsoleerde garage. De beschrijving benadrukt duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Deze woning is een uitgebreide oplossing voor wie op zoek is naar een huis waar aan alles is gedacht en waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Harpstraat 13 is zeker een bezichtiging waard voor wie op zoek is naar een sleutel-op-de-deur ervaring in Almere.
Algemene informatie met betrekking tot de transactie is belangrijk om op te merken. Geïnteresseerden wordt altijd geadviseerd om de lijst van zaken op te vragen, want niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige methode van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit niet volledig verschillen in meetresultaten uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met grote zorg en geweten is ingemeten, kunnen er verschillen in afmetingen zijn. De afmetingen zijn indicatief en kleine verschillen kunnen bestaan. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het meten van het specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Als de exacte afmetingen belangrijk zijn, wordt aanbevolen om de afmetingen zelf te meten. Alle genoemde jaren zijn bij benadering en indicatief. De NVM koopakte bevat aanvullende clausules indien van toepassing, zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewoningsclausules, alsmede een goedkeuringsvoorbehoud van de hypotheekverstrekker van de verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden, onvolledigheid of de gevolgen daarvan.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The features section explicitly lists 'inloopdouche' (walk-in shower) and the second floor description mentions 'douchegelegenheid'.
Bathtub
The features section explicitly lists 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description for the first floor explicitly states that a spacious landing ('ruime overloop') is located between the bedrooms and the bathroom, indicating the bathroom is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions toilets within the bathrooms but does not mention a separate guest toilet on the ground floor, which is typically highlighted if present.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of features.
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but gives no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning') with private bathrooms, not a building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home; toilets are located within the private bathrooms rather than in shared common areas.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Bathroom Heated Floor
The description states 'vloerverwarming op alle drie de verdiepingen' (floor heating on all three floors) and the features list includes 'vloerverwarming' under bathroom provisions.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (townhouse) built in 1990 with a garden. No balcony is mentioned in the floor descriptions (ground, first, second floor), making it highly unlikely to have one.
Rear Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin' (back garden), and the description mentions 'De tuin' and an 'achtertuin' with a carport.
Front Garden
The features list explicitly states 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (row house), which typically does not have a side garden. It is not mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The second floor contains bedrooms and a bathroom.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation unit.
Waterfront
The property is located in Almere on a quiet road in a wooded area ('bosrijke omgeving'), not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, the Netherlands, which is a flat polder landscape. Mountains do not exist there.
Remarkable City View
The location is described as a 'rustige weg' (quiet road) and 'bosrijke omgeving' (wooded area), suggesting a lack of a notable city skyline view.
Remarkable Garden View
The property features a back garden adjacent to a courtyard with play facilities. The listing emphasizes the garden, making a garden view likely, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Almere is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the setting is residential/wooded.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and heating, but makes no mention of air conditioning.
Central Heating
The presence of underfloor heating throughout the house implies a central heating system, though the specific boiler type is not mentioned.
Fireplace
There is no mention of a fireplace or wood stove in the text.
Hardwood Floors
The floors are specified as tiles (ground floor) and laminate (upper floors), not hardwood.
Tiled Floors
The ground floor features 'stijlvolle visgraat gelegde vloertegels' (stylish herringbone tiles).
Laminate Flooring
The first and second floors are explicitly described as having 'laminaat parketvloer' and 'laminaat'.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned; tiles and laminate are used.
Underfloor Heating
The listing explicitly states there is 'vloerverwarming op alle drie de verdiepingen' (underfloor heating on all three floors).
Walk In Closet
The text mentions storage possibilities on the landing but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The listing suggests the 2nd floor or garage is suitable for working from home, but does not identify a specific room as a home office.
Exposed Beams
The renovation is described as modern and sleek, which typically excludes features like exposed beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not standard for this property type.
Private Indoor Sauna
The bathrooms are mentioned, but no sauna is listed.
Built-In Wardrobes
The listing mentions possibilities for cupboard space rather than confirming the existence of built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The modernized 'strakke' (sleek) finish suggests no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is modern and light, which fits Scandinavian styles, but lacks specific confirmation of iconic elements like white walls or specific light wood furniture.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'modern', 'strakke stijl' (sleek style), and 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) in 2024.
Industrial
The description focuses on luxury and sleek finishes ('strak afgewerkt'), not raw industrial materials like exposed brick or metal.
Mediterranean
No features typical of Mediterranean architecture (e.g., terracotta, arches, courtyard) are mentioned.
Classic
While herringbone tiles are a classic pattern, the overall description emphasizes a 2024 modernization and contemporary style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1990 and fully modernized in 2024. It is described as 'modern' and 'strakke stijl' (tight style), not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1990, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1990, it is technically post-war, but the specific 'post-war functional' style (often 1940s-1960s) does not apply here; it is a modern suburban home.
Modernist
The listing describes a 'luxe, instapklare en volledig gemoderniseerde woning' (luxurious, move-in ready, and fully modernized home) with a 'modern, strakke stijl' (modern, tight style).
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1990. Although renovated in 2024, it is not a new build.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the description of the 2024 kitchen.
Oven
The appliance list mentions a 'combimagnetron' but does not list a separate 'oven'. In Dutch listings, these are usually distinct categories.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave) in the kitchen inventory.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' as part of the built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' as part of the built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'gesloten keuken' (closed kitchen), and there is no mention of an island in the description or features.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/hob) in the list of built-in appliances.
Build In Coffee Maker
It is not listed among the built-in appliances, which are otherwise detailed. In a 'luxe' kitchen, this would typically be highlighted.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a '3 in 1 waterkraan', which typically includes a boiling water function.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), implying exclusive use.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'modern, strakke stijl' (sleek style), 'visgraat' (herringbone) tiles, and is 'luxe' (luxury).
New Kitchen
The listing states the kitchen was 'volledig vernieuwd' (fully renewed) in 2024.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions parking on own terrain ('Op eigen terrein') and the presence of a carport.
Storage Room
No dedicated internal storage room ('berging') is listed, although the garage is described as multifunctional and can be used for storage.
Garage
The features section explicitly lists 'Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage).
Double Garage
The features section states the garage capacity is for '1 auto'.
Attic
The top floor is described as a full 'Tweede verdieping' (second floor) with bedrooms and a bathroom, not a separate storage attic.
Cellar
Not mentioned in the listing. The property is a 1990s row house ('tussenwoning'), which typically does not have a cellar.
Covered Parking
The description explicitly mentions a 'carport'.
Underground Parking
The property is a 'tussenwoning' (row house) and does not have underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly states 'Laadpaal aanwezig' (Charging station present).
Workshop
The garage is described as usable as a 'werkruimte' (workspace), but it is not listed as a dedicated workshop.
Shed
No separate shed or 'schuur' is mentioned in the listing.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which confirms the property is freehold and not subject to leasehold (erfpacht).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with three floors and a standard layout. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with 'volle eigendom' (full ownership), which by definition has a private entrance from the street.
Automatic Gate
The property has a carport and garage on own ground, but no gate is mentioned. An automatic gate would likely be highlighted as a luxury feature.
Smoke Detectors
The property was fully renovated in 2024. According to Dutch building regulations, smoke detectors are mandatory on every floor in renovated homes.
Gated Community
The property is located on a 'rustige weg' (quiet road) in a 'bosrijke omgeving' (woody surroundings) and is a standard terraced house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and no elevator. The bathrooms are located on the first and second floors, with no ground floor bathroom mentioned, making it unsuitable for wheelchair living.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' under 'Voorzieningen'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' in both the description and the features list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' under the isolation category.
Triple Glazing
The listing specifically states 'dubbel glas' (double glazing) in the features section and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The description mentions 'gevelisolatie' and the features list 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions 'dakisolatie' and the features list confirms it.
Home Battery
While solar panels are present, a home battery is not mentioned in the description or features list. It is a feature that would typically be highlighted if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several other measures including mechanical ventilation, an electric vehicle charging station (laadpaal), an insulated garage, and an Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.