Modern appartement met twee balkons en energielabel A++ in Amsterdam Houthavens

Wonen in een modern, licht en comfortabel appartement is de belofte van de residentie aan Haparandaweg 912 E in Amsterdam. Deze woning biedt het distincte voordeel van de locatie in een nieuw gebouwde woning in de zeer gewilde wijk Houthavens. Het appartement kenmerkt zich door zijn duurzaamheid, ruime bergruimte, nieuwe staat en een indrukwekkend energielabel A++. Potentiële bewoners worden uitgenodigd om de ruimte te verkennen via een virtuele 3D-tour, die een realistische indruk geeft van de indeling en afmetingen voordat een fysiek bezoek wordt ingepland.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern complex. Bewoners profiteren van de aanwezigheid van een lift, een gemeenschappelijke tuin en een fietsenberging. Bij het betreden van de woning vindt men een strak afgewerkt interieur. De muren zijn volledig gestuct en de vloer is bedekt met PVC-materiaal. Een significant kenmerk van de woning is het systeem voor vloerverwarming en -koeling, dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De woonkamer is licht door grote ramen en geeft toegang tot het eerste balkon. Deze buitenruimte is gelegen op het zuidoosten en royaal van grootte, waardoor bewoners kunnen genieten van vele zonuren. Vanaf dit balkon is er een aantrekkelijk uitzicht over het kanaal, specifiek de Houthavenkade. De open keuken is praktisch ontworpen en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Bovendien biedt de keuken ruime kastruimte voor opbergbehoeften.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en biedt uitgebreide praktische bergruimte voor kleding. Via de slaapkamer kunnen bewoners het tweede balkon bereiken, dat een vrij uitzicht biedt. De badkamer is modern en in goede staat onderhouden, met natuursteentegels gecombineerd met wit tegelwerk. Het is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Bergruimte is een sterk punt van deze woning. Naast de nuttige kastruimte in de keuken en slaapkamer is er een interne berging waar een wasmachine kan worden geplaatst.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief, bestaande uit 39 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt 135,74 euro. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 1248 euro en is fiscaal aftrekbaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en de huidige periode loopt tot en met 31 mei 2064.

De locatie aan de Haparandaweg plaatst bewoners in de Houthavens, een van de meest eigentijdse en populaire wijken van Amsterdam. Dit gebied is een voormalig havengebied langs het IJ dat is getransformeerd tot een moderne stadsbuurt met veel water, groen en hoogwaardige architectuur. De wijk wordt omschreven als rustig maar toch levendig en stedelijk. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderdagverblijven en sportclubs zijn op korte afstand te vinden. Voor koffie of diner kunnen bewoners eenvoudig lopen naar gelegenheden zoals Anne&Max, Vessel Kitchen & Bar, Restaurant Lars, George of BAK. Ook het Westerpark is op loopafstand, net als de Spaarndammerstraat met haar diverse winkels en restaurants.

De bereikbaarheid van de locatie is ideaal. Binnen tien minuten fietsen bereikt men het Westerpark, de Jordaan of Amsterdam Centraal Station. De veerboot vanaf de Pontsteiger biedt een snelle verbinding met Amsterdam Noord. Bushaltes en tramlijnen zijn op loopafstand en Station Sloterdijk is eenvoudig bereikbaar. Met de auto is de ring A10 binnen vijf minuten te bereiken. De woning is zelfs per boot bereikbaar, wat een ontspannen leefomgeving biedt met de dynamiek van de stad altijd in de buurt.

De woning is direct beschikbaar. Belangrijke kenmerken zijn de status van nieuwbouw, energielabel A++, twee buitenruimtes, ruime berging, hoogwaardige afwerking, glasvezelinternet, een gemeenschappelijk binnentuin en fietsenberging, en een gezonde VvE.