Bouw uw droomhuis op een ruime kavel in Almere Oosterwold

Dit bouwkavel aan de Hannah Arendtweg, gelegen in het unieke woonsconcept van Almere Oosterwold Zuid, biedt een bijzondere gelegenheid om een op maat gemaakt huis te ontwerpen en te bouwen in een omgeving die vrijheid, ruimte en natuur benadrukt. Het perceel heeft een totaaloppervlakte van 1.359 vierkante meter, inclusief de weginfrastructuur, en biedt voldoende ruimte voor zowel de geplande woning als de omliggende groenvoorzieningen.

Het bebaubare gedeelte, bekend als het rode perceel, heeft een oppervlakte van 342,5 vierkante meter met een toegestane bouwcapaciteit van 173,3 vierkante meter brutovloeroppervlakte. Deze capaciteit maakt de realisatie mogelijk van een comfortabel en goed geproportioneerd gezinshuis met verschillende mogelijkheden voor intelligente en efficiënte plattegrondindelingen. Afhankelijk van de exacte plaatsing van het ontworpen gebouw op het perceel, kan er aanvullende vergunningsvrije ruimte beschikbaar zijn voor bijgebouwen of uitbreidingen van de hoofdwoning.

Een belangrijke overweging voor de bouw is dat een deel van het perceel binnen een archeologische bufferzone valt. Dit betekent dat funderingspalen moeten worden voorgeboord volgens een palenplan opgesteld door een archeoloog, op basis van een Programma van Eisen goedgekeurd door de Afdeling Archeologie. De resultaten van dit proces vormen een essentieel onderdeel van de bouwvergunningsaanvraag die moet worden ingediend.

Het perceel voldoet al aan de vereisten voor stadslandbouw zoals gedefinieerd door de Oosterwold-ontwikkelingsprincipes. Dit betekent dat de verhouding groenruimte en de geplande indeling van het eigendom al in overeenstemming zijn met de fundamentele concepten van deze innovatieve wijk. Kopers kunnen met hun plannen doorgaan zonder dat er aanvullende optimalisaties nodig zijn om aan deze criteria te voldoen.

Een aanzienlijk voordeel van dit perceel is dat het aanzienlijk is ontwikkeld en aangelegd. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, waaronder diverse fruit- en notenbomen, bessenstruiken en een magnoliaboom. Er is ook een kleine voedselbos aangeplant op het eigendom. De hele omtrek heeft hoge hagen die onmiddellijke privacy bieden en een beschutte groene leefomgeving creëren. Deze bestaande tuin vormt een aanzienlijke tijds- en kostenbesparing voor de toekomstige eigenaar.

De locatie is bijzonder gunstig, direct aan de bosrand van het Kathedralenbos. Via toegankelijke oversteekpunten kunnen bewoners direct het bos in wandelen, waardoor natuurbeleving een integraal onderdeel wordt van het dagelijks leven, vanaf de perceelgrens.

Bouwinfrastructuur is al aanwezig op het perceel, met bouwstroom en een bouwwaterput beschikbaar. Dit betekent dat bouwactiviteiten onmiddellijk kunnen beginnen zonder wachttijden voor aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Er bestaat een interessante mogelijkheid voor een gecombineerde aankoop met het aangrenzende pand aan de Hannah Arendtweg 52, dat momenteel ook te koop is. Deze regeling kan naast elkaar wonen faciliteren voor familieleden, vrienden of andere relaties die dicht bij elkaar willen wonen terwijl ze aparte privéwoningen behouden.

De koper wordt lid van twee wegverenigingen: de Hannah Arendt-vereniging met maandelijkse bijdragen van 15 euro, en de Tureluur Zuid-vereniging met jaarlijkse bijdragen van 108 euro.

Met betrekking tot bestaande structuren op het perceel: een tuinhuisje uitgerust met toilet- en douchefaciliteiten blijft op zijn plaats. De yurt die zichtbaar is op de foto's wordt voor de overdracht verwijderd.

Het eigendom beschikt over een helofytenfiltersysteem waarmee de naburige woning aan de Hannah Arendtweg 52 is verbonden. In afwachting van de installatie van permanente rioleringsinfrastructuur in Oosterwold, zal een tijdelijke verdraagzaamheidsverplichting in de notariële akte worden opgenomen met betrekking tot deze regeling.

Het perceel is aangeduid als bouwrijp, wat betekent dat alle noodzakelijke voorbereidende werkzaamheden zijn voltooid om de bouw te starten. Volledig eigendom wordt overgedragen en de acceptatievoorwaarden zijn onderhandelbaar. De vraagprijs is vastgesteld op 550.000 euro, met bijkomende kosten voor de koper.

Oosterwold vertegenwoordigt een van de meest onderscheidende woonsconcepten in Nederland, waar bewoners een actieve rol spelen in de ontwikkeling van hun eigen leefomgeving. De nadruk op zelforganisatie, gecombineerd met de integratie van stadslandbouw en natuurlijke landschappen, creëert een gemeenschap die duurzaamheid, individuele expressie en verbondenheid met de natuurlijke wereld waardeert.

Dit perceel aan de Hannah Arendtweg 52A biedt alle essentiële elementen voor het realiseren van een ambitieus maatwerk woningbouwproject binnen dit unieke kader. De combinatie van ruime perceelafmetingen, gevestigde tuin, beschikbare nutsvoorzieningen en nabijheid van bosgebieden creëert een uitzonderlijke basis voor een onderscheidende residentiële ontwikkeling.