Goed onderhouden 3-kamerappartement met zonnig terras in Uithoorn Legmeer

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen aan de Haas 56 in de wijk Legmeer-West in Uithoorn. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex dat in 2007 is gebouwd. Het gebouw heeft een galerijflatontwerp met een liftinstallatie voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 78 vierkante meter, verdeeld over een ruime woonkamer met een open keuken en twee volwaardige slaapkamers. De indeling met een open keuken creëert een ruimtelijk gevoel en zorgt voor eenvoudige interactie tijdens het koken of het ontvangen van gasten. Beide slaapkamers zijn van een goede maat, waardoor ze geschikt zijn als volwaardige slaapvertrekken of voor gebruik als thuiskantoor en gastenkamer.

De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel met opbergruimte en een aparte douchecabine. De badkamer is afgewerkt naar een eigentijds niveau dat past bij de algehele moderne uitstraling van het appartement.

Een van de opvallende buitenkenmerken van deze woning is het zonnige terras van 7 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te genieten van de frisse lucht en de zon tijdens de warmere maanden. Het terras is gelegen op een richting die zorgt voor een goede zonblootstelling gedurende de dag.

Daarnaast beschikt het appartement over een berging op dezelfde verdieping met een oppervlakte van 3 vierkante meter. Dit is handig voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, koffers, seizoensdecoraties of andere spullen die u niet dagelijks in de woonruimte nodig heeft.

Het appartement beschikt over een energielabel A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Dit hoge cijfer wordt bereikt door volledige isolatie en dubbele beglazing in de hele woning. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas HR 107 combiketel die in 2017 is geïnstalleerd. Deze gasketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de aankoop overgaat naar de nieuwe koper.

Het gebouw is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in het hele appartement te behouden zonder dat u de ramen hoeft te openen. Er zijn ook tv-kabelaansluitingen aanwezig in de woning.

Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Dit is een belangrijke financiële overweging, omdat het een doorlopende kostenpost elimineert die veel woningen in Nederland treft.

Voor parkeren is uitstekend gezorgd op deze locatie. Het complex heeft een eigen afgesloten parkeerterrein voor bewoners. Er is ook ruim voldoende extra parkeerruimte beschikbaar voor het gebouw voor bezoekers. De afgesloten aard van het bewonersparkeerterrein biedt extra veiligheid voor voertuigen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als kleinschalig, actief en gezond. Het wordt professioneel beheerd, wat helpt om ervoor te zorgen dat het gebouw op een goed niveau wordt onderhouden en dat administratieve zaken correct worden afgehandeld. De maandelijkse servicekosten bedragen 199,85 euro, en het is belangrijk om te weten dat dit bedrag de stookkosten uitsluit. De VvE beschikt over alle belangrijke elementen, waaronder inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

De wijk Legmeer-West, waar dit appartement zich bevindt, is een relatief jonge woonwijk. Het is gelegen nabij een mooi park dat groene ruimte biedt voor recreatie en ontspanning. De buurt wordt als kindvriendelijk omschreven, met een speelbos en basisscholen in de directe omgeving. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen.

Wat betreft dagelijkse voorzieningen is het appartement zeer goed gepositioneerd. Het winkelcentrum Zijdelwaardplein is op loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot een scala aan winkels en diensten. Sportfaciliteiten en sportvelden bevinden zich ook in de buurt voor degenen met een actieve levensstijl.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Het busstation van Uithoorn ligt nabij het complex, en van daaruit rijden bussen direct naar verschillende bestemmingen, waaronder Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Wilnis en Hoofddorp. De listing vermeldt ook een metrolijn, wat de openbaarvervoersopties voor bewoners verder vergroot.

Voor degenen die met de auto reizen, is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de hoofdwegen, wat het woon-werkverkeer of reizen naar andere bestemmingen gemakkelijk maakt.

De gemeenschappelijke ruimtes van het complex zijn goed onderhouden, inclusief de tuinen rondom het gebouw. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging, een praktische voorziening voor bewoners die fietsen.

Het appartement is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk en biedt vanuit zijn verhoogde positie op de derde verdieping een vrij uitzicht.

Het moet worden opgemerkt dat er een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen. Dit soort clausules wordt veel gebruikt in Nederland en betekent dat de koper verklaart niet zelf in de woning te zullen trekken of deze te zullen verhuren voor een bepaalde periode na de aankoop. Dit wordt vaak gevraagd door verkopers die tijd nodig hebben om alternatieve woonruimte te vinden.

De vraagprijs voor dit appartement is 479.000 euro, wat betekent dat de koper de kosten koper betaalt (kosten koper), wat inhoudt dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 6.141 euro, wat in lijn is met de markttarieven voor dit type woning op deze locatie.

De beschikbaarheid van de woning wordt omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum tussen koper en verkoper kan worden besproken en onderhandeld om aan de behoeften van beide partijen te voldoen.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Haas 56 in Uithoorn een combinatie van moderne woonruimte, goede energiezuinigheid, handig parkeren en een uitstekende locatie dicht bij voorzieningen en het openbaar vervoer. De woning is geschikt voor diverse kopers, van jonge professionals tot kleine gezinnen, die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis in een relatief nieuwe en kindvriendelijke wijk.