Gemoderniseerde Hoekwoning met Vier Slaapkamers en Ruime Tuin in Bergeijk

Hagelkruis 6 in Bergeijk is een volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning die een combinatie biedt van ruimte, natuurlijk licht en hedendaagse afwerkingen. De woning is gelegen op een verrassend ruime hoekkavel, wat meer privacy biedt vergeleken met standaard rijtjeshuizen. Met vier slaapkamers, een ruime serre, een grote garage van 27 vierkante meter en een oprit voor twee auto's naast elkaar, presenteert deze woning zich als een instapklare gezinswoning waar comfort en praktisch nut samenkomen.

De begane grond van de woning maakt bij binnenkomst direct een positieve indruk. De hal is opmerkelijk ruim en dient als introductie tot de kwaliteit van de renovatie. Hij beschikt over een betegelde vloer met vloerverwarming, een moderne toiletruimte met een wandcloset en wastafel, een meterkast met zes groepen, een stroomaansluiting en glasvezelinternet. Er is ook voldoende ruimte voor een jas, kast of garderobe, waardoor de entree zowel functioneel als uitnodigend is.

De woonkamer is aanzienlijk uitgebouwd en geniet van overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. De multi-plank vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en inbouwspotjes creëren een moderne en strakke esthetiek. De zithoek is gelegen aan de voorkant van het huis en omvat een sfeervolle houtkachel met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde biedt het eetgedeelte ruimte voor een zespersoons eettafel en is direct verbonden met de open keuken.

De keuken is ingericht in een L-vorm en biedt aanzienlijke praktische opbergruimte. Alle keukenapparatuur is vernieuwd door de huidige eigenaren. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Een extra apothekerskast is geïnstalleerd voor extra voorraadopslag, wat een praktische toevoeging is voor elk huishouden.

Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de bijkeuken met ingebouwde kasten en aansluitingen voor wasapparatuur. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de ruime serre. Deze lichte ruimte heeft een schuifpui en een glazen dak. De huidige eigenaren gebruiken dit gebied als speelkamer, maar het is net zo goed geschikt om te dienen als een tweede zitkamer, een extra eetruimte of een thuiskantoor. De veelzijdigheid van deze kamer voegt aanzienlijke waarde toe aan de begane grond indeling.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en beschikt over airconditioning op de overloop die zowel kan koelen als verwarmen voor de gehele verdieping. Dit niveau bevat drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte met een wandcloset en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met moderne multi-plank vloeren, strak gestucte wanden en hebben vaste internetverbindingen. De master bedroom aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorkant beschikken beide over op maat gemaakte kasten, wat uitstekende opbergoplossingen biedt zonder dat extra losse meubels nodig zijn.

De badkamer op deze verdieping is modern en volledig betegeld. Hij omvat een inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche met ingebouwde kranen, een bad, een badkamermeubel, een designradiator, inbouwspotjes en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De separate toiletruimte op deze verdieping voegt gemak toe voor een gezinshuishouden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolder verdieping. Het voorste gedeelte dient als opbergruimte met een closet waar de Vaillant cv-ketel uit 2000 zich bevindt. Het achterste gedeelte van de zolder is in 2025 volledig omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Een groot plastic dakkapel met elektrisch rolluik is geïnstalleerd, nieuwe vloer is gelegd en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met inbouwspotjes. Daarnaast is het gehele dak opnieuw geïsoleerd met PIR-isolatieplaten, wat de energie-efficiëntie van deze verdieping aanzienlijk verbetert.

De buitenkant van de woning profiteert enorm van de hoekligging. De achtertuin is verrassend ruim en biedt aanzienlijke privacy. De tuin is aangelegd met decoratieve bestrating, gazon en is uitgerust met elektriciteit, een wateraansluiting en een grondwaterpomp. Een dubbele achterom maakt de tuin toegankelijk voor een aanhanger, motor of zelfs een auto. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een overdekt zitgedeelte dat een aangename buitenwoonruimte biedt.

Aan de zijkant van het huis staat een aanzienlijke garage van ongeveer 27 vierkante meter. Deze ruimte is ideaal voor hobbyisten of voor extra opslag. De garage is uitgerust met elektriciteit, een dakvenster en dubbele deuren die uitkomen op de oprit. De voortuin is netjes onderhouden met decoratief grind en vaste beplanting. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar, wat een waardevolle eigenschap is in een woonwijk.

Enkele opmerkelijke details over de woning zijn het feit dat het een volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning is met vier echte slaapkamers. De zolderverbouwing in 2025 met een groot dakkapel en complete dakre-isolatie met PIR-isolatieplaten vertegenwoordigt een aanzienlijke recente investering. De begane grond heeft vloerverwarming en isolatie overal, met uitzondering van de serre. De gehele woning, met uitzondering van de aluminium serre frames, beschikt over hardhouten kozijnen met isolatieglas, wederom met uitzondering van de voordeur.

De woning beschikt over een luxe badkamer met zowel een bad als een inloopdouche, plus een separate toiletruimte op de eerste verdieping. Het airconditioningsysteem op de overloop bedient de gehele eerste verdieping. De elektrische bedrading in de gehele woning is volledig vernieuwd door de huidige eigenaren, wat een belangrijke veiligheids- en praktische overweging is. De dubbele achterom is geschikt voor een motor of aanhanger, en de garage van ongeveer 27 vierkante meter heeft een dakvenster en elektrische aansluiting.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Bergeijk, op loopafstand van een basisschool en het centrum van Bergeijk. Deze locatie biedt een balans tussen woongemak en goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen.

Wat betreft energie-efficiëntie beschikt de woning momenteel niet over een energielabel. De woning beschikt wel over dakisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door de gasgestookte Vaillant combiketel uit 2000, die eigendom is van de woning. De woning heeft een met pannen bedekt schaaldak.

De kadastrale gegevens tonen aan dat de woning bestaat uit twee percelen: BERGEIJK D 5809 met een oppervlakte van 19 vierkante meter en BERGEIJK D 4430 met een oppervlakte van 225 vierkante meter, beide in volledig eigendom. Het totale perceel is 244 vierkante meter. De woonruimte is 123 vierkante meter en de externe bergruimte is 27 vierkante meter. Het volume van de woning is 427 kubieke meter.

Hagelkruis 6 combineert ruimte, comfort en moderne afwerkingen met een verrassend ruime buitenruimte. De woning wordt gepresenteerd als instapklaar, waardoor geen directe renovaties of updates nodig zijn, wat het geschikt maakt voor gezinnen die zich willen vestigen zonder extra werk aan te gaan.