Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning gelegen aan Haringkade 47 in de populaire wijk Witte Hek in Katwijk. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in de bruisende haven van Katwijk, een levensstijl die maritieme charme combineert met modern comfort. De woning is direct beschikbaar voor bewoning en beschikt over meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. Met een royaal woonoppervlak van 165 vierkante meter biedt deze hoekwoning voldoende ruimte voor comfortabel dagelijks leven en entertainment.
De ligging is werkelijk ideaal, midden in het levendige havengebied van Katwijk. Bewoners kunnen genieten van het beste van twee werelden: zowel het strand als het stadscentrum liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Voor forensen zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten rijden bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio's. Het huis zelf is een ruime hoekwoning gebouwd in 2017, met een modern ontwerp en een praktische indeling over drie verdiepingen.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een voortuin die voldoende ruimte biedt voor een gezellig zitje, waardoor u direct vanaf het moment dat u de woning betreedt van buiten kunt genieten. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het hart van de woning is de grote woonkamer, die heerlijk licht is door de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant. Deze overvloed aan natuurlijk licht zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer op de begane grond. De hele woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en is voorzien van airconditioning om een comfortabele binnentemperatuur te garanderen tijdens de warmere maanden.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, die aan de voorzijde van het huis is gesitueerd. Deze keuken is een droom voor elke kok, uitgerust met alle nodige gemakken, waaronder een combimagnetron, een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap en voldoende opbergruimte. Een bijzonder kenmerk van deze keuken is de bar, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de haven, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen tijdens het koken of om van een kopje koffie te genieten. Via de schuifpuien in de woonkamer stapt u de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u er bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin meet 47 vierkante meter, is 8,53 meter diep en 5,49 meter breed, en beschikt over een houten berging. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, wat zowel luxe als functionaliteit biedt voor het hele gezin. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat een warm en comfortabel gevoel geeft in de slaapkamers en badkamer.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop die leidt naar nog drie slaapkamers en een extra kamer. Deze extra kamer beschikt over vaste kasten en de aansluiting voor een wasmachine en droger, waardoor het een uitstekende wasruimte is. Met in totaal vijf slaapkamers is dit huis perfect geschikt voor grote gezinnen of voor mensen die extra thuiskantoorruimte nodig hebben.
Op het gebied van technische specificaties is deze woning van hoge kwaliteit. Het heeft Energielabel A+, wat zorgt voor energiezuinigheid en lage maandelijkse kosten. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel uit 2015, die eigendom is van de woning. Het verwarmingssysteem omvat gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort. Andere voorzieningen zijn mechanische ventilatie, TV-bekabeling en buitenzonwering.
De woning ligt op een perceel van 149 vierkante meter en heeft een inhoud van 620 kubieke meter. Het is een hoekwoning met drie woonlagen en wordt aangeboden met kosten koper (k.k.). De eigendomssituatie is volle eigendom. De status van de woning is beschikbaar en oplevering in overleg. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Deze woning aan Haringkade 47 is een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime, moderne en goed gelegen gezinswoning in Katwijk. Mis de kans niet om deze woning te bezichtigen en zelf het potentieel en het comfort te zien.