Gemoderniseerde tussenwoning aan het water met zonnepanelen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit is een goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning, gelegen aan de Haringbuis 60 in De Rijp. De woning ligt direct aan het bevaarbare water van het natuurgebied De Eilandspolder. Bouwjaar 1983, de woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 115 vierkante meter en beschikt over energielabel A. In de afgelopen jaren zijn belangrijke delen van de woning vernieuwd en verduurzaamd. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, kosten koper.
Op de begane grond is de woning toegankelijk via een voortuin die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Er is tevens een laadpaal aanwezig die overgenomen kan worden. Een externe berging is bereikbaar vanuit de voortuin. Daarnaast is er een tweede berging of bijkeuken die ook vanuit de woning bereikbaar is. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met daarin de meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fontein, de trap en een praktische trapkast. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is opmerkelijk licht dankzij grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken voorzien van een kookeiland en een vierpits gasfornuis. De keukenapparatuur omvat een vaatwasser van ongeveer twee jaar oud en een combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een professioneel gelegde visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (op water), wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling.
De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via een schuifdeur en beschikt over een vrijstaand bad met een fraaie kraan en inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ook ruim van afmeting en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer op deze verdieping is strak en modern, uitgerust met een luxe inloopdouche inclusief regendouche, een breed wastafelmeubel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met grote antracietkleurige wand- en vloertegels.
De recent afgeronde tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met plastic dakkapellen aan beide zijden, die in 2023 zijn geplaatst. Dit creëert een volwaardige en lichte verdieping. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers, aangezien er al een separate toegangsdeur aanwezig is. Op de overloop van de tweede verdieping vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger alsook de CV-ketelinstallatie. De CV-ketel is een Remeha Tzerra ACE 28C CW4 model. De tekst vermeldt dat deze in augustus 2025 is geplaatst en wordt onderhouden door een erkende installateur. Let op: de huidige datum die in de advertentie-populariteitssectie wordt vermeld, is 11 maart 2026, wat impliceert dat de CV-ketel een toekomstige installatie kan zijn of de tekst van de advertentie een typefout bevat, maar ik zal de tekst weergeven zoals aangegeven.
De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het westen. Deze ligt direct aan het water. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote overkapping op een terras aan het water, voorzien van een houtkachel. Dit biedt een beschutte en sfeervolle plek om van het onbelemmerde uitzicht en de waterrijke omgeving te genieten.
Enkele kenmerken van deze woning zijn het energielabel A, veertien in 2023 geïnstalleerde zonnepanelen en de Remeha CV-ketel die staat genoteerd als afkomstig uit 2025. Het huis is geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. De dakkapellen zijn van plastic en dateren uit 2023. De badkamer is modern en de begane grond profiteert van de PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en de woning heeft een eigen laadpunt. De achtertuin op het westen is een belangrijk kenmerk vanwege de directe verbinding met het water.
De locatie van de woning bevindt zich nabij het historisch rijke centrum van De Rijp. De dorpskern wordt vaak beschreven als een gratis openluchtmuseum vanwege de aanwezigheid van 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten, waarvan de meesten zijn gesitueerd in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De Rijp ligt centraal tussen de Beemster- en Schermerpolders en grenst aan het natuurgebied De Eilandspolder, wat ideaal is voor watersport. Alkmaar en Purmerend liggen op korte afstand. Amsterdam ligt op iets meer dan 25 kilometer afstand. Ook is het mogelijk om binnen een half uur op het strand te zijn. De Rijp is een dorp met vele dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er is een goede busverbinding met de genoemde steden.
In de buurt van de woning vind je sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een tennispark en een sporthal. Verder zijn er een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, een huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met een bakker, slager, drogist, supermarkt, kledingwinkel, kappers en een bloemist. In het centrum van het dorp zijn er meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden, waaronder vier restaurants, een lunchroom, een koffiebar, een shoarmazaak en een pizzeria. De woning biedt een combinatie van ruimte, duurzaamheid en instapklaarheid op een bijzondere locatie aan het water. De indeling over drie verdiepingen biedt flexibiliteit voor wooneisen. De moderniseringsinspanningen, zoals de isolatie, zonnepanelen en het vernieuwde badkamer, dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning.