Ruime Maisonette Appartement met Panoramisch Uitzicht in Schiedam
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk ruim appartement met 186 m² woonoppervlakte, wat aanzienlijk groter is dan standaard appartementen in de regio.
- Uitstekende energiezuinigheid met een A+ label, volledige isolatie, HR-beglazing en een warmteterugwinsysteem, wat resulteert in lagere energiekosten.
- Prima locatie die het beste van twee werelden biedt: directe toegang tot het natuurgebied Midden-Delfland voor rustige recreatie, met behoud van uitstekende verbindingen met Schiedam, Rotterdam en belangrijke snelwegen.
- Uitgebreide voorzieningen inbegrepen bij de koop: een privé parkeerplaats in een afgesloten garage en een separate berging in de kelder.
- Onbelemmerd uitzicht vanaf het zuidoostgerichte balkon, uitkijkend over groen, een waterpartij en op de achtergrond de Rotterdamse skyline.
Minpunten
- De woning is gelegen op erfpacht die slechts is vooruitbetaald tot april 2053, wat betekent dat toekomstige kopers de resterende 49 jaar erfpachtkosten moeten oplossen of een verlenging moeten onderhandelen.
- Relatief hoge maandelijkse VvE-bijdrage van ongeveer 319,10 euro, wat aanzienlijk bijdraagt aan de doorlopende woonlasten.
- De maisonette-indeling over twee verdiepingen vereist het nemen van interne trappen, wat ongemakkelijk kan zijn voor sommige bewoners of mensen met mobiliteitsproblemen, ondanks dat het gebouw lifttoegang heeft.
- De CV-ketel dateert uit 2014 en zal waarschijnlijk binnen de komende jaren vervangen moeten worden, wat een toekomstige onderhoudskostenpost vertegenwoordigt.
Beschrijving
Dit uitzonderlijke maisonette appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Schiedam. De woning biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 186 vierkante meter, wat het aanzienlijk groter maakt dan de meeste appartementen die beschikbaar zijn in de regio. Het gebouw dateert uit 2005 en beschikt over een representatieve centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot twee liften, het trappenhuis, de parkeergarage en de bergingen.
De vierde verdieping dient als het hoofdwoonvertrek. Bij het betreden via de ruime hal met de meterkast worden bewoners verwelkomd in de uitgebreide woonkamer die het hart van het huis vormt. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht gedurende de hele dag, wat een aangename en luchtige sfeer creëert. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige zuidoostgerichte balkon van ongeveer 9 vierkante meter. Vanaf deze verhoogde positie kunnen bewoners genieten van een onbelemmerd uitzicht over de woonwijk, een waterpartij, het kenmerkende dorp Kethel en op de achtergrond de Rotterdamse skyline.
Aan de voorzijde van de vierde verdieping bevindt zich de open keuken met een schiereilandopstelling. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Ruime werk- en opbergruimte is beschikbaar in deze goed ingedeelde keukenruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een veelzijdige kamer die kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of studeerruimte. Deze kamer beschikt over een praktische kast met trap. Daarnaast is een separaat toilet met een klein wastafeltje op deze verdieping gesitueerd voor het gemak.
De vijfde verdieping herbergt de overige leefruimtes. De overloop biedt toegang tot twee uitzonderlijk ruime slaapkamers, een bijkeuken waarin het CV-ketel zich bevindt met ruimte voor een wasmachine en droger, en een aparte inloopkast die extra opbergruimte biedt.
De voorste slaapkamer op de vijfde verdieping heeft een interessante indeling met zowel een regulier raam als een dakraam, wat zorgt voor veel daglicht in de kamer. De achterste slaapkamer biedt extra karakter met een vaste trap naar een mezzanine niveau, en heeft toegang tot een praktische loggia.
De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een urinoir. Deze configuratie maakt de badkamer zowel functioneel als comfortabel voor dagelijks gebruik.
De woning beschikt over een energielabel A+, wat wordt bereikt door volledige isolatie, HR-beglazing en een warmteterugwinsysteem (WTW). Verwarming en warm water worden verzorgd door een Ferroli gaskrachtcentrale uit 2014, die is inbegrepen bij de koop.
Een privé parkeerplaats is beschikbaar in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast bevindt zich een berging van ongeveer 6 vierkante meter in de kelder. Voor bewoners met elektrische voertuigen zijn twee laadpalen aanwezig op de openbare parkeerplaats naast het gebouw.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 1 april 2102. De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 april 2053, wat betekent dat er tot die datum geen periodieke erfpachtscanon verschuldigd is.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 319,10 euro. Dit bedrag omvat 297,28 euro voor het appartement en 21,82 euro voor de parkeerplaats. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.
De locatie van dit appartement kenmerkt zich door de nabijheid van het natuurgebied Midden-Delfland terwijl de verbinding met stedelijke voorzieningen uitstekend is. Bewoners kunnen direct te voet of per fiets dit groene recreatiegebied in. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Schiedam is per fiets bereikbaar en Rotterdam is eenvoudig te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de nabijheid. Openbaarvervoersverbindingen en het treinstation zijn op enkele minuten bereikbaar, en belangrijke snelwegen zijn snel toegankelijk.
Het appartement wordt opgeleverd in instapklaar staat en is uitstekend onderhouden. Het totale volume van de woning bedraagt ongeveer 655 kubieke meter volgens de kadastermetingen. De woning is toegankelijk voor ouderen en mensen met fysieke beperkingen, dankzij de lifttoegang.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or the features list.
Ensuite Bathroom
The layout states the landing gives access to the bedrooms and the bathroom, implying it is not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the 4th floor.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the listing.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony of approximately 9 m² located on the southeast side.
Rear Garden
The property is an apartment on the 4th and 5th floors, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 4th and 5th floors, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 4th and 5th floors, so it does not have a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony and a loggia, but does not specifically mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The listing mentions a view of a water feature ('waterpartij'), but the apartment itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned or possible in an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Schiedam, the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing explicitly highlights a view of the Rotterdam skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions a free view over greenery ('groen') and the Midden-Delfland nature area, though it is more natural landscape than a formal garden.
Remarkable Sea View
Schiedam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The view of the Rotterdam skyline could be considered a landmark view, but it is primarily described as a city skyline.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Only mechanical ventilation and heat recovery system (WTW) are listed.
Central Heating
Explicitly states 'Verwarming en warm water middels cv-ketel' with Ferroli gas combi-boiler from 2014.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) mentioned for heating. No underfloor heating specified.
Walk In Closet
Explicitly mentions 'een separa-te inloop kledingkast met extra bergruimte' (separate walk-in closet with extra storage) on 5th floor.
Home Office
Describes 'een multifunctionele slaap-, werk- of studeerkamer' (multifunctional sleeping, work, or study room) on 4th floor.
Skylight
Explicitly states front bedroom 'beschikt over zowel een raam als een dakraam' (has both a window and a skylight). Features section confirms 'dakraam'.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window sections described but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
2005 modern construction described as contemporary. No ornamental plasterwork mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Modern Dutch apartment without specific Nordic styling references.
Modern
Explicitly described as 'modern uitgevoerd' for bathroom, high-quality finish, open kitchen, 2005 construction with A+ energy label and HR-glass.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete floors mentioned. Description suggests refined, finished interior.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, or arched doorways mentioned.
Classic
Built in 2005, described as modern with contemporary features. No period or traditional architectural elements mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2005, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2005, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2005 with a high-quality finish, a modern bathroom, and described as a representative apartment complex, it fits a modern style.
Newly Build
The building is from 2005, making it almost 20 years old, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen equipment list
Oven
Only combimagnetron is mentioned, no separate oven listed
Microwave
Explicitly mentioned as 'combimagnetron' in the kitchen equipment list
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast met vriezer' in the kitchen equipment list
Freezer
Explicitly mentioned as part of 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer)
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'open keuken met schiereiland' (open kitchen with peninsula)
Open Plan Kitchen
Explicitly mentioned as 'complete open keuken' and 'open keuken' multiple times
Pantry
No mention of a pantry in the description; only general storage mentioned
Stove
Explicitly mentioned as 'kookplaat' in the kitchen equipment list
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description or features
Downdraft Extractor
A regular 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared
Design Kitchen
Described as 'ruime en verzorgde' (spacious and well-maintained) but not specifically marketed as a design or luxury kitchen
New Kitchen
Building is from 2005, kitchen described as well-maintained but not new or recently renovated
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage' (own parking space in the closed parking garage).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'een praktische berging in de onderbouw' (a practical storage room in the basement) and 'Externe bergruimte 6 m²'.
Garage
Features section shows 'Soort garage: Parkeerkelder en parkeerplaats' but this refers to a communal parking garage, not a private enclosed garage for the unit.
Automatic Garage Door
No private garage exists; the building has a parking garage but no details about automatic doors are provided.
Double Garage
Only one parking space ('eigen parkeerplaats' - singular) is mentioned.
Attic
No attic mentioned; the apartment has a 'vide' (mezzanine/gallery) in one bedroom, which is not an attic.
Cellar
There is a basement level (onderbouw/parkeerkelder) for parking and storage, but no private cellar for the apartment unit is mentioned.
Covered Parking
Parking is in an 'afgesloten parkeergarage' (closed/enclosed parking garage), which is covered.
Underground Parking
The term 'parkeerkelder' (parking cellar) and 'onderbouw' (substructure) strongly suggest underground parking.
Ev Charging
Listing states 'twee laadpalen voor elektrische auto's aanwezig' (two EV charging stations present) on the public parking area next to the building.
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing.
Shed
The 'berging' is a storage room in the basement, not an outdoor shed (schuur).
Parkspot Rent Price Month
The parking space is owned ('eigen parkeerplaats'), not rented. The €21.82/month is a VvE contribution, not rental price.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for the parking space is mentioned; it is included in the apartment price of €649,000.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a Vereniging van Eigenaren (VvE) with monthly contributions of €319.10.
Leasehold
The listing states 'Eigendom belast met erfpacht (einddatum 01-04-2102)', confirming it is leasehold with ground rent paid until 2053.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 319,10 per maand)' and the listing details show €297.28 for the apartment and €21.82 for the parking space.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'toegang tot twee liften' (access to two elevators) in the layout and lists 'lift' in the features.
Intercom
The description mentions a 'bellentableau' (bell panel) at the central entrance, which typically implies an intercom system in modern apartment complexes.
Private Entrance
The property uses a shared 'centrale entree' (central entrance) on the ground floor, so it does not have a private entrance.
Gated Community
There is an 'openbaar parkeerterrein' (public parking area) next to the building and it features a central entrance, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states it is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with a disability and the elderly), and the presence of an elevator supports this.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly states 'plaats voor o.a. wasmachine' (space for a washing machine), indicating the appliance itself is not included.
Laundry Room
There is a space on the 5th floor with the CV setup and room for a washer/dryer, but it is not described as a dedicated or separate laundry room.
Dryer
The listing explicitly states 'plaats voor o.a. ... droger' (space for a dryer), indicating the appliance itself is not included.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'WTW-systeem' (heat recovery ventilation system) and the features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. Electric car charging stations are mentioned in the public parking area, but these are not solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas aanwezig' (HR glass present), which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions HR-glas (double glazing) but does not mention triple glazing (drievoudig glas or HR++ glas). If triple glazing were present, it would likely be highlighted given the A+ energy label.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+ energy label, which strongly suggests wall insulation is present. However, it is not explicitly mentioned.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes floor insulation. However, it is not explicitly confirmed in the listing.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions a composite roof with tiles. Roof insulation is likely present but not explicitly stated.
Heat Pump
The listing explicitly states heating and hot water are provided by a CV boiler (cv-ketel), specifically a 'Ferroli gas gestookt combiketel uit 2014'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of any home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a WTW-systeem (Heat Recovery Ventilation system), which recovers heat from exhaust air to pre-warm incoming fresh air, significantly improving energy efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.