Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk in Hoorn

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de wijk Kersenboogerd-Zuid in Hoorn, een woonwijk die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter en rustige sfeer. De woning is in 1996 gebouwd en biedt een praktische en doordachte indeling die hem bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Met een totale woonoppervlakte van circa 120 vierkante meter en een inhoud van circa 375 kubieke meter biedt deze woning ruimschoots ruimte voor comfortabel dagelijks leven.

De begane grond van de woning beschikt over een praktische entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een apart toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis, wat zorgt voor een logische scheiding tussen koken en leven. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een berg- en stookruimte die voor diverse praktische doeleinden gebruikt kan worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamer is goed voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, een extra wastafel en een toilet. Deze configuratie maakt de badkamer functioneel en compleet voor dagelijks gebruik door de bewoners.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als een volwaardige zolderverdieping. Hier vindt u een overloop, een specifieke wasruimte en een vierde slaapkamer. De aanwezigheid van deze extra slaapkamer maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen of voor degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. Extra bergruimte is ook aanwezig op dit niveau, wat bijdraagt aan de algehele praktischheid van de woning.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van circa 41 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 8 meter diep en 5,1 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt om de achterkant van het perceel te bereiken zonder door het huis te hoeven gaan. In de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektriciteit, wat nuttige ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen die buiten opgeslagen moeten worden.

De woning profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en wooncomfort. Het energielabel B bevestigt dat de woning voldoet aan redelijke standaarden voor energieprestaties. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in eigendom is van de huidige eigenaren, wat betekent dat er geen huurkosten verbonden zijn aan dit essentiële systeem. De woning beschikt over een plat dak en heeft natuurlijke ventilatie samen met TV-kabelaansluitingen.

De locatie van deze hoekwoning is een van de opvallende kenmerken. De wijk Kersenboogerd-Zuid wordt gekenmerkt door voornamelijk lokaal verkeer, wat een rustige en veilige omgeving creëert die bijzonder gewaardeerd wordt door gezinnen met jonge kinderen. Diverse voorzieningen zijn direct in de omgeving beschikbaar, waaronder scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplaatsen voor kinderen. Deze nabijheid van dagelijkse behoeften voegt aanzienlijk gemak toe aan de woonervaring in deze woning.

Voor degenen die regelmatig moeten pendelen of reizen, biedt de woning een goede bereikbaarheid tot belangrijke wegen waaronder de A7 snelweg. Het centrum van Hoorn is ook eenvoudig bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder aanbod van winkels, restaurants, culturele faciliteiten en andere stedelijke voorzieningen die de stad te bieden heeft.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de omliggende omgeving, wat typerend is voor dit type woonwijken. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 419.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aanvullende aankoopkosten (kosten koper). De opleveringsdatum en voorwaarden kunnen met de verkoper worden besproken en overeengekomen, wat enige flexibiliteit biedt in het aankoopproces.

De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.492 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met soortgelijke woningen in de omgeving. De totale perceeloppervlakte is 118 vierkante meter, wat de voetafdruk van het huis en het tuingebied omvat. Er is ook een externe bergruimte van 7 vierkante meter, wat overeenkomt met de houten schuur in de tuin.

Samenvattend profileert deze hoekwoning in Hoorn zich als een goed georganiseerd gezinshuis met vier slaapkamers, een praktische indeling over drie niveaus, een tuin met bergfaciliteiten, en een locatie die woonrust combineert met goede toegang tot voorzieningen en verkeersroutes. De volledige isolatie en het energielabel B geven aan dat de woning een redelijke energiezuinigheid heeft voor een woning van deze leeftijd en dit type.