Charmante en instapklaar hoekhuis in Alkmaar

De woning aan Hargewaard 96 is een charmant hoekhuis gelegen in de wijk Huiswaard-1-Zuid in Alkmaar. Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlak van 132 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 165 vierkante meter. Gebouwd in 1974, is de woning in uitstekende staat gehouden en wordt instapklaar aangeboden.

De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast, een toilet en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met een warme laminaatvloer en een open indeling. Vloerverwarming strekt zich uit over het grootste deel van de begane grond, wat zorgt voor extra comfort. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De zithoek is aan de voorkant van het huis gepositioneerd, terwijl de eethoek achter profiteert van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenbrengen.

De keuken is aan de achterkant van het huis gelegen en sluit naadloos aan op de woonkamer. Ze kenmerkt zich door een praktische U-vormige indeling met witte kastfronten en een donker composiet werkblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, een oven, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De open indeling zorgt voor eenvoudige interactie met familie en gasten tijdens het koken.

Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, die ruimte biedt voor wasmachine en droger. Dit gebied biedt ook extra bergruimte of kan dienen als voorraadkast voor het bewaren van benodigdheden.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en neutrale kleuren, waardoor ze direct bruikbaar zijn. De flexibele indeling stelt in staat dat deze kamers kunnen dienen als slaapkamers, thuiskantoor, ontspanningsruimte of inloopkast, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt met antraciete vloertegels die contrasteren met witte Portugese handbeschilderde wandtegels. Ze beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche, een tweede toilet en een eiken wastafelmeubel met wastafel en praktische opbergruimte. Een verwarmde spiegel zorgt voor helder zicht zelfs na een warme douche. De aanwezigheid van een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De tweede verdieping biedt een verrassend lichte ruimte met een slaapkamer met handige knieschotten voor extra opbergruimte. Een dakraam creëert extra ruimte en brengt veel daglicht binnen. Deze kamer kan dienen als kinderslaapkamer, thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische zolder voor opslag en een aparte berging met voorraadkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin is op het noorden gericht maar ontvangt toch een verrassende hoeveelheid zonlicht volgens de aanbieding. Ze is praktisch ingedeeld met bestrating en groen, waaronder een sierraappelboom en een perenboom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime veranda met verlichting, ideaal voor het doorbrengen van lange zomeravonden buiten. De voortuin draagt ook bij aan de buitenervaring, met appel-, kersen- en perenbomen evenals aardbeiplanten.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Huiswaard in Alkmaar. De buurt kenmerkt zich door volwassen groenvoorziening en een vredige sfeer. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en bewoners kunnen genieten van ontspannen wandelingen door de omgeving. De voorkant van het huis biedt een vrij uitzicht op de straat, wat bijdraagt aan een gevoel van openheid en licht.

Parkeren is mogelijk op straat zonder dat een parkeervergunning nodig is. Het centrum van Alkmaar bevindt zich op loop- of fietsafstand, met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en entertainmentopties waaronder een bioscoop. Een supermarkt ligt om de hoek. Kinderopvangfaciliteiten en scholen, waaronder de Europese School Bergen, bevinden zich in de buurt. Diverse sportverenigingen zijn binnen fietsafstand.

De woning is wat betreft bereikbaarheid gunstig gepositioneerd, met goede toegang tot hoofdwegen richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. De stranden van Bergen aan Zee en Egmond aan Zee zijn in ongeveer twintig minuten met de auto bereikbaar.

Technische specificaties omvatten een inhoud van circa 465 kubieke meter, een woonoppervlak van 132 vierkante meter, een externe bergruimte van 8 vierkante meter en een perceeloppervlak van 165 vierkante meter. De woning heeft energielabel B. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Heet water wordt geleverd door de cv-ketel. Het dak is een zadeldak. Er is één badkamer en één apart toilet. TV-kabel is beschikbaar. Een vrijstaand stenen berging met elektra bevindt zich in de achtertuin. De achtertuin is circa 60 vierkante meter, meet 10 meter diep en 6 meter breed, en is bereikbaar via een achterpad.

De wijk Huiswaard waar deze woning is gelegen, is een van de gevestigde woongebieden van Alkmaar. De buurt heeft in de decennia sinds de bouw in de jaren 1970 een volwassen karakter ontwikkeld, met goed gegroeide bomen en groene ruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. De wijk staat bekend om haar gezinsvriendelijke sfeer en goede gemeenschapsgeest.

De hoekpositie van de woning biedt verschillende voordelen. Naast extra ramen en natuurlijk licht bieden hoekhuizen doorgaans meer privacy vergeleken met woningen in het midden van een rij. De zijgevel van het huis betekent ook dat er vaak extra buitenruimte is of in ieder geval een meer gevarieerde tuinindeling.

Het interieur van de woning is goed onderhouden, zoals blijkt uit de omschrijving als instapklaar. De moderne badkamer met de handbeschilderde Portugese tegels suggereert een recente renovatie of vernieuwing. De keuken met haar eigentijdse apparatuur waaronder de Quooker geeft ook aan dat de woning up-to-date is gehouden.

De aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het comfort van de woning, in het bijzonder tijdens de koudere maanden. Dit is een gewilde eigenschap waar veel huizenkopers naar zoeken, omdat het zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en de noodzaak voor radiatoren die wandruimte innemen wegneemt.

De flexibele kamerindeling op de eerste en tweede verdieping stelt de woning in staat zich aan te passen aan verschillende huishoudensamenstellingen en levensstijlen. Een gezin met kinderen zou alle vier de slaapkamers als slaapruimtes kunnen gebruiken, terwijl een werkend stel één of meerdere kamers aan kantoorruimte of hobby's zou kunnen wijden.

De buitenruimtes zowel voor als achter de woning, compleet met fruitbomen en planten, voegen toe aan de aantrekkingskracht voor degenen die van tuinieren houden of simpelweg een groene omgeving rond hun huis waarderen. De veranda in de achtertuin breidt de bruikbare buitenwoonruimte uit.

Alkmaar zelf is een historische stad, bekend om haar kaasmarkt, aantrekkelijke stadscentrum en goed aanbod van voorzieningen. De stad heeft goede spoor- en wegverbindingen met andere delen van Nederland, waardoor het een populaire keuze is voor forenzen. De nabijheid van de kust, met stranden bij Bergen aan Zee en Egmond aan Zee binnen bereik per auto, voegt toe aan de recreatieve mogelijkheden voor bewoners.

Voor potentiële kopers is het vermeldenswaard dat de woning beschikt over een cv-ketel uit 2009. Hoewel dit niet de nieuwste is, is het een bekend merk en is het inbegrepen bij de verkoop. Kopers willen wellicht de verwachte resterende levensduur van de ketel in overweging nemen bij hun beslissing.

Het energielabel B duidt op een redelijk niveau van energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd. Woningen gebouwd in de jaren 1970 hadden doorgaans lagere energieclassificaties, dus het behalen van een B-label suggereert dat er energiebesparende maatregelen zijn doorgevoerd, wat isolatieverbeteringen of de installatie van efficiëntere verwarmingssystemen zou kunnen omvatten.

Samenvattend presenteert Hargewaard 96 zich als een goed onderhouden gezinswoning in een rustig doch gunstig gelegen deel van Alkmaar. De combinatie van instapklaar staat, moderne voorzieningen, flexibele leefruimtes en nabijheid van zowel stedelijke gemakken als natuurgebieden maakt deze woning geschikt voor verschillende kopers, van gezinnen met kinderen tot stellen die op zoek zijn naar een comfortabel huis met goede bereikbaarheid.