Stijlvol 2-kamerappartement met gemeenschappelijk dakterras in Houthavens

Dit eigentijdse twee-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern wooncomplex in de Houthavens-wijk van Amsterdam, een voormalig industrieel havengebied dat is getransformeerd tot een van de meest gewilde woongebieden aan het water van de stad.

Het appartement biedt ongeveer 95 vierkante meter woonoppervlak en is gebouwd in 2018, wat betekent dat het profiteert van moderne bouwnormen en eigentijds design throughout. De woning beschikt over een doordachte indeling met een ruime entreehal die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt royale proporties die ruimte bieden aan zowel een comfortabele zithoek als een aparte eetruimte. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en creëren een heldere, luchtige sfeer. Er is directe toegang tot het zonnige balkon dat uitkijkt over de groen aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Deze buitenruimte biedt een ideale plek voor ochtendkoffie of avondontspanning met uitzicht op het groen beneden.

De open keuken is eigentijds van ontwerp en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een ideale doorstroom voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De keuken is uitgerust met een vijf-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en vriezer. Deze apparatuur maakt de ruimte praktisch voor het dagelijks koken terwijl het stijlvolle uiterlijk behouden blijft dat kenmerkend is voor de rest van het appartement.

De woning omvat twee goed geproportioneerde slaapkamers. De masterslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over inbouwkasten die ruime opbergmogelijkheden bieden. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan dienen als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en omvat een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is ook een separaat toilet voor extra gemak. Een multifunctionele bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger is zowel vanuit het appartement als vanuit de gemeenschappelijke gang bereikbaar.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het klimaatsysteem. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan comfortabel wonen in alle seizoenen. Dit systeem wordt gevoed door stadsverwarming, wat zowel efficiënt als milieubewust is.

Bewoners van het gebouw hebben toegang tot een gemeenschappelijk dakterras op de negende verdieping. Deze exclusieve gedeelde ruimte biedt een panoramisch 360-graden uitzicht over Amsterdam en biedt een uitstekende omgeving om zonnige dagen te genieten. Het terras is een belangrijke voorziening die de algehele woonervaring in dit complex versterkt.

Parkeren is mogelijk via een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die bereikbaar is via een liftsysteem. Het gebouw beschikt ook over een gedeelde fietsenberging.

De Houthavens-buurt heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke herontwikkeling ondergaan, waarbij het veranderde van een industrieel havengebied tot een hoogwaardig woonwijk. De architectuur in het gebied is kenmerkend en modern, met zorgvuldige aandacht voor groene ruimtes en voetgangersvriendelijk ontwerp. De buurt is gezinsvriendelijk en biedt goede voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, scholen en kinderopvangmogelijkheden.

Voor dineren en ontspanning liggen verschillende populaire gelegenheden in de buurt, waaronder Anne en Max, Vessel Kitchen and Bar en Restaurant Lars. Het IJ-waterfront is een prominent kenmerk van het gebied en biedt aantrekkelijke wandel- en fietsroutes. Westerpark ligt op wandelafstand en biedt uitgebreid recreatief groen.

De vervoersverbindingen vanuit Houthavens zijn uitstekend. Amsterdam Centraal Station, de Jordaan en Westerpark zijn allemaal binnen ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. De Pontsteiger veerpterminal biedt snelle toegang tot Amsterdam-Noord. Openbaarvervoersopties, waaronder trams en bussen, zijn op loopafstand beschikbaar, en de A10 ringweg is eenvoudig met de auto bereikbaar.

Het appartement is geclassificeerd met een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van stadsverwarming voor zowel warmte als warm water. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie door het hele appartement.

Wat betreft eigendom, het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpacht is momenteel vastgesteld op 747 euro tot 15 maart 2041, met de huidige erfpachtperiode die loopt tot 15 maart 2066. Op 28 maart 2019 is een aanvraag ingediend om om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, hoewel de uitkomst van deze aanvraag moet worden geverifieerd bij de huidige eigenaar of beheerder.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 163,42 euro, wat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en het gebouwbeheer dekt. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de VvE-administratie beperkte formele governancestructuren toont, waaronder geen registratie bij de Kamer van Koophandel en geen opgebouwd reservefonds. Dit zijn praktische overwegingen die kopers mogelijk verder willen onderzoeken.

Samenvattend biedt dit appartement modern wonen op een gewilde locatie aan het water met kwalitatieve afwerkingen, praktische voorzieningen waaronder een eigen parkeerplaats en gemeenschappelijk dakterras, en een goede verbinding met de bredere Amsterdamse regio.