Stijlvol Loftappartement met Hoge Plafonds in het Bredase Centrum

Dit loftappartement is gelegen in het Hip Haagdijk appartementencomplex in Breda en biedt een unieke woonervaring die wordt gekenmerkt door exceptionele plafondhoogtes en overvloedig natuurlijk licht. De woning beslaat 70 vierkante meter woonruimte en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende huishoudensamenstellingen, variërend van alleenstaanden tot stellen of kleine gezinnen.

Het appartementencomplex zelf biedt bewoners diverse voorzieningen die zijn ontworpen om het dagelijkse gemak en de levenskwaliteit te verbeteren. Een afgesloten privé parkeergarage zorgt voor veilige opslag van voertuigen, beschermt auto's tegen weersomstandigheden en biedt gemoedsrust wat betreft de voertuigveiligheid. Twee afzonderlijke afgesloten fietsenbergingen voorzien in de fietsbehoeften, wat vooral relevant is in Nederland waar fietsvervoer veelvoorkomend is. Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin die is ingericht met buitenzitplaatsen en een barbecueruimte, wat een aangename ruimte creëert voor ontspanning en sociaal contact met buren tijdens de warmere maanden. Voor bezoekers omvat het complex een gastenparkeersysteem waarmee bewoners via een interne boekingsregeling plaatsen kunnen reserveren, wat de veelvoorkomende stedelijke uitdaging oplost van het accommoderen van gasten die met de auto arriveren.

De locatie speelt een belangrijke rol in de aantrekkingskracht van deze woning. Het historische centrum van Breda, inclusief het populaire Havengebied en de Grote Markt, is op loopafstand gelegen, doorgaans slechts een paar minuten lopen. Deze nabijheid stelt bewoners in staat om te genieten van de restaurants, cafés, winkels en culturele attracties die het stadscentrum kenmerken zonder vervoer te hoeven gebruiken. Een grote supermarkt en tal van andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt, wat de noodzaak vermindert om uitgebreid te reizen voor routinetaken zoals boodschappen doen, apotheekbezoeken en andere dagelijkse behoeften. De toegang tot het openbaar vervoer is handig, waarbij het treinstation eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar is, wat woon-werkverkeer naar andere steden en werklocaties vergemakkelijkt. De woning biedt ook rechtstreekse verbindingen met belangrijke snelwegen en hoofdwegen, wat efficiënt reizen naar omliggende gebieden en steden mogelijk maakt voor degenen die met de auto pendelen.

Bij het betreden van het complex op de begane grond komen bewoners in een goed georganiseerde algemene entree met een belpaneel en brievenbussen. Vanuit dit centrale punt is er toegang tot het trappenhuis, een ruime lift, de parkeergarage, fietsenbergingen en de gemeenschappelijke tuin. Deze opzet zorgt ervoor dat alle essentiële gebouwfuncties direct vanuit de hoofdingang toegankelijk zijn, wat een logische looproute creëert voor dagelijkse activiteiten. De aanwezigheid van een lift is bijzonder gunstig voor het verplaatsen van meubels en boodschappen, evenals voor bewoners met mobiliteitsoverwegingen.

Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw. De entreehal omvat een bergruimte onder het plafond en biedt toegang tot alle kamers in het appartement, wat een efficiënte circulatiepatroon creëert. Een speciale kast in de hal herbergt de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel, en dient tegelijkertijd als opstellingslocatie voor wasapparatuur. Deze praktische opzet houdt de installatie-apparatuur geconsolideerd en buiten de hoofdwoonruimtes, wat schone zichtlijnen behoudt en visuele rommel in het hele appartement vermindert.

De woonkamer meet ongeveer 30 vierkante meter en dient als de primaire ontmoetings- en ontspanningsruimte binnen het appartement. De kamer profiteert aanzienlijk van de 3,30 meter hoge plafonds, wat een open en luchtige sfeer creëert die ongewoon is in standaard appartementen. Grote raampartijen reiken tot de volle hoogte van de muren, wat de natuurlijke lichtinval gedurende de dag maximaliseert en een heldere, uitnodigende omgeving creëert. De vloer bestaat uit eikenhout, wat warmte en visuele aantrekkingskracht biedt, terwijl de muren en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat schone lijnen en een samenhangende esthetiek in de hele ruimte creëert. Deze ontwerpelementen combineren tot een kamer die zowel ruim als verfijnd aanvoelt.

Verbonden met de woonkamer is een halfopen keuken van ongeveer 6 vierkante meter. De keukeninstallatie kenmerkt zich door een moderne hoogglans witte afwerking in een L-vormige configuratie, wat de beschikbare werkruimte optimaliseert terwijl een efficiënte workflow tussen bereidings-, kook- en schoonmaakgebieden wordt behouden. Een composiet werkblad biedt een duurzaam en aantrekkelijk voedselbereidingsoppervlak dat bestand is tegen vlekken en gemakkelijk te onderhouden is. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Zanussi, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, een vijfpits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap die werkt op recirculatie, en een vaatwasser. Een close-in boiler zorgt voor warm water op aanvraag voor keukengebruik. De opslagcapaciteit is ruim, met een combinatie van lades, onderkasten en bovenkasten beschikbaar voor keukengerei, voedsel en kookbenodigdheden, wat helpt om de keuken georganiseerd en functioneel te houden.

De hoofdslaapkamer meet ongeveer 10 vierkante meter en omvat een op maat gemaakte kast en opslagsysteem van InQuino. Dit inbouwmmeubilair biedt georganiseerde kledingopslag terwijl een nette uitstraling in de kamer wordt behouden, wat de noodzaak voor vrijstaande kledingkasten die vloerruimte innemen elimineert. De kamerafmetingen bieden ruimte voor een standaard bedformaat, samen met aanvullend meubilair zoals nachtkastjes en een dressoir indien gewenst.

De tweede slaapkamer is ongeveer 6 vierkante meter groot en wordt omschreven als een binnenruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften. De listing suggereert mogelijke toepassingen waaronder een inloopkast, een thuiskantoor, of een gastenkamer voor incidentele bezoekers. Deze flexibiliteit stelt bewoners in staat om het appartement te configureren volgens hun specifieke levensstijlvereisten en voorkeuren. Hoewel de kamer compact is, blijft deze functioneel voor de beoogde aanvullende doeleinden.

De badkamer is voornamelijk betegeld en voorzien van eigentijdse armaturen en fittingen die aansluiten bij het moderne karakter van het appartement. Een dubbele wastafel met een geïntegreerd badmeubel biedt ruime verzorgingsruimte voor twee personen tegelijkertijd, terwijl het douchegebied zowel een standaard douchekop als een regendouche bevat voor verschillende douchevoorkeuren. Een designradiator dient zowel functionele verwarmingsdoeleinden als bijdraagt aan de moderne esthetiek van de ruimte, en biedt tevens een handige locatie voor het drogen van handdoeken.

Aanvullende technische bijzonderheden omvatten het energielabel A, wat wijst op een efficiënt energieverbruik dat leidt tot lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. De woning profiteert van dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en een verbeterd thermisch comfort gedurende het hele jaar. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel die eigendom is in plaats van gehuurd, wat doorlopende ketelhuurkosten voor de nieuwe eigenaar elimineert en meer controle biedt over onderhouds- en vervangingsbeslissingen.

De servicekosten voor het appartement zijn vastgesteld op 192,60 euro per maand, wat de instandhouding en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen binnen het complex omvat. De vraagprijs bedraagt 389.000 euro, waarbij de transactie onder voorbehoud van koperskosten valt, wat betekent dat overdrachtsbelasting, notariskosten en andere standaard afsluitkosten voor rekening van de koper komen. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 5.557 euro, wat de premium locatie en het unieke karakter van de woning weerspiegelt.

De woning is geclassificeerd als een portiekflat, wat een veelvoorkomende Nederlandse term is voor een appartement dat bereikbaar is via een gedeelde entreegang. Het gebouw is in 2010 gebouwd, wat het plaatst onder de nieuwere woonontwikkelingen in de omgeving en betekent dat belangrijke gebouwonderdelen zoals het dak, de gevel en de structurele elementen aanzienlijke resterende levensduur hebben. De dakstructuur is een zadeldak bedekt met dakpannen, een traditionele en duurzame bouwmethode.

Het totale volume van het appartement bedraagt 221 kubieke meter, wat, in combinatie met de royale plafondhoogte, de ruimte een ruimtelijker gevoel geeft dan de vloeroppervlakte alleen zou suggereren. Naast de 70 vierkante meter woonruimte is er 4 vierkante meter externe bergruimte beschikbaar, wat extra ruimte biedt voor items die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.

De omgeving wordt omschreven als een rustige straat, wat suggereert dat, ondanks de centrale ligging, de directe omgeving van het appartement een vredig karakter behoudt dat geschikt is voor wonen. Deze balans tussen stedelijk gemak en woonrust wordt vaak gezocht door potentiële kopers die in stadscentra willen wonen zonder de nadelen van overmatig lawaai en verkeer direct buiten hun ramen te ervaren.