Gerenoveerde jaren '30 halfvrijstaande villa met bijgebouw in Santpoort-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze halfvrijstaande villa uit 1938 is gelegen in de villawijk Het Philipspark in Santpoort-Zuid. De woning staat op een perceel van 468 vierkante meter eigen grond. Het huis is volledig gerenoveerd en uitgebreid met behoud van de originele jaren '30 architectuurstijl. De vraagprijs bedraagt 1.650.000 euro kosten koper.
De locatie bevindt zich in een rustige en groene woonwijk die toch centraal gepositioneerd is. Scholen, kinderdagverblijven, dorpswinkels en openbaar vervoer zijn in de buurt, waarbij het NS-station op loopafstand ligt. De duinen en het strand zijn ook dichtbij. Aan het einde van de straat ligt het Burgemeester Rijkenspark, een wandelpark dat bijdraagt aan de aantrekkelijke omgeving.
Het exterieur van de woning kenmerkt zich door een diepe voortuin en een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Er is een brede zijtuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten met een oppervlakte van 172 vierkante meter, een diepte van 13,50 meter en een breedte van 12,75 meter. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Daarnaast is er een multifunctioneel stenen bijgebouw van 42 vierkante meter dat zowel verwarmd als geïsoleerd is.
De indeling op de begane grond begint met een entree en een hal. Er is een moderne meterkast en een vergroot toiletgedeelte met een fontein. Een kelderkast biedt bergruimte. De hoofdwoonruimte is een ruime en-suite kamer met twee open haarden met stijlvolle mantels en een prachtige eikenhouten vloer. Deze kamer is verbonden met de luxe uitgebreide woonkeuken, die is voorzien van vloerverwarming en inbouwkastwanden. De keuken beschikt over een kookeiland, een Quooker kokendwaterkraan, een wijnklimaatkast en een inbouw koffiemachine. De kookfaciliteiten bestaan uit een zespits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een oven en een warmhoudlade. Een vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie maken de keukenapparatuur compleet. Vanuit de keuken openen schuifpuien naar de achtertuin.
Het bijgebouw is een ruime ruimte van 42 vierkante meter met veel daglicht door verschillende ramen en twee lichtkoepels. Het bevat een open keuken met inbouwapparatuur, een inbouwkastwand en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden zoals een thuiskantoor, gastenverblijf of hobbyruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een inbouwkastwand. De luxebadkamer op deze verdieping is voorzien van een hoekbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met een grote inbouwkast. Een derde kamer op deze verdieping kan dienst doen als slaapkamer of studeerkamer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap die leidt naar een grote zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel. Er is een separate bergruimte waar de CV-ketelinstallatie zich bevindt. Een andere slaapkamer aan de voorzijde heeft dakkapellen. Een tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel.
Een vloerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, wat extra bergruimte biedt.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 217 vierkante meter en een aanvullende 4 vierkante meter aan andere inpandige ruimte. Het volume van het huis bedraagt 804 kubieke meter. Er zijn in totaal zes kamers, bestaande uit vijf slaapkamers. Het huis beslaat drie woonlagen plus een bergzolder.
Het energielabel is C. De isolatie bestaat uit dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2018 die eigendom is van de woning. Het huis is uitgerust met een alarmsysteem, een glasvezelaansluiting en een schoorsteen.
De garage wordt omschreven als een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto. Deze beschikt over elektra, verwarming en stromend water. Parkeren op het terrein is mogelijk op het eigen perceel.
De woning is ingeschreven in het Kadaster onder VELSEN F 4910 met een oppervlakte van 468 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom.
De overdracht van de woning is in overleg. De beschikbaarheid is vastgesteld voor de zomer van 2026.
Deze villa combineert het karakter van een jaren '30 woning met moderne voorzieningen als gevolg van een grondige renovatie. De ruime indeling met vijf slaapkamers en twee badkamers maakt het geschikt voor gezinnen. Het extra bijgebouw biedt flexibiliteit voor thuiswerken of ander gebruik. De locatie in een rustige villawijk in de nabijheid van natuur en dorpsvoorzieningen maakt het profiel van deze woning compleet.