Goed onderhouden tussenwoning met moderne keuken en tuin in Verzetsheldenwijk

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Hannie Schaftstraat in de wijk Verzetsheldenwijk in Leidschendam. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 589.000 euro kosten koper en heeft een woonoppervlak van circa 111 vierkante meter. Het perceel beslaat 116 vierkante meter en het totale volume van de woning bedraagt 376 kubieke meter. De woning beschikt over vier volledige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een centrale locatie.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk en toch dicht bij diverse voorzieningen. Het winkelgebied Damlaan en de Mall of The Netherlands zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaarvervoersmogelijkheden in de buurt omvatten RandstadRail, busverbindingen en tramdiensten. Scholen, een zwembad en de gezellige terrassen bij de Sluisjes bevinden zich allen op korte afstand van de woning. De wijk wordt omschreven als kindvriendelijk met een speeltuin beschikbaar voor jongere bewoners.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een verzorgde voortuin. De entreehal bevat een modern toilet met een klein wastafeltje en de elektrische meterkast met tien groepen. De woon- en eetkamer is helder en ontvangt natuurlijk daglicht. Deze ruimte omvat een praktische trapkast en schuifdeuren die openen naar de recent herontworpen achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De moderne keuken heeft een U-vormige opstelling en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De keuken omvat een koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat met een brede afzuigkap, een Quooker kokendwaterkraan, een roestvrijstalen gootsteen, dubbele apothekerskasten, draaikasten en ruim voldoende opbergruimte. De keuken is in 2021 vernieuwd samen met andere grote updates aan de woning.

De achtertuin meet 45 vierkante meter met een diepte van 8,40 meter en een breedte van 5,40 meter. De tuin is georiënteerd op het noordwesten. De tuin beschikt over een terrasgedeelte, een buitenkraan, elektrische zonwering en een overdekt overkapping met een bar en verlichting. Deze opstelling maakt de buitenruimte geschikt voor het ontvangen van gasten tijdens warmere maanden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging die is aangesloten op elektriciteit.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één dient als hoofdslaapkamer, terwijl de derde slaapkamer aan de voorkant van de woning is gesitueerd. De moderne badkamer is volledig betegeld en omvat een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en laden, een verwarmde spiegel, een tweede toilet, een handdoekradiator en een plafond met inbouwverlichting. Een raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop waar de cv-ketel is geïnstalleerd samen met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De Intergas hr-combiketel is gasgestookt en is in 2021 geplaatst. De ruime zolderkamer op deze verdieping profiteert van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat extra licht brengt. De dakruimte hierboven biedt aanzienlijke opslagcapaciteit. Ook op deze verdieping is laminaat geïnstalleerd.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1986 en heeft een kap met pannen. De woning beschikt over energielabel B. De isolatie omvat dubbel glas overal. Verwarming en warm water worden verzorgd door de combiketel, met een elektrische boiler als aanvullende bron voor warm water. De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.

Verschillende belangrijke renovaties zijn uitgevoerd in 2021. Deze updates omvatten de keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming, tuin en de cv-ketel. De muren en plafonds door het hele huis hebben gladde pleisterafwerking. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en omschrijven het als een plek waar ze zich vanaf het begin thuis voelden. Ze hebben het huis met zorg gerenoveerd om een moderne en comfortabele leefomgeving te creëren.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbare parkeergelegenheid op straat. De woning is beschikbaar voor bewoning vanaf het begin van het vierde kwartaal van het jaar. De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper geregeld.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 5.306 euro. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter, apart van het hoofdwoonoppervlak. De woning is geclassificeerd als een bestaande eengezins tussenwoning.

Deze tussenwoning in de Verzetsheldenwijk presenteert zich als een instapklaar gezinshuis dat is voorzien van moderne voorzieningen terwijl de praktische indeling behouden is gebleven. De combinatie van een centrale locatie nabij diverse voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt deze woning geschikt voor degenen die een balans zoeken tussen bereikbaarheid en een vredige leefomgeving.