Gerenoveerd appartement in historisch monument aan de Haarlemmerstraat

Gelegen aan de Haarlemmerstraat 125H in Amsterdam, beslaat dit efficiënt ontworpen appartement circa 31 vierkante meter en maakt het deel uit van een fraai rijksmonument. Het pand is gelegen op de tweede verdieping en biedt een heldere woon- en slaapruimte, aangevuld met een open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Het appartement beschikt ook over een goed verzorgde badkamer en heeft het opmerkelijke voordeel dat het op eigen grond staat in plaats van erfpacht.

De Haarlemmerstraat behoort tot de meest levendige en gewilde straten van Amsterdam, gepositioneerd aan de rand van het historische centrum. Bewoners genieten hier van toegang tot een divers aanbod van boetiekjes, speciaalzaken, cafés en restaurants, wat het een zeer gewilde locatie maakt voor stedelijk wonen. Op loopafstand bereikt men de beroemde grachten, de wijk de Jordaan en de Haarlemmerdijk, die elk extra winkel- en dinergelegenheden bieden. Voor recreatie en ontspanning ligt het Westerpark in de buurt, wat ruimte biedt voor wandelen, sportactiviteiten en bezoeken aan diverse culturele locaties.

De bereikbaarheid van en naar het pand is in alle opzichten uitstekend. Amsterdam Centraal Station is slechts enkele minuten verwijderd per fiets of te voet, wat directe toegang geeft tot trein-, tram-, metro- en busverbindingen. Meerdere tram- en buslijnen rijden in de directe omgeving. Voor wie met de auto reist, zijn de A10 ringweg en andere belangrijke routes eenvoudig bereikbaar, wat handig in- en uitrijden van de stad mogelijk maakt. Deze combinatie van openbaar vervoer en wegtoegang maakt het appartement uitzonderlijk goed bereikbaar.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd in de hoofdwoonruimte. De woonkamer neemt het voorste gedeelte van het pand in en kenmerkt zich door een langwerpig ontwerp met ramen die aangenaam natuurlijk licht bieden en een gevoel van ruimtelijkheid creëren ondanks het compacte oppervlak. De open keuken staat centraal in het appartement en legt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de slaapkamer. Deze keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en is voorzien van een Siemens combimagnetron en vaatwasser, een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, en ruime werk- en opbergruimte.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is ingericht als een aparte kamer, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kast of andere opbergmeubels. Vanuit de slaapkamer is een vliering bereikbaar die zich boven de badkamer bevindt en dient als praktische extra opbergruimte.

Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer met het oog op functionaliteit ingericht. Deze is voorzien van Hotbath sanitair, waaronder een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De badkamer profiteert ook van elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat, wat een vleugje comfort toevoegt, vooral tijdens de koudere maanden.

Het appartementencomplex stamt uit 1822 en heeft de status van rijksmonument, wat bijdraagt aan het historische karakter. Ondanks de leeftijd is het pand grondig gemoderniseerd om te voldoen aan moderne normen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Het gehele gebouw beschikt over geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie, en het appartement zelf heeft watergedragen vloerverwarming in de woonruimtes. Er is een eikenhouten parketvloer gelegd, wat warmte en een kwalitatieve afwerking aan het interieur toevoegt.

Energiezuinigheid is een sterk punt van dit pand, zoals blijkt uit het energielabel A. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen en het appartement profiteert van een duurzaam en onderhoudsarm collectief verwarmingssysteem. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, en het individuele verwarmingssysteem omvat een HR107 gasgestookte combiketel uit 2025 die eigendom is in plaats van gehuurd.

Voor de wasvoorziening is het appartement uitgerust met een ingebouwde Whirlpool was-droogcombinatie, waardoor de noodzaak voor een aparte wasruimte of bezoeken aan een wasserij vervalt.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door ROCO Real Estate en is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten bedragen 106,01 euro. De VvE houdt een reservefonds aan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten, al is er momenteel geen formeel onderhoudsplan gedocumenteerd. Jaarlijks vinden algemene ledenvergaderingen plaats.

Parkeren in de buurt geschiedt via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen, wat typerend is voor deze centrale locatie in Amsterdam.

De transactie wordt afgehandeld via een projectnotaris, in het bijzonder notariskantoor Hemwood. De vraagprijs is 375.000 euro, te betalen door de koper, wat neerkomt op ongeveer 12.097 euro per vierkante meter.

Dit pand vertegenwoordigt een compact maar goed georganiseerde woonruimte met een aparte slaapkamer en extra opbergruimte, gelegen in een van de meest levendige en centrale gebieden van Amsterdam. De combinatie van historisch karakter, moderne voorzieningen, duurzame eigenschappen en het pluspunt van eigen grond maakt dit appartement tot een onderscheidend aanbod op de Amsterdamse woningmarkt.