Ruim appartement met privé studio in Hoofddorppleinbuurt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een afzonderlijke studio van 14 m² op de bovenverdieping met een woonbestemming, wat flexibele ruimte biedt voor een thuiskantoor, gastenverblijf of extra slaapkamer.
- Gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht hoeft worden betaald, een belangrijk financieel voordeel in Amsterdam.
- Het appartement is in 2023 grondig gemoderniseerd met een nieuwe badkamer, vloer en deuren, waardoor het instapklaar is en in uitstekende staat verkeert.
- Gesitueerd in de populaire en groene Hoofddorppleinbuurt nabij het Vondelpark met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer, autosnelwegen en Luchthaven Schiphol.
Minpunten
- Parkeren in de buurt vereist een vergunning of betaald openbaar parkeren, wat een veelvoorkomend ongemak is in Amsterdam.
- Het verwarmingssysteem is een gasgestookte combiketel, wat minder duurzaam is dan moderne elektrische verwarmingsoplossingen ondanks het feit dat de woning een goed energielabel heeft.
- De woonruimte is verdeeld over twee niveaus die verbonden zijn door een privétrap, wat mogelijk niet ideaal is voor bewoners die de voorkeur geven aan wonen op één niveau of mobiliteitsproblemen hebben.
- De woning heeft geen eigen tuin, maar alleen een balkon, wat een nadeel kan zijn voor mensen die op zoek zijn naar buitenruimte op de begane grond.
Beschrijving
Gelegen in de rustige en sfeervolle Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid biedt dit pand aan de Haarlemmermeerstraat 62-1 een royaal woonervaring die verder gaat dan de standaard stadswoning. De buurt staat bekend om zijn brede, groene straten en de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij jonge gezinnen en stedelingen die ruimte en rust zoeken zonder de levendigheid van Amsterdam te missen. Dit gebied, gekenmerkt door de unieke architectuur van de Amsterdamse School, biedt een afwisselende en charmante woonomgeving met veel openbare groene ruimtes en prachtige details in de gevels en portieken. De ligging is bijzonder gunstig door de nabijheid van het Vondelpark en het Olympisch Stadion, waardoor bewoners eenvoudig kunnen genieten van buitenactiviteiten en natuur.
Het appartement zelf is goed onderhouden en biedt een totale woonoppervlakte van 84 vierkante meter. Bij binnenkomst treft men een woning aan die in 2023 ingrijpend is gerenoveerd. Deze renovaties omvatten de installatie van een nieuwe badkamer, nieuwe binnendeuren en een nieuwe vloer door de hele woning. Deze aandacht voor onderhoud zorgt ervoor dat de woning instapklaar is en voldoet aan de huidige standaarden van comfort en stijl. De belangrijkste woonverdieping is ongeveer 70 vierkante meter en bevindt zich op de eerste verdieping. Het beschikt over een lichte woonkamer die het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, wat het bereiden van maaltijden vergemakkelijkt. Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot een balkon op het westen. Deze oriëntatie is zeer gewenst omdat het een plezierige plek biedt om de middag- en avondzon te vangen, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of buiten te dineren tijdens de warmere maanden.
De indeling van het appartement omvat twee slaapkamers op de eerste verdieping, wat royale slaapmogelijkheden biedt. De badkamer, gerenoveerd in 2023, vult deze leefruimtes aan met moderne armaturen. Een belangrijk voordeel van deze woning is de extra ruimte beschikbaar op de bovenste verdieping. Via een privé-entree bereikt men een afzonderlijke studio van 14 vierkante meter. Deze ruimte heeft een woonbestemming en biedt tal van mogelijkheden. Het kan perfect functioneren als thuiskantoor voor mensen die vanuit huis werken, waardoor een scheiding wordt gecreëerd tussen werk en privéleven. Alternatief kan het uitstekend fungeren als gastenverblijf voor bezoekers of als extra slaapkamer, wat de flexibiliteit van de woning vergroot. Aangrenzend aan deze studio bevindt zich een praktische zolder van 10 vierkante meter, waardevolle bergruimte voor bezittingen, wat helpt om de hoofdwoonruimtes georganiseerd en opgeruimd te houden.
De technische aspecten van de woning zijn goed doordacht. Het appartement heeft energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Isolatie omvat dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Voor warmere dagen is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de zomermaanden. De woning beschikt ook over moderne gemakken zoals Hue-lampen in het verlichtingssysteem, waardoor de sfeer in verschillende kamers kan worden aangepast.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat de grond eigendom is (Eigendomssituatie: Volle eigendom). Dit is een belangrijk financieel voordeel omdat er geen erfpachtkosten in aanmerking hoeven worden genomen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en bestaat uit 52 eenheden. De maandelijkse bijdrage is 156 euro, wat redelijk wordt geacht voor dit type woning. De VvE is actief en gezond, blijkt uit de aanwezigheid van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een reservefonds en jaarlijkse algemene ledenvergaderingen. Het gebouw heeft ook een gebouwverzekering, waardoor de constructie is beschermd.
Wonen in de Hoofddorppleinbuurt betekent deel uitmaken van een buurt met een sterke gemeenschapszin en uitstekende voorzieningen. De buurt heeft een diversiteit aan horecagelegenheden. Voor een klassieke Amsterdamse kroegervaring met een groot terras aan het water is Gent aan de Schinkel een lokale favoriet. Koffieliefhebbers kunnen genieten van uitstekende koffie en een ontspannen sfeer bij Cafenation of Nana Coffee House, laatstgenoemde is een aanrader voor ochtendkoffie of een stille lunch. Voor wie op zoek is naar een goed glas wijn of een gezellig samenzijn, is Van Mechelen een gevestigde naam in de omgeving.
De bereikbaarheid is een ander kenmerk van deze locatie. Het appartement is uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Station Amsterdam Zuid ligt om de hoek en biedt directe verbindingen per trein, metro en tram. Dit maakt forenzen naar verschillende delen van Amsterdam en de metropoolregio erg handig. De A10 ringweg is ook binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Voor internationaal reizen kan Luchthaven Schiphol snel worden bereikt via Station Lelylaan. Voor dagelijkse ritten of recreatieve trips is het centrum van Amsterdam een korte fietstocht verwijderd. De combinatie van een ruim, gerenoveerd appartement met een flexibele studio, praktische opslag en een toplocatie in een populaire buurt maakt deze woning een aantrekkelijke keuze voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabel en veelzijdig thuis in Amsterdam.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' (2 showers) in the Badkamervoorzieningen section.
Guest Toilet
The features explicitly state '2 badkamers en 1 apart toilet' (2 bathrooms and 1 separate toilet). A separate toilet functions as a guest toilet.
Shared Shower
The listing describes a private apartment with an 'eigen opgang' (private entrance) and includes 2 bathrooms, indicating no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The listing describes a private apartment with an 'eigen opgang' (private entrance) and includes a separate toilet, indicating no shared facilities with other households.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon op het westen' (west-facing balcony) and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the first and upper floors. No garden is mentioned in the description or features.
Front Garden
The property is an apartment. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony. No separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The studio is on the top floor, but the listing only mentions a 'vliering' (attic) attached, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment. No fenced yard is mentioned.
Patio
The property is an apartment with a balcony. No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a separate studio of 14 m², but it is part of the apartment unit (on the upper floor), not a separate guest house structure.
Waterfront
The neighborhood is near the Schinkel canal and the listing mentions a cafe with a terrace on the water, but the apartment itself is not described as having a waterfront location or view.
Kitchen Garden
The property is an apartment. No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam-Zuid. No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in an urban area. No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention a pool, and it is an apartment in the city.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Amsterdam), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing describes the neighborhood as quiet and green, emphasizing the architectural details and trees rather than a city skyline view.
Remarkable Garden View
The neighborhood is described as 'groene buurt' (green neighborhood) with wide streets and greenery, but 'remarkable garden view' implies a specific, notable garden which is not detailed.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, though close to the sea, there is no sea view from this apartment.
Remarkable Harbour View
While the neighborhood is near the Schinkel canal, there is no mention of a harbour view from the apartment itself.
Remarkable Landmark View
Landmarks like Vondelpark and Olympic Stadium are nearby, but the listing does not claim they are visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning aanwezig' (Air conditioning present).
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or features list.
Walk In Closet
The description mentions two bedrooms and a studio, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly describes the separate studio room on the top floor as 'ideaal als werkkamer' (ideal as a work room/home office).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
It is an apartment in a city building; a private indoor pool is impossible based on the context.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features list.
Ornamental Plasterwork
While the building is from 1932, the listing highlights 'nieuwe deuren' (new doors) and renovations, and only mentions architectural details for the neighborhood facades and porches, not the apartment interior specifically.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment is renovated with a new floor and doors, but no specific Scandinavian design elements (like light wood or specific minimalist styles) are described in the listing.
Modern
The property underwent significant renovations in 2023, including a new bathroom, new doors, and a new floor, indicating a modernized interior.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed pipes, concrete walls, or loft-style elements; the neighborhood is described as Amsterdam School architecture.
Mediterranean
The property is located in Amsterdam, Netherlands, and there are no descriptions of Mediterranean style elements, colors, or materials.
Classic
The building dates from 1932 and is located in the Hoofddorppleinbuurt known for Amsterdam School architecture, though the interior has been modernized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1932 and features 'Amsterdamse School' architecture with specific details in facades and porches, characteristic of a traditional/historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1932 and features Amsterdam School architecture, which is a quintessential early 20th-century style ('jaren-30 woning').
Post War Functional
The building was built in 1932, which is pre-war. It does not fit the post-war functionalist style.
Modernist
While Amsterdam School is technically part of the early modern movement in architecture, in real estate terms, this building is characterized by its historic, traditional details rather than sleek contemporary modernism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1932' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction). It was renovated in 2023 but is not newly built.
Keuken
Shared Kitchen
The listing describes a private apartment with its own entrance ('eigen opgang').
Design Kitchen
The kitchen is described only as having 'inbouwapparatuur' with no specific design brands or high-end architectural details mentioned.
New Kitchen
The 2023 renovation explicitly listed a new bathroom, new doors, and a new floor, but omitted the kitchen, suggesting it was not renovated recently.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list states 'Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en openbaar parkeren' (Parking: Paid parking and public parking), indicating parking is available nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vliering van 10 m²' (attic of 10 m²) which is described as a practical space for extra storage ('praktische vliering van 10 m² voor extra bergruimte').
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list; the property is an apartment.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing mentions a 'vliering van 10 m²' (attic of 10 m²) accessible from the upper floor.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the text.
Covered Parking
The listing specifies 'openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking, with no mention of covered facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description.
Shed
No separate shed or outdoor storage building is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Professioneel beheerde VvE met 52 woningen' (professionally managed Owners Association with 52 homes).
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (Own ground) and the cadastral data indicates 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states a monthly VvE contribution of € 156,-.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The special features mention 'MJOP aanwezig' (Maintenance plan present) and the VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
No other specific rules are mentioned in the provided description.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The building dates from 1932 and the layout description mentions accessing floors via 'eigen opgang' (private entrance/stairs) without mentioning a lift.
Security Cameras
No mention of security cameras; typical for a standard apartment in this neighborhood.
Private Entrance
The description explicitly states 'Instapklaar, met eigen opgang' (Ready to move in, with private entrance).
Automatic Gate
The property is a street-level apartment in an urban neighborhood, not a gated complex.
Video Door Phone
Not mentioned in the features list or description, which typically highlights such amenities.
Gated Community
The property is located on a public street (Haarlemmermeerstraat) in the Hoofddorppleinbuurt.
Wheelchair Accessible
Building is from 1932, lacks an elevator, and requires climbing stairs to the first floor and the upper studio.
Voorzieningen & Technisch
Smart Home
The listing explicitly states 'Hue lampen in de woning' (Hue lights in the home) in the 'Bijzonderheden' section, indicating smart home capabilities.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the feature list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing). If triple glazing were present, it would likely be specified as HR++ or triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing, and there are no solar panels listed which would typically accompany it.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies an energy label B and mentions specific renovations in 2023 that improve efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.