Ruim 3-Kamer Hoekappartement met Balkon en Parkeerplaats in Venlo-Oost

Het appartement is gelegen in Venlo-Oost, een wijk die bekend staat om zijn aantrekkelijke en gemakkelijk bereikbare positie binnen de stad. Dit 3-kamerappartement biedt een comfortabele woonruimte met een praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat beschikt over een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor bewoners van alle leeftijden en capaciteiten, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond worden bewoners verwelkomd door een brievenbussenzoek en een intercomsysteem met videofunctie. De ontvangsthal biedt toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de achtergelegen afgesloten parkeerarea. De aanwezigheid van zowel trap als lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen van het gebouw.

Het appartement zelf is gepositioneerd als een hoekunit op de eerste verdieping, wat extra natuurlijk licht van meerdere richtingen biedt. De entreehal van het appartement dient als centraal punt vanwaar alle kamers toegankelijk zijn. Deze praktische indeling zorgt voor efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

De woonkamer is circa 25 vierkante meter en wordt gekenmerkt door een heldere en luchtige sfeer, dankzij de grote raampartijen die overvloedig natuurlijk daglicht toelaten. De ramen bieden ook een aangename uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer leidt een schuifdeur naar het balkon, dat circa 7 vierkante meter meet en op het westen is gericht, waardoor het een ideale plek is om van de avondzon te genieten. Het balkon biedt een hoge mate van privacy en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de master bedroom toegankelijk.

De open keuken, die circa 7 vierkante meter meet, is uitgerust met een uitgebreide set moderne apparaten. Deze omvatten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriesvak. Deze configuratie maakt comfortabele maaltijdbereiding en entertainment mogelijk. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, waardoor wasvoorzieningen handig uit het zicht worden gehouden van de hoofdwoonruimtes.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers. De master bedroom is circa 11 vierkante meter en biedt toegang tot het westelijk gerichte balkon, waardoor bewoners direct vanuit hun slaapkamer naar buiten kunnen stappen. De tweede slaapkamer is circa 7 vierkante meter en biedt flexibel gebruik als gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer, die circa 5,5 vierkante meter beslaat, is volledig betegeld en voorzien van een bad, een separate douchecabine en een wastafel. Deze configuratie biedt mogelijkheden voor zowel snelle douches als ontspannende baden. Daarnaast is er een separate toiletruimte die ook volledig betegeld is en beschikt over een hangend toilet en een kleine wastafel.

Een technische ruimte herbergt de Nefit combi CV-ketel, die gasgestookt is en eigendom is van de property-eigenaar, evenals een warmteterugwinning ventilatiesysteem. Deze combinatie van systemen draagt bij aan de uitstekende energie-efficiëntie van het appartement, zoals weerspiegeld in zijn Energielabel A.

Het gehele appartement is voorzien van nieuwe laminaatvloeren, wat zorgt voor een uniform en hedendaags uiterlijk in alle woonruimtes.

Wat betreft opslag, omvat de woning een privéberging in de kelder, die circa 7 vierkante meter meet. Deze kelderruimte is toegankelijk via zowel trap als lift, wat gemakkelijke toegang tot opgeslagen items garandeert ongeacht hun grootte of gewicht. De opslagruimte biedt waardevolle extra ruimte voor seizoensartikelen, fietsen of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Een van de opmerkelijke kenmerken van deze woning is de inbegrepen privé parkeerplaats, gelegen op het afgesloten binnenterrein van het complex. Het parkeergebied is beveiligd met een slagboomsysteem, wat een extra beveiligingslaag biedt voor de voertuigen van bewoners. In stedelijke gebieden waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn, is het hebben van een toegewezen parkeerplaats een aanzienlijk voordeel.

Het appartementencomplex dateert uit 1995 en heeft een totaal volume van circa 235 kubieke meter. Het woonoppervlak meet circa 77 vierkante meter, met een extra 7 vierkante meter aan externe ruimte in de vorm van het balkon en 7 vierkante meter externe opslag in de kelder. De onderhoudsconditie van zowel het interieur als het exterieur van de woning wordt omschreven als goed, wat aangeeft dat het gebouw door de jaren heen goed is onderhouden.

De energie-efficiëntie van het appartement is bijzonder opmerkelijk. Het heeft een Energielabel A behaald, wat de hoogste standaard is en wijst op uitstekende energieprestaties. Dit label wordt ondersteund door volledige isolatie door de hele woning, inclusief dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De ramen hebben houten kozijnen met dubbel glas en HR-glas, wat verder bijdraagt aan de thermische efficiëntie van de woning. Deze functies verminderen niet alleen de milieu-impact van de woning, maar resulteren ook in lagere energiekosten voor de bewoners.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die momenteel wordt opgericht. De maandelijkse servicekosten bedragen circa 263 euro, wat verschillende belangrijke aspecten van gebouwbeheer en onderhoud dekt. Deze kosten omvatten de gebouwverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, reiniging van gedeelde ruimtes en een reservefonds voor grote toekomstige onderhoudsprojecten. De aanwezigheid van een reservefonds demonstreert een verantwoorde aanpak voor langetermijnonderhoud van het gebouw en helpt onverwachte extra bijdragen voor bewoners te voorkomen.

De locatie van het appartement in Venlo-Oost biedt talrijke praktische voordelen. Alle dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand bereikbaar, waaronder een supermarkt, een bakker, een slager en een bloemenwinkel. Deze nabijheid van essentiële diensten maakt het dagelijks leven gemakkelijk en vermindert de noodzaak van een auto voor routineklusjes. Het openbaar vervoer is ook gemakkelijk toegankelijk, met een bushalte net om de hoek van het gebouw. Voor degenen die liever fietsen, is het centrum van Venlo in ongeveer 5 tot 10 minuten per fiets te bereiken, waardoor het gemakkelijk is om te genieten van de winkels, restaurants en culturele attracties van het stadscentrum.

De omgeving draagt bij aan de levenskwaliteit op deze locatie. De woning wordt omschreven als gelegen nabij een park, op een rustige straat en binnen een woonwijk. Deze combinatie biedt een vredige woonomgeving terwijl goede verbinding met stedelijke voorzieningen behouden blijft.

Samenvattend presenteert dit 3-kamerappartement in Venlo-Oost een goed onderhouden en energie-efficiënte woonruimte met praktische functies zoals een lift, privé parkeren en externe opslag. De hoekpositie biedt extra natuurlijk licht, en het westelijk gerichte balkon biedt mogelijkheden voor buitenrelaxatie. De nabijheid tot dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, maakt dit een gunstige locatie voor verschillende levensstijlen.