Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen in Faunabuurt

Gelegen in de gewilde wijk Faunabuurt in Almere Buiten, biedt dit comfortabele gezinshuis een uitstekende leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en moderne voorzieningen. De woning beschikt over een energielabel A en is uitgerust met tien zonnepanelen die in 2024 zijn geïnstalleerd, wat het een vooruitstrevende keuze maakt voor milieubewuste kopers.

De woning is verdeeld over drie volledige woonlagen en biedt een totale woonoppervlakte van circa 143 vierkante meter, gemeten volgens de NEN 2580-norm. Deze ruime indeling omvat vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor een groeiend gezin of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor, hobby's of logeeraccommodatie.

Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot de verschillende vertrekken op dit niveau. Vooraan in de woning bevindt zich een extra slaapkamer die meerdere doelen kan dienen, en even goed functioneert als hobbykamer, oefenruimte of thuiskantoor. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en heeft een breedte van 7,15 meter, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Deze ruimte biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met de diepe achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

De keuken is vooraan in het huis gepositioneerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat dagelijkse kookactiviteiten efficiënt kunnen worden uitgevoerd.

De achtertuin is op het oosten gelegen, wat zorgt voor een aangename zonbesluiting in de ochtend en vroege middag. De tuin is goed onderhouden en grotendeels bestraat, wat resulteert in een onderhoudsarm buitenruimte die toch voldoende ruimte biedt voor een zit- of eethoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 7,3 vierkante meter, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinuitrusting en andere spullen.

De eerste verdieping beschikt over een centraal portaal dat toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is vooraan gesitueerd en biedt een privée retreat voor de bewoners. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een interne bergruimte voor praktische doeleinden.

Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer aan de voorkant van de woning, met ramen die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de CV-ketelinstallatie en de wasmachineaansluiting. De tien zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 met een fabrieksgarantie van twintig jaar, zijn op het platte dak gemonteerd en genereren een geschat jaarlijks rendement van tussen de 3.800 en 4.000 kilowattuur.

De woning kan bogen op verschillende duurzaamheidskenmerken die bijdragen aan het energielabel A, dat geldig blijft tot 2036. Deze omvatten een goede isolatie van de muren, het dak en de vloer, evenals HR-beglazing en dubbel glas. De woonkamer profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en bijdraagt aan het algemene comfort van de woning. Een mechanisch ventilatiesysteem is aanwezig om een goede luchtkwaliteit te behouden.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van het type ATAG E 325C uit 2014, welke gehuurd wordt via Feenstra voor een maandelijks bedrag van 27 euro. De meest recente onderhoudsbeurt van deze ketel is uitgevoerd op 18 april 2025.

Parkeren is handig dankzij een eigen oprit voor de woning die ruimte biedt aan twee voertuigen. Dit elimineert de vaak frustrerende zoektocht naar parkeerruimte op straat en voegt toe aan de praktische aantrekkelijkheid van het huis.

De Faunabuurt in Almere Buiten staat bekend als een rustige en groene woonwijk met een sterk gezinskarakter. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder De Albatros, evenals kinderopvangfaciliteiten en speelplekken. Voor voortgezet onderwijs zijn instellingen zoals het Oostvaarders College, Buitenhout College en het Montessori Flevoland Lyceum goed bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Almere Buiten Centrum, op korte afstand gelegen, met een breed aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Sportliefhebbers vinden in de buurt faciliteiten zoals Buitenhout MHC en SC Buitenboys. Het uitgestrekte natuurgebied Oostvaardersplassen is op korte fietsafstand gelegen en biedt uitstekende mogelijkheden voor natuurliefhebbers en fietstochten.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met het station Almere Buiten dat directe treinverbindingen biedt naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De woning profiteert ook van een handige aansluiting op de A6 snelweg, waardoor steden zoals Amsterdam en Lelystad eenvoudig met de auto bereikbaar zijn.

De woning wordt aangeboden met een startbod van 499.000 euro, koperskosten van toepassing. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag serieus in overweging worden genomen door de verkoper. De genoemde prijs geldt als een uitnodiging om een bod uit te brengen, en de verkoper behoudt zich het recht voor de koper van zijn keuze te selecteren.

De overdrachtsdatum is in overleg, en de koper mag de notaris kiezen, mits deze binnen 15 kilometer is gevestigd. De verkoop is onder voorbehoud van standaardclausules, waaronder een ouderdomsclausule en de NEN 2580-meetnorm.

Gebouwd in 1995, combineert deze tussenwoning de praktische voordelen van een goed gepland gezinshuis met moderne energiebesparende voorzieningen. De combinatie van vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een praktische tuin en uitstekende duurzaamheidskenmerken maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig huis in een gezinsvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.