Ruime hoekwoning met zonnige tuin en vele mogelijkheden

Gelegen in een rustige straat in het dorp Gytsjerk, biedt deze hoekwoning een verrassend ruimteaanbod en vormt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar hun eigen droomhuis. Het perceel is gelegen aan de Gytsjerksterhoeke 15 en is beschikbaar voor een koopprijs van 250.000 euro, kosten koper.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal die direct een praktisch kenmerk biedt in de vorm van een bergkast onder de trap. Ook is er handig een toilet op de begane grond aanwezig. Vanuit de hal gaat u naar de woonkamer, gelegen aan de linkerkant van de woning. Deze kamer profiteert van talloze ramen die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht, wat een open en lichte sfeer in de ruimte creëert.

De woonkamer is direct verbonden met de keuken, die zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar is. De huidige keuken is voorzien van een oven en een gaskookplaat met vier pitten. Het keukengedeelte biedt echter volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen droomkeuken willen ontwerpen en installeren volgens hun persoonlijke voorkeuren en eisen.

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Deze buitenruimte wordt beschreven als een zonnige plek waar u snel van het buiten zitten kunt genieten. De tuin omvat een stenen berging, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van de woning. Een extra handig kenmerk is de aanwezigheid van een achterom, die zowel vanaf de achterzijde als vanaf de zijkant bereikbaar is, wat extra toegankelijkheid toevoegt die vooral gunstig is voor een hoekwoning.

Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang geeft tot de badkamer aan de linkerkant. Deze badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. Op deze verdieping bevinden zich ook drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van de woning beschikt over een eigen wastafel, terwijl twee extra slaapkamers aan de achterzijde van het huis zijn gelegen. De overloop op deze verdieping beschikt ook over een handige bergkast. De aanbieding vermeldt dat deze verdieping volop mogelijkheden biedt om het hele gebied te moderniseren naar uw eigen smaak.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een ruime zolderruimte. Aan de rechterkant van deze verdieping bevindt zich een extra bergruimte waar zich ook de meterkast bevindt. Deze tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 118 vierkante meter, terwijl het perceel 170 vierkante meter groot is. Het volume van de woning is 432 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 12 vierkante meter. De achtertuin meet specifiek 68 vierkante meter, met afmetingen van 9 meter diep en 7,5 meter breed, en is op het oosten georiënteerd.

Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel C. Het verwarmingssysteem bestaat uit een centrale verwarmingsketel, specifiek een Nefit Topline gasgestookte combiketel uit 2012, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het warm water wordt ook via dit cv-ketselsysteem geleverd. De woning beschikt over buitenzonwering en natuurlijke ventilatie. De aanbieding geeft aan dat er momenteel geen isolatie in de woning is aangebracht.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg, aangezien er geen eigen parkeerplaats of garage op het perceel aanwezig is. De woning is ingeschreven bij het Kadaster onder aanduiding GIEKERK C 3276 en is in volle eigendom.

De algemene staat van de woning geeft aan dat deze enige aandacht en modernisering behoeft. Dit kenmerk wordt echter gepresenteerd als een voordeel voor kopers die een woning volledig naar eigen specificaties en voorkeuren willen aanpassen. De woning wordt beschreven als potentieel, waar u er echt uw eigen plek van kunt maken.

De overdracht van de woning is ter bespreking, en de vraagprijs per vierkante meter bedraagt 2.119 euro. Met vier slaapkamers en in totaal zes kamers verdeeld over drie woonlagen, biedt deze hoekwoning in Gytsjerk een solide basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze kunnen renoveren en personaliseren volgens hun eigen visie en levensstijlvereisten.