Spectaculair Loftappartement met Panoramisch Uitzicht op het IJ in Amsterdam Houthavens

Dit spectaculaire loftappartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een klimaatneutraal woongebouw in de Houthavens wijk van Amsterdam. De woning biedt ongeveer 140 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een zonnig zuidoostgericht terras van 9 vierkante meter met panoramisch uitzicht over het IJ. Het gebouw werd in 2016 opgeleverd en is ontworpen door de beroemde architect Marc Koehler, wat resulteert in eenDistinctief en eigentijds woongebouw dat organisch opgaat in de omgeving aan het water.

Het appartement is bereikbaar via een lift vanaf de gemeenschappelijke ingang op de begane grond. Bij aankomst op de derde verdieping betreden bewoners eerst een privé voorportaal met de meterkast voordat zij toegang krijgen tot de hoofdwoonruimte. De entreehal beschikt over een praktische jaskast die discreet opbergruimte biedt voor buitenkleding en schoenen. De woonverdieping heeft een open en ruime indeling met tot het plafond reikende ramen langs beide zijden van het appartement, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. Deze indrukwekkende ramen bieden uitzicht over het IJ richting Amsterdam Noord, inclusief landmarks zoals de A'DAM Toren, het Eye filmmuseum, en de torens van de Sint-Nicolaaskerk, Westerkerk, het Koninklijk Paleis op de Dam en de Rembrandttorens.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van de royale plafondhoogte en de eerder genoemde panoramische ramen. Aan de achterzijde van de woonverdieping is een luxe open keuken geplaatst. Deze keuken is van het premium Duitse merk Poggenpohl en beschikt over greeploze witte kasten en lades. De keuken omvat een ruim kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Opmerkelijke apparatuur omvat een Kupperbusch inductiekookplaat, een Quooker kokendwaterkraan, en zowel een conventionele oven als een stoomoven van Miele. Vanuit de keuken geeft een schuifdeur direct toegang tot het terras, dat op het zuidoosten is gericht en een zonnige buitenruimte biedt met uitzicht over het water.

Een compacte berging is gelegen achter de jaskast en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De gehele derde verdieping is afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer die zowel vloerverwarming als vloerkoelsystemen bevat. Automatische buitenzonwering is aangebracht op de ramen om de binnentemperatuur te reguleren en overmatige warmte-instraling tijdens warmere maanden te voorkomen.

Een zwevende trap in het midden van de woonverdieping leidt naar de bovenste slaapverdieping op de vierde verdieping. Deze bovenverdieping is afgewerkt met lichtgekleurde vloerdelen die een aangenaam contrast vormen met de donkere tinten van de trap. De overloop op deze verdieping beschikt over een afgerond vide dat uitkijkt over de woonruimte beneden, wat een visuele verbinding creëert tussen de twee niveaus terwijl toch een gevoel van ruimtelijke scheiding behouden blijft.

Aan de achterzijde van de vierde verdieping is een studeerkamer gecreëerd die ook dienst doet als lounge of leeshoek. Deze ruimte omvat een compacte inbouwkast en een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van deze verdieping en beschikt over automatische zonwering evenals een ruime inloopkast. De listing geeft aan dat het mogelijk is om een extra slaapkamer op deze verdieping te creëren, wat het woonoppervlak met ongeveer 6 vierkante meter zou vergroten volgens het alternatieve bouwplan dat door de verkoper is verstrekt.

De sanitaire voorzieningen zijn centraal gelegen op de vierde verdieping en zijn afgewerkt in een lichtgrijs en wit kleurschema. De badkamer omvat een grote inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, vloerverwarming, een strakke witte wastafel met verlichte spiegel, en een extra badkamerkast. Er is ook een optie om een tweede toilet op de derde verdieping te installeren indien gewenst.

Het appartement is in zijn geheel afgewerkt op hoog niveau, met aandacht voor detail die zichtbaar is in de keuze van materialen en de kwaliteit van de installaties. De woning beschikt over HR+++ beglazing voor optimale thermische isolatie, en de combinatie van vloerverwarming, vloerkoeling en mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Drie zonnepanelen zijn op het gebouw geïnstalleerd om bij te dragen aan de energiezuinigheid van het appartement.

Het gebouw omvat een gemeenschappelijk dakterras dat spectaculaire uitzichten biedt over het IJ, de havens en de stedelijke skyline. Vanaf de gemeenschappelijke ingang op de begane grond hebben bewoners ook toegang tot de ondergrondse parkeergarage waar zich zowel een privéparkeerplaats met elektrisch oplaadpunt als een externe berging van ongeveer 5 vierkante meter bevinden. De berging is geschikt voor fietsenopslag en andere zaken.

Het appartementencomplex wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De Vereniging van Eigenaren heeft een meerjaren onderhoudsplan en huisregels. De maandelijkse servicekosten bedragen 368,19 euro, wat bestaat uit 249,74 euro voor het appartement en 118,45 euro voor de parkeerplaats. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

De erfpacht voor de woning is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse erfpacht bedraagt 3.034,27 euro voor het appartement en 235,12 euro voor de parkeerplaats.

De Houthavens buurt was historisch gezien een van de belangrijkste handelshavens ter wereld en is getransformeerd tot een modern en populair woongebied omringd doorDistinctieve nieuwbouwprojecten. Het gebied biedt een divers aanbod aan woningtypen, openbare ruimtes en voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De buurt wordt als gezinsvriendelijk beschouwd met haar grachten, groengebieden en veilige zwemgebieden voor kinderen. Direct achter het appartementencomplex, aan het water, bevindt zich het populaire terras van The July Boat and Co.

De directe omgeving biedt talloze diner- en leisureopties waaronder Pont 13, Bar Hout, CanCanteen en restaurant Vessel. CanCanteen functioneert als zowel restaurant als kleine supermarkt met beschikbare vergaderruimtes. Coffeeshops en winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. De recent geopende Vue Houthavens bioscoop biedt entertainmentopties dicht bij huis.

De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via de A10 ringweg, Amsterdam Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen. Vanaf de nabijgelegen Pontsteiger verbinden veerdiensten met Amsterdam Noord met bestemmingen waaronder het Eye filmmuseum en de A'DAM Toren. De IJ-promenade biedt een aangename wandelroute langs het water.

Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de nabijgelegen Spaarndammerbuurt of op de Haarlemmerdijk. Westerpark biedt een combinatie van recreatie, sportvoorzieningen en culturele activiteiten. Het gerenoveerde Westergasfabriek gebied organiseert regelmatig tentoonstellingen, markten en festivals, samen met alternatieve winkels, restaurants, een bioscoop, een brouwerij en een dance club.

Het moet worden opgemerkt dat naast de privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage geen parkeervergunning voor de straat kan worden verkregen voor dit adres. De gemeente heeft limieten gesteld aan het aantal auto's dat op straat mag parkeren vanwege de groei van de stad, en nieuwbouw ontvangt doorgaans geen parkeervergunningen volgens informatie gedateerd 29 januari 2026 voor vergunningsgebied West 9.21 Houthaven.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.195.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.536 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdracht is onder voorbehoud van koperskosten en de opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden afgesproken.