Instapklaar 2-kamerappartement in het centrum van Nunspeet

Dit 2-kamerappartement is gelegen aan de Harderwijkerweg in Nunspeet, specifiek in de wijk Nunspeet-West. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping, wat de bovenste verdieping van het appartementencomplex is, en neemt een hoekpositie in binnen het gebouw. Gebouwd in 2010 biedt dit relatief jonge appartement modern wonen op een centrale locatie.

Het appartementencomplex is kleinschalig en beschikt over een automatische toegangsdeur die toegang geeft tot zowel de lift als een apart trappenhuis. Deze opzet zorgt voor een handige toegang tot de bovenste verdiepingen voor alle bewoners, inclusief degenen met mobiliteitsbeperkingen. Het gebouw is met het oog op toegankelijkheid ontworpen, waardoor het ook geschikt is voor oudere bewoners.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. Deze centrale indeling zorgt voor een praktisch en efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt 62 vierkante meter, met een extra 6 vierkante meter aan externe bergruimte en een balkon van 6 vierkante meter.

De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Dit wordt bereikt door de aanwezigheid van een dakraam, een skylight en de ramen aan de voorkant van het appartement. Deze kenmerken werken samen om een aangename en goed verlichte leefomgeving gedurende de hele dag te creëren. De kamer biedt ruimte voor verschillende meubelopstellingen, zodat u een comfortabele zithoek en mogelijk een eethoek kunt creëren.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle keuken, die een modern ontwerp heeft met onderkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u alles heeft wat nodig is voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De specifieke apparatuur is niet gedetailleerd in de listing, maar de beschrijving geeft aan dat het een compleet en eigentijds keukenblok betreft.

Het appartement heeft momenteel één ruime slaapkamer. De listing vermeldt echter dat met een paar simpele aanpassingen het mogelijk is om twee slaapkamers van deze ruimte te maken, aangezien dit het oorspronkelijke ontwerp van het appartement was. Deze flexibiliteit stelt toekomstige eigenaren in staat de indeling aan te passen aan hun specifieke wensen, of ze nu de voorkeur geven aan één grote slaapkamer of twee kleinere.

De badkamer is afgewerkt in neutrale tinten, wat zorgt voor een schone en tijdloze uitstraling. Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafel met zowel onder- als bovenkasten inclusief spiegel, en een aangewezen ruimte voor een wasmachine en droger. Deze praktische indeling combineert hygiënische voorzieningen met wasfaciliteiten in één efficiënte ruimte. Een apart toilet is ook aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van de plattegrond.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het balkon, dat privacy en een vrij uitzicht biedt. In de listing wordt de mogelijkheid beschreven om te genieten van het weidse uitzicht, de levendigheid voor het pand en, op zonnige dagen, de warme avondzon. Deze buitenruimte vergroot het woongedeelte en biedt een aangename plek om te ontspannen of buiten te dineren bij gunstig weer.

Een groot voordeel van deze woning is de privé berging die zich op dezelfde verdieping bevindt als het appartement. Deze ruimte van 6 vierkante meter is handig voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, sportuitrusting of koffers. De berging is voorzien van elektra.

Voor autobezitters is bij het appartement een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage inbegrepen. Dit biedt veilig en droog parkeren, waardoor het voertuig beschermd is tegen weersomstandigheden. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling voor bewoners die liever fietsen, wat een veelvoorkomend vervoersmiddel is in Nederland.

De locatie van het appartementencomplex ligt direct tegenover een Albert Heijn supermarkt in het centrum van Nunspeet. Deze toplocatie betekent dat dagelijkse boodschappen en andere winkelbehoeften op loopafstand liggen. De centrale positie biedt ook eenvoudige toegang tot andere voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft, waaronder restaurants, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden.

Wat betreft energiezuinigheid is het appartement voorzien van een Energielabel A. Dit hoge cijfer is het resultaat van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het pand beschikt overal over dubbel glas, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-combiketel van het merk Atag, die in 2010 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze vereniging is verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartementencomplex, waaronder schilderwerk, onderhoud van kozijnen, dakonderhoud en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 275 euro, wat inclusief de parkeerplaats in de parkeergarage is. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds en onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan. De opstalverzekering is ook via de VvE geregeld.

Het inhoud van het appartement bedraagt 195 kubieke meter. Het gebouw heeft een samengesteld dak bedekt met dakpannen. Moderne connectiviteitsopties zijn beschikbaar, waaronder een glasvezelaansluiting en TV-kabelaansluitingen.

De vraagprijs voor deze woning is 325.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende aankoopkosten, aangeduid met de term kosten koper (k.k.). Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 5.242 euro. De woning is beschikbaar voor bezichtiging, waarbij de opleverdatum in overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald.

Dit appartement presenteert zich als een instapklaar woonhuis dat geen directe renovaties of aanpassingen vereist. De combinatie van een centrale locatie, moderne bouw, energiezuinigheid en praktische voorzieningen zoals parkeren en berging maakt dit een woning die geschikt is voor verschillende soorten kopers, van starters tot mensen die willen downsizen naar een beter behapbare woonruimte.