Ruim appartement met 3 slaapkamers, zuidelijk balkon en parkeerplaats in Nieuw-Sloten

Dit ruime appartement is gelegen in een goed onderhouden residentieel complex in de wijk Nieuw-Sloten-Noordoost in Amsterdam. De woning biedt een combinatie van woonruimte, comfort en een praktische indeling die geschikt is voor diverse huishoudsamenstellingen. Met een royale woonkamer, een moderne keuken en drie volledige slaapkamers biedt het appartement ruimte voor comfortabel dagelijks wonen. Het op het zuiden georiënteerde balkon voegt een buitenelement toe waar bewoners de hele dag van de zon kunnen genieten.

De binnenindeling is ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren. De woonkamer is van aanzienlijke grootte en biedt flexibiliteit bij het inrichten van een zithoek en een eethoek. Natuurlijk licht valt door de ramen naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon, dat op het zuiden ligt en uitzicht biedt over de omliggende omgeving. Door deze oriëntatie ontvangt het balkon een groot deel van de dag zon, waardoor het een aangename plek is tijdens de warmere maanden.

De keuken heeft een gesloten indeling, gescheiden van de woonruimte. Deze opstelling kan voordelig zijn voor degenen die de kookactiviteiten liever gescheiden houden of die waarde hechten aan een duidelijke keukenruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor keukenapparatuur en de opslag van kookbenodigdheden.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat relatief ruim is voor een appartement in Amsterdam. Deze kamers kunnen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, meerdere doeleinden dienen. Ze kunnen fungeren als slaapkamer, maar zijn ook zeer geschikt als thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. De afmetingen van de kamers bieden ruimte voor standaard slaapkamermeubels en bieden flexibiliteit bij de inrichting.

De badkamer is volledig uitgerust met diverse sanitaire voorzieningen. Het bevat een bad voor degenen die liever een bad nemen, evenals een inloopdouche voor snel gebruik. Een wastafel is geïnstalleerd voor de dagelijkse routine. Daarnaast bevindt zich een tweede toilet in de badkamer. Een separaat toilet is ook elders in het appartement aanwezig, wat extra comfort biedt, vooral als er meerdere bewoners zijn of wanneer er gasten zijn.

Voor opslag zijn zowel binnen als buiten het appartement opties beschikbaar. Er is een interne berging die kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld schoonmaakmiddelen, stofzuigers of seizoensartikelen. Op de begane grond hebben bewoners toegang tot een externe bergbox, wat handig is voor het opbergen van fietsen, grotere artikelen of spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Een parkeerplaats is inbegrepen bij het appartement. Het parkeren bevindt zich op een afgesloten terrein, wat zorgt voor een zekere mate van veiligheid. Een eigen parkeerplek in Amsterdam is een aanzienlijk voordeel, aangezien parkeren in veel delen van de stad lastig en duur kan zijn.

Het gebouw is in 1992 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar met een lift, wat praktisch is voor het verhuizen van meubels en boodschappen. Het gebouw beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit in huis. TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig.

Het energetisch label van de woning is B. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat helpt bij isolatie en warmteverlies vermindert. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. De huidige ketel is een Intergas model uit 2024 en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze overgaat op de koper. Een recent geïnstalleerde ketel is een praktisch voordeel omdat dit de kans op vervangingskosten op korte termijn verkleint.

Het appartement is eigendomsrecht (appartementsrecht), wat de standaard vorm van eigendom is voor appartementen in Nederland. De erfpacht is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtscanon betaald hoeft te worden. Dit is een aanzienlijk financieel voordeel vergeleken met woningen waar nog periodiek erfpacht wordt betaald.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 240,69 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. Deze indicatoren suggereren dat de VvE goed wordt beheerd en dat het gebouw volgens een gestructureerd plan wordt onderhouden.

Het appartement is gelegen in een rustig deel van de wijk Nieuw-Sloten, nabij de rand van het Kasterleepark. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Voor recreatie en sport zijn er parken en sportvoorzieningen in de buurt. De locatie wordt omschreven als nabij een park en water met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Trams en bussen stoppen op korte afstand en een nabijgelegen treinstation biedt verbindingen met andere delen van Amsterdam en verder. Voor automobilisten is de A10 ringweg op enkele minuten rijden, wat zorgt voor efficiënt reizen naar andere delen van Nederland.

De vraagprijs is 550.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.825 euro per vierkante meter op basis van de 114 vierkante meter woonoppervlak. De overdracht is in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit in de verhuisdatum.

Samenvattend biedt dit appartement een aanzienlijke hoeveelheid woonruimte voor een Amsterdamse woning, met drie slaapkamers, een zuidelijk balkon, een parkeerplaats en eeuwigig afgekochte erfpacht. De actieve VvE en de recent geïnstalleerde CV-ketel voegen toe aan de praktische aantrekkingskracht van de woning. De locatie in Nieuw-Sloten biedt een balans tussen een woonomgeving en een goede bereikbaarheid van de rest van de stad.