Uniek 3-kamerappartement met haventerras in historisch Entrepot-gebouw

Handelsplein 78 is gelegen in het bekende Entrepot-gebouw genaamd De Vijf Werelddelen, gelegen aan de Kop van Zuid in Rotterdam. Dit onconventionele 3-kamerappartement biedt ongeveer 103 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over een opmerkelijk terras van bijna 65 vierkante meter met prachtig uitzicht over de Entrepothaven en Binnenhaven. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van dit opvallende wooncomplex.

Het Entrepot-gebouw dateert uit 1879 en werd oorspronkelijk gebruikt als overslaghaven waar koffie, specerijen en andere goederen werden opgeslagen. Het gebouw is verdeeld in vijf segmenten genoemd naar de continenten: Afrika, Europa, Amerika, Azië en Australië. Deze namen zijn nog steeds zichtbaar op het gebouw. In 1997 onderging het gebouw een uitgebreide transformatie, waarbij het werd omgevormd tot een gemengd ontwikkeling met woningen, werkruimtes en horecavoorzieningen met behoud van het historische karakter. De oude kranen en scheepskettingen blijven op de kade als herinnering aan de oorspronkelijke havenfunctie.

De wijk Kop van Zuid is een modern en levendig stadsdeel met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, waaronder grote supermarkten, en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het gebouw grenst aan de Rotterdam Marina, een van de weinige full-service stadsmarina's in Rotterdam, wat kansen biedt voor watersportliefhebbers.

Bij het betreden van het gebouw via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, hebben bewoners toegang tot het intercomsysteem, brievenbussen en een lift. De lift leidt direct naar de hal op de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt.

De hal geeft toegang tot een toiletruimte met wastafel en een praktische berging voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze opzet houdt wasapparatuur handig buiten de hoofdwoonruimtes.

De woonkamer meet ongeveer 50 vierkante meter en is helder verlicht dankzij de grote ramen die de volle breedte van het appartement beslaan. Deze ramen bieden overvloedig natuurlijk licht en kaderen het indrukwekkende uitzicht op de haven. De open keukenruimte beschikt over een U-vormige keukeninstallatie die in 2021 is vernieuwd en alle gewenste moderne apparatuur omvat.

Direct toegankelijk vanuit de woonruimte is het terras van ongeveer 65 vierkante meter dat de breedte van het huis beslaat. Deze buitenruimte biedt een grandioos uitzicht over alle schepen in de Entrepothaven en de Binnenhaven, wat het een uitzonderlijke eigenschap maakt voor een appartement op deze locatie.

De hoofdslaapkamer meet ongeveer 17 vierkante meter en beschikt over een inbouwkastenwand, wat zorgt voor royale opbergruimte. De en-suite badkamer werd in 2021 gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met wastafelmeubilair en ruimte voor een kaptafel. Deze configuratie garandeert gemak en modern comfort.

Een tweede kamer van ongeveer 7 vierkante meter kan dienen als slaapkamer, werkkamer of gastenkamer. Deze kamer heeft een eigen toegang tot de badkamer, wat bijdraagt aan de flexibiliteit van de indeling.

Het pand wordt geleverd met een externe berging van ongeveer 4 vierkante meter gelegen in de kelder van het gebouw.

Een parkeerplaats is separaat te koop voor een vraagprijs van 30.000 euro. Deze extra brede parkeerplaats biedt ruimte aan twee fietsen naast een auto en bevindt zich direct naast de lift. De ruimte is voorzien van voorbereiding voor het opladen van een elektrisch voertuig.

Wat betreft de technische specificaties, het appartement heeft energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het pand beschikt over dubbel glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2006. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd voor de luchtcirculatie.

Het pand is eigendomsrechtelijk belast met erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 17 december 2045. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt 248,97 euro, en er geldt een aanvullende 20 euro per maand voor de parkeerplaats, wat in totaal neerkomt op 268,97 euro per maand. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over gebouwenverzekering.

Als rijksmonument draagt het Entrepot-gebouw historische betekenis terwijl het eigentijds wooncomfort biedt. De aanwezigheid van een lift maakt de locatie op de eerste verdieping eenvoudig bereikbaar.

De vraagprijs bedraagt 580.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.631 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is in overleg met de verkoper.