Karakteristiek jaren '30 gezinshuis met originele details in gewilde Bussumse wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit karakteristieke gezinshuis uit de jaren '30 is gelegen aan de H. Zwaardemakerstraat in Bussum. Het betreft een ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 134 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 226 vierkante meter. De woning heeft veel originele periodekenmerken behouden en heeft een totaal volume van 520 kubieke meter. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019 en een diepe zonnige achtertuin combineert deze woning authentieke charme met modern comfort.
Het huis is gelegen aan een rustige, boomrijke straat in een gewilde en kindvriendelijke jaren '30 woonwijk. Scholen, winkels en het natuurgebied Bussummerheide bevinden zich op loopafstand. Twee treinstations zijn per fiets in ongeveer acht minuten bereikbaar, wat dit een uitstekende uitvalsbasis maakt voor forensen. De diepe groene voortuin biedt privacy vanuit de woonkamer en een vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime gemetselde garage, bereikbaar via een brede achterom. Dit gebied biedt ook een veilige speelruimte voor kinderen buitenshuis.
Bij binnenkomst maakt de hal direct indruk met zijn prachtige originele wandtegels. Een toilet met kleine wastafel is bereikbaar vanuit de hal. De moderne keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparaten en biedt een praktische en stijlvolle ruimte voor het bereiden van maaltijden. Een kelder met stahoogte biedt extra bergruimte onder de begane grond.
De woon- en eetkamer is bijzonder sfeervol, met een houten vloer, originele haarden, een fraaie erker aan de voorzijde en authentieke en-suite deuren die de twee kamers met elkaar verbinden. Natuurlijk licht stroomt door de ramen naar binnen en creëert een warme en uitnodigende sfeer gedurende de dag. Vanuit de eetkamer openen deuren direct naar de diepe achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen en het grootste deel van de dag van zon geniet. Aan het einde van de tuin staat de volwaardige garage, die bereikbaar is vanaf de achterzijde van het perceel.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een balkon. Een tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, terwijl een derde, wat kleinere slaapkamer deze verdieping voltooit. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2019, is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een vrijstaand bad en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime en lichte zolderkamer met twee dakkapellen. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als studio en fotowerkplek, wat de uitstekende kwaliteit van het natuurlijk licht hier aantoont. Deze veelzijdige ruimte zou even goed dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden zich eveneens op deze verdieping. Een vaste trap leidt vanuit de zolder naar een entresol en een berging met stahoogte.
De woning beschikt over HR- en HR++ dubbelglas, wat bijdraagt aan een verbeterde energiezuinigheid. Het huidige energielabel is D. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasketel uit 1995, die in de prijs is inbegrepen. Een elektrische boiler biedt extra warmwatercapaciteit.
De achtertuin meet ongeveer 92 vierkante meter, met afmetingen van ruwweg 15 meter diep en 6,10 meter breed. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Op de eerste verdieping is eveneens een balkon aanwezig. De vrijstaande gemetselde garage biedt ruimte voor één voertuig en is voorzien van elektriciteit.
Parkeren in de omgeving is mogelijk via openbaar straatparkeren. De woning is aangesloten op glasvezel, heeft externe zonneblinden en beschikt over een schoorsteenkanaal. Het huis bestaat uit twee hoofdwoonlagen, plus een zolder met entresol en een kelder onder het maaiveld. In totaal zijn er vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, evenals één badkamer en één apart toilet.
De wijk wordt gekenmerkt door zijn groene, volwassen straten en een sterk gemeenschapsgevoel. Gezinnen worden aangetrokken door de nabijheid van kwalitatief goede scholen en de natuurlijke schoon van het nabijgelegen heidegebied. De combinatie van jaren '30 karakter, moderne voorzieningen en een zeer gunstige locatie maakt deze woning een overtuigende keuze voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis in Bussum. Bezichtigingen kunnen op afspraak met de verkoopmakelaar worden ingepland.