Charmante vrijstaande woning met authentieke details en zonnige tuin aan het water
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Handelskade 33 in de Nieuwegeinse wijk Zandveld, biedt een unieke mix van historisch karakter en modern comfort. Gelegen in het authentieke dorpscentrum van Vreeswijk, werd het oorspronkelijke ontwerp in 1924 gemaakt door architect D. Stuurman uit Gouda, met de bouw voltooid in 1927. Het ontwerp weerspiegelt de invloed van de Amsterdamse School, wat de woning een kenmerkende en waardige uitstraling geeft. De vraagprijs bedraagt 775.000 euro, kosten koper.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 130 vierkante meter, terwijl het totale perceel 225 vierkante meter beslaat. Het huis telt in totaal zes kamers, waaronder drie slaapkamers. Het energielabel is momenteel geregistreerd als D, wat wordt beschouwd als een gunstige beoordeling voor een vrijstaande woning uit deze tijd, geldig tot december 2035.
De locatie is een van de meest bepalende kenmerken van deze woning. Handelskade is gesitueerd aan een vertakking van de rivier de Lek, waardoor bewoners uitzicht hebben op passerende schepen en het water dat op een levendig schilderij lijkt. De omgeving van Vreeswijk staat bekend om zijn rustige en authentieke sfeer, maar is geïntegreerd in de modernere gemeente Nieuwegein. Bewoners kunnen genieten van een balans tussen rust en privacy, terwijl de nodige voorzieningen dichtbij blijven. De buurt is met name populair bij gezinnen vanwege de rustige straten en kindvriendelijke omgeving. De open ruimte en het waterzicht zorgen dagelijks voor een gevoel van ontspanning.
Bij het naderen van de woning treft men een breed trottoir en een voortuin die dient als een natuurlijke buffer naar de straat. De entree leidt naar een statige en ruime hal met de oorspronkelijke granitovloer en tegels. De hoge gestucte plafonds en authentieke details, zoals de gebrandschilderde ramen die zijn verwerkt in dubbel glas, bepalen direct de toon. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat gastentoilet met wastafel. Daarnaast herbergt de begane grond een praktische werkkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als extra gastenverblijf.
Het hart van de woning is de zeer ruime woonkamer, die is verdeeld in een zithoek en een eetgedeelte. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt uitzicht op het kanaal en de bomen die de straatlijnen. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde. Kenmerkend voor de periode beschikt de ruimte over ensuite deuren en natuurstenen schouwen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een prettige en lichte serre. Dankzij de schuifpuien in de serre worden de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbonden, wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of het genieten van stille momenten.
De keuken, gerenoveerd in 2022, is bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer. Deze is goed uitgerust voor culinaire liefhebbers en beschikt over een Miele-oven met pyrolyse-functie, een koelkast, een vriezer en een inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem van Bora. Er is voldoende opbergruimte en plek voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de achtertuin. Naast de keuken ligt een zeer praktische bijkeuken, waarin de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt en die extra opbergruimte biedt.
Wat betreft de vloeren is de begane grond in 2022 gerenoveerd met een prachtige nieuwe houten vloer. Deze vloer beschikt over vloerverwarming in de woon- en eetkamer, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in de hal. Hier biedt een royale overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over toegang tot een balkon. Vanuit deze kamer, evenals vanaf de overloop, is er een vrij uitzicht over het bevaarbare water. De overloop verbergt ook de cv-ketel.
De sanitaire voorzieningen op deze verdieping zijn volledig gemoderniseerd. In 2025 zijn zowel de badkamer als het separaat toilet gerenoveerd met een smaakvol en sfeervol resultaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een inloopdouche. Dit aparte toilet op de overloop voegt toe aan het gemak en comfort van de verdieping. Vergelijkbaar met de begane grond is op deze verdieping in 2022 een nieuwe houten vloer gelegd.
Een bijzonder kenmerk van de woning is de ruime kelder met een afmeting van circa 8 vierkante meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gebruik als wijnkelder of voor het opslaan van algemene voorraden, waardoor de hoofdverblijfsruimtes opgeruimd blijven.
De buitenruimte is ontworpen voor genot. De beschutte achtertuin is gelegen op het westen, wat zon garandeert vanaf de middag tot de avond. De tuin is ongeveer 9 meter diep en 9 meter breed, totaal circa 81 vierkante meter. Dit formaat maakt meerdere zitplekken mogelijk, of men nu in de zon of in de schaduw wil zitten. De tuin is goed onderhouden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur die is voorzien van elektriciteit.
Wat betreft duurzaamheid heeft de woning significante verbeteringen ondergaan. Een groot deel van het dak is geïsoleerd en vloerisolatie is aangebracht om het comfort in de leefruimtes te verhogen. De meeste ramen en kozijnen zijn vernieuwd met hoogwaardig isolatieglas, waarbij de historische stijl van de gebrandschilderde ramen is behouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant combiketel uit 2020, wat zorgt voor betrouwbaarheid en efficiëntie.
De locatie in Zandveld biedt uitstekende bereikbaarheid. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan bij de nabijgelegen supermarkt. Een divers aanbod aan winkels, sportvoorzieningen, eetgelegenheden, scholen en kinderopvangcentra is beschikbaar in de directe omgeving. Het centrum van Nieuwegein is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Voor automobilisten is de locatie met name gunstig, waarbij de snelwegen A2, A27 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het centrum van Utrecht is binnen 15 tot 20 minuten te bereiken per auto, fiets of openbaar vervoer. Openbaar vervoersmogelijkheden worden verder versterkt door de nabijheid van de tramhalte Nieuwegein-Zuid. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving.
Deze woning aan de Handelskade 33 combineert de charme van een jaren '20 villa met de praktische aspecten van modern wonen. De zorgvuldige renovatie en onderhoudswerkzaamheden die in de afgelopen jaren zijn uitgevoerd, inclusief de keuken in 2022 en de badkamer in 2025, zorgen ervoor dat de woning instapklaar is. De unieke locatie aan het water, de royale leefruimte en de behouden authentieke details maken dit een bijzonder aanbod in de Nieuwegeinse huizenmarkt.