Ruime gezinswoning met zonnige tuin en dakterras in Leidschenveen, Den Haag

Deze ruime en goed onderhouden vijfkamer gezinswoning is gelegen aan het Gymnastiekplein in de populaire wijk Leidschenveen in Den Haag. Gebouwd in 2002, biedt deze rijwoning circa 143 vierkante meter woonoppervlak op een freehold perceel van 154 vierkante meter, wat gezinnen de ideale combinatie geeft van binnencomfort en buitenplezier.

De woning presenteert zich met een praktische entreehal die leidt naar de meterkast, een separaat toilet met wasbak en het trappenhuis naar de bovenverdiepingen. De begane grond heeft een lichtrijke woonkamer die uitkijkt op de tuin, gecompleteerd door mooie kurkvloeren die warmte aan de woonruimte toevoegen. De Franse deuren creëren een naadloze verbinding tussen het interieur en de zonnige achtertuin, die indrukwekkend 14 meter diep is en op het zuidwesten is gericht. Deze ligging maakt het mogelijk om gedurende een groot deel van de dag en tot in de avonduren van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een zonnescherm, een losse stenen berging en handige achterom via een steeg.

De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en beschikt over een granieten werkblad samen met de nodige inbouwapparatuur. Deze omvatten een vijfpit gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een gecombineerde koel-vriescombinatie. De keuken biedt prettige uitzichten over de rustige woonstraat, waardoor koken een aangename ervaring is terwijl de verbinding met de buurt behouden blijft.

Het hele huis is voorzien van houten raamkozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Deze energiezuinige aanpak wordt verder ondersteund door acht zonnepanelen die in 2021 zijn geïnstalleerd met Enphase micro-omvormers, die helpen de energiekosten en de milieu-impact te verlagen.

De eerste verdieping herbergt drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom beslaat de volledige breedte van het huis aan de voorkant en biedt voldoende ruimte voor meubels en opbergruimte. De twee extra slaapkamers op deze verdieping zijn aan de achterzijde van het pand gelegen. Alle slaapkamers op dit niveau zijn afgewerkt met net laminaat. De badkamer werd in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met wasbak, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse stijl.

De tweede verdieping zet het thema van royale ruimte en flexibiliteit voort. Een grote overloop biedt toegang tot het dakterras, dat volgens het NEN-2580 meetrapport circa 21 vierkante meter meet. Dit terras biedt een extra buitenruimte voor ontspanning en entertainment. De vierde slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en kan eenvoudig worden verdeeld om een vijfde slaapkamer te creëren indien gewenst. Deze verdieping herbergt ook de aansluitpunten voor een wasmachine en droger, wat praktische wasfaciliteiten biedt.

Aanvullende technische kenmerken van de woning zijn een Remeha cv-ketel geïnstalleerd in 2025, die zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Mechanische ventilatie handhaaft de luchtkwaliteit in het hele huis. De achtergevel werd in 2026 vervangen en beschikt nu over kunststof kozijnen met Franse deuren voor gemakkelijke toegang tot de tuin.

De ligging van dit pand in Leidschenveen biedt uitstekende bereikbaarheid tot een breed scala aan voorzieningen. Winkelvoorzieningen zijn direct beschikbaar, met het winkelcentrum Leidschenveen en de Mall of the Netherlands in de buurt, die uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants en een bioscoopcomplex bieden. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van verschillende onderwijsinstellingen waarderen, waaronder de British School en diverse basisscholen in de directe omgeving.

Openbaar vervoer is binnen loopafstand bereikbaar, waardoor reizen naar andere delen van Den Haag gemakkelijk is. Voor wie met de auto reist, heeft de woning een goede verbinding met de grote uitvalswegen A4, A12 en A13, wat snelle verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en andere bestemmingen biedt. Het recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder ligt in de buurt en biedt mogelijkheden voor wandelen, sport en ontspanning in natuurlijke omgeving.

De buurt zelf wordt gekenmerkt door zijn rustige en kindvriendelijke sfeer. De straat is relatief verkeersluw, waardoor het veilig is voor kinderen om te spelen. Gratis openbare parkeergelegenheid is in de omgeving beschikbaar, zodat bewoners zich geen zorgen hoeven te maken over parkeren.

Dit pand is een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met moderne voorzieningen in een goed verbonden en groene buurt. De combinatie van meerdere slaapkamers, een zonnige tuin, een dakterras en het uitstekende energielabel A-plus maakt dit een aantrekkelijke keuze in de huidige woningmarkt.

De vraagprijs van 595.000 euro is voor de koper, in combinatie met de kenmerken en locatie van de woning, positioneert dit als een solide investering voor gezinsleven in een van de gewilde woongemeenschappen van Den Haag.