Gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons in Rijswijk Cromvliet
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Haagweg in de wijk Cromvliet in Rijswijk, Zuid-Holland. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1934 is gebouwd. Het appartement is in 2026 intern gerenoveerd en biedt een woonoppervlak van circa 64 vierkante meter. De woning is geclassificeerd als een driekamerappartement met twee slaapkamers en is direct na aankoop bewoonbaar.
De locatie aan de Haagweg biedt een handige toegang tot het centrum van Rijswijk, waar diverse winkels, restaurants en voorzieningen te vinden zijn. De woning profiteert van een goede verbinding met nabijgelegen steden, waaronder Den Haag, Delft en Rotterdam via de nabijgelegen hoofdwegen. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn beschikbaar voor snel reizen naar het stadscentrum van Den Haag. Boodschappen doen voor dagelijkse behoeften kan te voet vanwege de nabijheid van lokale winkels.
De toegang tot het appartement wordt verkregen via de entree op de eerste verdieping via de portiek. Van daaruit leiden trappen naar de eigenlijke appartementenentree op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en meet circa 9,23 bij 4,68 meter, wat een ruim en licht gebied biedt. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de woonkamer openen schuifdeuren naar het achterbalkon dat circa 3,14 bij 1,60 meter meet.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en meet circa 3,59 bij 3,94 meter. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft afmetingen van circa 2,89 bij 1,97 meter. Deze tweede slaapkamer biedt toegang tot het zijbalkon met een afmeting van circa 1,87 bij 2,44 meter. De badkamer is vernieuwd als onderdeel van de renovatie en beschikt over een bad, douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Het gebouw beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2026 is geplaatst. De woning heeft een energielabel E. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van 62,50 euro. De vereniging beschikt over een reservefonds en een gebouwenverzekering. De VvE is momenteel bezig met een duurzaamheidsplan wat in de toekomst kan leiden tot een verbeterd energierendement.
Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen. Parkeren in de buurt bestaat uit betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen zijn verplicht. Het pand is gelegen aan een drukke weg, in het centrumgebied en binnen een woonwijk.
De vraagprijs bedraagt 299.500 euro kosten koper. Dit komt neer op circa 4.680 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het totale volume van het appartement bedraagt 211 kubieke meter. De buitenruimte die bij het gebouw hoort, bedraagt 6 vierkante meter, bestaande uit de twee balkons.
De aankoop zal worden onderworpen aan een niet-zelfbewoningsclausule en een overdrachtsbelastingclausule. Vanwege het bouwjaar 1934 zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst, ongeacht de daadwerkelijke staat van de woning. De opleverdatum zal tussen koper en verkoper worden besproken.
De woning wordt aangeboden via een makelaar die aanvullende documentatie kan verstrekken via een digitaal woningdossier. De makelaar biedt ook de service om potentiële kopers in contact te brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs voor een gratis en vrijblijvende hypotheekberekening, waarbij afspraken vaak op dezelfde dag mogelijk zijn.
Alle vermelde maten en oppervlakken zijn indicatief. De informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.