Ruime 4-kamer gezins tussenwoning met zonnepanelen en energielabel A

Deze ruime vierkamer gezins tussenwoning is gelegen in de wijk Schiedam Oost, specifiek in de Marconibuurt. De woning profiteert van een gunstige locatie ten opzichte van openbaarvervoersmogelijkheden inclusief het Centraal Station, evenals diverse snelwegverbindingen zoals de A4, A16 en A20. Winkelfaciliteiten en scholen zijn direct in de omgeving bereikbaar. Het aangename en historische stadscentrum van Schiedam is in ongeveer vijf minuten per fiets te bereiken, terwijl de grens met Rotterdam op korte afstand ligt.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met een toiletruimte. De ruime woon- en eetkamer biedt voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. Een trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, twee combimagnetrons en een close-in boiler. Een aangename serre sluit aan op de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin die op het oosten is gelegen.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met een separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. De eerste badkamer op deze verdieping is voorzien van een breed wastafelmeubel en een douche. Diverse opbergruimtes zijn in de indeling verwerkt. Een balkon aan de achterzijde van de woning is vanuit deze verdieping bereikbaar.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, en een bijzonder ruime tweede badkamer. Deze tweede badkamer is luxueus ingericht met een dubbele wastafel, toilet, hoekbad, douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een bergruimte waarin de cv-installatie zich bevindt, is ook op deze verdieping gesitueerd. Een extra balkon aan de achterzijde is vanaf deze verdieping bereikbaar.

De woning is rond 1930 gebouwd en staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Het perceel meet 95 vierkante meter. Het exterieur kenmerkt zich door kunststof kozijnen met dubbel glas, en het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van achttien zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid.

Het energievermogen van de woning is beoordeeld met label A, wat geldig is tot februari 2025. De woonkamer beschikt over vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace 39c cv-ketel die in 2023 is geïnstalleerd en op gas draait. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar.

De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 146 vierkante meter. Aanvullende binnenruimte in de vorm van de serre beslaat ongeveer 11 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte bestaande uit de balkons bedraagt in totaal ongeveer 8 vierkante meter. Het volume van de woning is ongeveer 644 kubieke meter.

De achtertuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en beslaat een oppervlakte van 23 vierkante meter met afmetingen van 4,5 meter diep en 5 meter breed. De tuinligging is op het oosten, wat zorgt voor ochtendzon.

Opslagmogelijkheden zijn aanwezig in een binnenberging in de woning. De woning beschikt overal over dubbel glas voor isolatiedoeleinden. Parkeren in de buurt bestaat uit betaald parkeren met de mogelijkheid om parkeervergunningen te verkrijgen.

De woning is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning. Het omvat in totaal drie woonlagen. Het interieur biedt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, samen met twee badkamers en één separaat toilet. De badkamervoorzieningen omvatten twee inloopdouches, twee wastafels, twee wastafelmeubels, een jacuzzi, een bad en een toilet.

De kadastrale aanduiding is geregistreerd als Schiedam I 3056. De overdracht van de woning wordt op een kosten koper basis afgehandeld, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en de notariskosten die gepaard gaan met de aankoop.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm, die als doel heeft een meer uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van de bruikbare oppervlakte. Deze meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetresultaten optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De vermelde oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

De informatie in deze listing is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopende partij en hun vertegenwoordiger aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden die aanwezig kunnen zijn. De belangen van de verkopende partij worden in deze transactie vertegenwoordigd. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor professionele begeleiding tijdens het aankoopproces.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 425.000 euro op een kosten koper basis, wat neerkomt op ongeveer 2911 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de opleverdatum kan worden besproken, waarbij de mogelijkheid van een snelle overdracht wordt genoemd.