Ruime maisonette met vier slaapkamers in het centrum van Santpoort-Noord

Dit pand is een volledige maisonette gelegen boven een winkelgalerij aan de Hagelingerweg in Santpoort-Noord. De appartement beslaat drie verdiepingen en biedt royaal woonoppervlak dat vergelijkbaar is met dat van een vrijstaande woning. Het pand is gelegen in het aangename dorpscentrum en biedt directe nabijheid van diverse winkels, scholen, openbaarvervoersverbindingen, het NS-station, een wandelpark, de duinen en hoofdwegen.

De begane grond van de woning beschikt over een ruime entreehal die leidt naar een separaat toilet voorzien van een fontein. Daarnaast is er een meter- en bergkast aanwezig alsmede een trapkast voor praktische opbergmogelijkheden. De woonkamer is opmerkelijk ruim met overvloedig natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen valt. Aan de voorgevel zijn buitenzonweringen aangebracht om licht en warmte tijdens warmere perioden te reguleren. De keuken is gepositioneerd in de hoek van het woongedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur. Volgens de listing is er een mogelijkheid om dit om te bouwen naar een open keukenindeling mocht de nieuwe eigenaar een meer moderne en verbonden leefruimte wensen.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het pand en beschikt over een privé-balkon. Een tweede slaapkamer is eveneens aan de voorkant gesitueerd, terwijl de derde slaapkamer de achterzijde van het gebouw inneemt. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zowel privacy biedt als de mogelijkheid om de kamers volledig te verduisteren wanneer nodig. De badkamer op deze verdieping beschikt over een zitbad dat tevens als douche dient, samen met een wastafelkast.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer in de vorm van een zolderkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam aan de achterzijde, wat extra stahoogte en natuurlijk licht biedt. Het overloopgedeelte op deze verdieping biedt aanzienlijke opbergruimte en bevat de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-combiketel bevindt zich eveneens op deze verdieping, welke volgens de listing dateert uit 2025 en dus gloednieuw en uiterst efficiënt is.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de grote privé berging gelegen achter het appartementencomplex. Deze externe opbergruimte meet zeven vierkante meter en biedt uitstekende extra opslagcapaciteit voor zaken zoals fietsen, tuinmeubilair, seizoensdecoraties of sportuitrusting.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het beschikt momenteel over energielabel C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft. De isolatie is verbeterd met dubbel glas in het gehele pand. Het dak van het gebouw, dat valt onder de verantwoordelijkheid van de vereniging van eigenaren, is in 2022 volledig vernieuwd, wat jarenlange bescherming tegen weersinvloeden garandeert.

De elektrische installatie is gemoderniseerd en omvat een uitgebreide groepenkast, wat voldoet aan eigentijdse veiligheidsnormen en voldoende capaciteit biedt voor moderne huishoudelijke apparaten en elektronica. Het pand wordt aangeboden gedeeltelijk gemeubileerd, wat betekent dat bepaalde armaturen en fittingen in de verkoop kunnen zijn inbegrepen, al zouden de exacte details bevestigd moeten worden met de verkopend makelaar.

De vereniging van eigenaren is actief en professioneel beheerd, zoals blijkt uit de checklist die bevestigt: inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen honderdvijfendertig euro, wat de gedeelde onderhouds- en beheerkosten van het complex dekt.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare weg in de omgeving van het pand. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement. De locatie in het dorpscentrum betekent dat de meeste dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn, wat mogelijk de behoefte aan een auto voor veel activiteiten vermindert.

De gebouwgebonden buitenruimte bestaat uit een balkon van drie vierkante meter, bereikbaar vanaf de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. Dit buitengebied biedt een aangename plek om van frisse lucht te genieten en wellicht een ochtendkoffie of avonddrankje te nuttigen.

Het totale woonoppervlak van het appartement bedraagt drieënnegentig vierkante meter, terwijl het volume van het pand driehonderdvijf kubieke meter meet. Deze cijfers bevestigen dat, ondanks de classificatie als maisonette-appartement, het werkelijke woonoppervlak vergelijkbaar is met dat van veel eengezinswoningen in Nederland.

Santpoort-Noord is een dorp gelegen in de gemeente Velsen in de provincie Noord-Holland. De Bloemenbuurt waar het pand is gesitueerd staat bekend om haar centrale ligging binnen het dorp en de nabijheid van diverse voorzieningen. De nabijgelegen duinen en natuurgebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit voor bewoners.

De vraagprijs voor dit pand bedraagt vierhonderdvijftienduizend euro, wat is vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele andere kosten verbonden aan de aankoop van het pand. Met ongeveer vierduizendvierhonderdtweeënzestig euro per vierkante meter is het pand gepositioneerd in een aantrekkelijk prijsegment voor de lokale markt.

Het pand is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan tussen koper en verkoper worden onderhandeld, wat flexibiliteit biedt voor degenen die wellicht tijd nodig hebben om hun zaken te regelen voordat ze verhuizen. De volledige beschrijving en alle pandkenmerken kunnen worden bekeken via het listingplatform, en geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met de verkopend makelaar voor aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen.