Vrijstaande Half-Bungalow met Oneindig Uitzicht en Ruim Perceel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande half-bungalow is gelegen aan de Hapertseweg in het dorp Duizel, onderdeel van de gemeente Bergeijk in de provincie Noord-Brabant. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 2.240 vierkante meter en biedt een woonoppervlak van 133 vierkante meter. Het huis is gelegen buiten de bebouwde kom, wat bewoners een exceptioneel gevoel van privacy en rust biedt. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.977 euro per vierkante meter woonoppervlak.
De locatie van deze woning is een van de meest onderscheidende kenmerken. Het huis profiteert van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel. Dit soort uitzicht kan niet worden gewijzigd of afgenomen, wat het een permanente en waardevolle eigenschap van de woning maakt. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door open platteland, wat bijdraagt aan de vredige sfeer die het dagelijks leven hier definieert. Ondanks de landelijke omgeving behoudt de woning een goede bereikbaarheid tot stedelijke voorzieningen. De stad Eindhoven ligt op ongeveer 20 kilometer afstand, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 15 tot 20 minuten met de auto. Deze nabijheid maakt het gemakkelijk om belangrijke werkgeverscentra te bereiken, zoals ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en is geclassificeerd als half-bungalow. Deze architectuurstijl kenmerkt zich doorgaans door de primaire leefruimtes en ten minste één slaapkamer op de begane grond, met aanvullende slaapkamers op een bovenverdieping. De bouwkundige staat van het gebouw wordt omschreven als gedateerd, en de huidige eigenaar geeft expliciet aan dat de woning gemoderniseerd moet worden. Dit aspect biedt een kans voor kopers die een huis willen aanpassen aan hun persoonlijke voorkeuren en hedendaagse normen. De woning wordt verkocht in de huidige staat, in de vastgoedsector veelal aangeduid als 'as is'.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot het interieur van de woning. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een inbouwkast. Deze opzet vergemakkelijkt gelijkvloers wonen, wat bijzonder gunstig is voor personen met mobiliteitsbeperkingen of degenen die trapgebruik willen minimaliseren. De voorkant van de begane grond bevat de woonkamer, die beschikt over grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Deze ramen omkaderen tevens het uitzicht op het omliggende platteland.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is ingericht in een U-vormige opstelling. De keuken beschikt over inbouwkasten voor opbergruimte. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, en deze ruimte geeft toegang tot zowel een toiletruimte als een badkamer. De badkamer op de begane grond is betegeld en voorzien van zowel een inloopdouche als een badkuip. Het hebben van deze voorzieningen op de begane grond versterkt de geschiktheid van deze woning voor gelijkvloers wonen.
De bovenverdieping is bereikbaar via een trap die leidt naar een centrale overloop. Deze overloop verdeelt de toegang tot twee slaapkamers van vergelijkbare grootte. Beide kamers profiteren van natuurlijk daglicht en kunnen dienen als volwaardige slaapkamers, kinderkamers of thuiskantoorruimtes. Daarnaast omvat de bovenverdieping opbergruimtes in de vorm van kniespuiten met inbouwkasten langs zowel de voor- als achterzijde van de verdieping.
De buitenruimtes van deze woning zijn uitgebreid en veelzijdig. Aan de achterzijde van de woning is in 2010 een overdekt terras aangebouwd. Deze constructie biedt een beschutte ruimte waar bewoners ongeacht de weersomstandigheden kunnen genieten van de buitenomgeving. De achtertuin zelf meet 1.092 vierkante meter en heeft afmetingen van 56 meter diep en 19,5 meter breed. De tuin is georiënteerd op het noorden en is bereikbaar via een achterpad.
Rond 1995 is een aanzienlijk bijgebouw aan de achterzijde van het perceel gerealiseerd. Deze constructie wordt omschreven als groot en stevig gebouwd. Het bijgebouw is verdeeld in meerdere secties die verschillende functies kunnen dienen, waaronder opbergruimtes, garageruimte en zelfs een paardenstal. Het garagegedeelte biedt capaciteit voor maximaal vier voertuigen en beschikt over een vliering en elektrische aansluitingen. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden voor hobbyactiviteiten, thuisbedrijfsvoering, voertuigopslag of werkplaatsruimte.
Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning momenteel een energielabel G, wat wijst op een relatief laag energieniveau. Muurisolatie is aangebracht, wat enige verbetering biedt aan de thermische schil van het gebouw. Verwarming en tapwater worden verzorgd door een Remeha Calenta gasketel (combi) die in 2018 is geïnstalleerd. Deze ketel is inbegrepen bij de verkoop aangezien deze eigendom is van de huidige eigenaar.
De dakstructuur bestaat uit een zadeldak bedekt met kleidakpannen. Het gebouw omvat 24 vierkante meter aanvullende binnenruimte die niet is geclassificeerd als woonoppervlak, 57 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 86 vierkante meter externe opbergruimte. Het totale volume van de structuur bedraagt 922 kubieke meter.
Praktische aspecten van de aankoop omvatten een verplichting voor de koper om een waarborgsom of bankgarantie te verstrekken ter waarde van tien procent van de koopsom. Alle in de listing vermelde afmetingen worden omschreven als indicatief en niet als exact. De verkoper heeft een online brochure samengesteld met uitgebreide informatie over de woning, en geïnteresseerde kopers worden doorverwezen naar een specifieke website om documentatie te raadplegen en biedingen in te dienen via een formeel biedingsformulier.
De woning is direct na voltooiing van de transactie beschikbaar voor bewoning. De listing geeft aan dat de woning toegankelijk is voor zowel ouderen als personen met fysieke beperkingen, wat aansluit bij de slaapkamer- en badkamerconfiguratie op de begane grond.
Samenvattend biedt deze woning aan de Hapertseweg in Duizel een combinatie van een ruimtelijk perceel, vrij uitzicht en een veelzijdig bijgebouw. De gedateerde staat van de hoofdwoonruimte betekent dat potentiële kopers rekening moeten houden met en budget moeten reserveren voor renovatiewerkzaamheden. De fundamentele kenmerken van de locatie, waaronder de perceelgrootte en het uitzicht, vertegenwoordigen echter permanente eigenschappen die blijvend waarde en plezier zullen bieden, ongeacht interne vernieuwingen. De nabijheid van Eindhoven en belangrijke werkgeverscentra voegt praktisch gemak toe aan het landelijke karakter van de omgeving.